Sau khi mẹ qua đời, Françoise Bettencourt Meyers thừa kế thương hiệu làm đẹp L'Oreal của gia đình, hiện khối tài sản bà đang nắm giữ lên tới 92 tỷ USD.
Trong năm 2021, danh hiệu người phụ nữ giàu nhất thế giới chính thức thuộc về Françoise Bettencourt Meyers. Forbes thống kê người thừa kế tập đoàn mỹ phẩm nổi tiếng L'Oreal sở hữu khối tài sản 92,9 tỷ USD.
Người thừa kế tại gia tộc "cha truyền con nối"
Françoise Bettencourt Meyers là cháu gái của dược sĩ Eugène Schueller - người sáng lập thương hiệu làm đẹp L'Oreal.
Françoise Bettencourt Meyers và người mẹ quá cố Liliane Bettencourt tại Tuần lễ thời trang Paris năm 2012. Ảnh: Pascal Le Segretain/Getty.
Năm 1907, Eugène Schueller pha chế dung dịch thuốc nhuộm tóc, thời điểm đó ông gọi là Oreále. Từ việc bán thuốc dạo cho các tiệm làm tóc ở Paris, ông L'Oreal thành lập công ty và đưa thương hiệu nổi tiếng toàn cầu.
L'Oreal được biết đến là tập đoàn có truyền thống "cha truyền con nối". Trong thời gian dài hình thành và phát triển, người lãnh đạo công ty mẹ, thành viên hội đồng quản trị phần lớn là thành viên trong gia đình.
Năm 1957, Liliane Bettencourt [mẹ của Françoise] trở thành người thừa kế tập đoàn làm đẹp nổi tiếng sau khi cha bà - ông Eugène Schueller qua đời.
Theo SCMP, Liliane Bettencourt cùng với chính trị gia André Bettencourt trở thành đôi vợ chồng quyền lực, có địa vị cao ở Pháp, có cả tiền tài và danh vọng.
Mặc dù đượng thừa kế khối tài sản tỷ USD từ mẹ nhưng thực tế mối quan hệ giữa nữ tỷ phú giàu nhất thế giới và bà Liliane Bettencourt có nhiều bất hòa.
Theo SCMP, mối quan hệ giữa hai người gặp rắc rối sau khi Françoise đâm đơn khởi kiện nhiếp ảnh gia François-Marie Banier - bạn thân của mẹ bà - năm 2007, ít lâu sau cha bà qua đời. Thời điểm đó, Françoise cáo buộc nhiếp ảnh gia nổi tiếng lợi dụng tình cảm của mẹ để chiếm lấy tài sản gia đình.
Thậm chí, năm 2008, bà Liliane Bettencourt tuyên bố muốn từ mặt con gái.
"Tôi không còn gặp mặt con gái nữa. Tôi không muốn làm điều đó chút nào. Với tôi, Françoise trở thành người hoàn toàn xa lạ", con gái nhà sáng lập thương hiệu L'Oreal nói với Vanity Fair.
Năm 2017, bà Bettencourt Meyers được thừa kế hàng chục tỷ USD khi mẹ bà qua đời.
Năm 2011, bà Liliane Bettencourt tiếp tục nói con gái là "hơi loạn trí". Chủ tịch L'Oreal không hài lòng chuyện Françoise Bettencourt Meyers cho rằng bên cạnh bà có những kẻ thao túng chỉ để chiếm dụng tài sản.
Thị phi của những người đứng đầu L'Oreal vốn được truyền thông quốc tế gọi là Vụ án gia đình Bettencourt. Trong 8 năm từ 2007-2015, Françoise nhiều lần ra tòa để chống lại nhiếp ảnh gia nổi tiếng. Cuối cùng, Banier bị kết án lợi dụng chứng mất trí nhớ của bà Liliane Bettencourt hòng được chia chác tài sản.
Françoise Bettencourt Meyers sau đó được minh oan. Năm 2017, bà Bettencourt Meyers được thừa kế hàng chục tỷ USD khi mẹ bà qua đời.
Nữ tỷ phú không thích kinh doanh
Meyers và gia đình hiện sở hữu 33% cổ phần trong tại Loreal. Forbes ước tính khoảng 90% tài sản của Bettencourt Meyers đến từ cổ phiếu LOréal.
Theo Vanity Fair, cha mẹ của Meyers là nhân vật có địa vị trong xã hội nên hay tham dự các buổi tiệc linh đình, xa hoa, nhưng cô thì hoàn toàn ngược lại. Ngay cả khi còn ở tuổi vị thành niên, cô vẫn thích chơi piano và mê viết sách.
Khi trưởng thành, Bettencourt Meyers lựa chọn tập trung vào sự nghiệp sáng tác văn học. Biên tập viên Tom Sancton của tạp chí Time từng mô tả bà Bettencourt Meyers là một "trí thức có đầu óc nghiêm túc". Ảnh: Getty Images.
Sở hữu khối tài sản kếch xù nhưng Françoise Meyers cực giản dị, không quan tâm đến trang điểm hay trang phục của bản thân.
Trong cuốn sách “The Bettencourt Affair” [tạm dịch: Chuyện nhà Bettencourt] tác giả Tom Sancton tiết lộ rằng: “Bà ấy thực sự sống trong cái kén của chính mình và thường giao du chủ yếu trong phạm vi gia đình”. Tác giả này cũng cho biết thêm, ngay từ nhỏ, Bettencourt Meyers đã luôn cảm thấy không thoải mái trong thế giới của người giàu, bà cũng không thích mua hay dùng những món đồ xa xỉ.
Thay vào đó, bà dành thời gian viết sách và chơi piano vài tiếng mỗi ngày. Bà là tác giả của cuốn sách về các vị thần Hy Lạp và một cuốn bình luận về Kinh Thánh.
Ở thời điểm hiện tại, bà vẫn là thành viên trong hội đồng quản trị của L'Oreal và là chủ tịch của công ty mẹ, nhưng nữ thừa kế tỷ phú tỏ ra ít quan tâm đến các vấn đề của LOreal hơn so với người mẹ quá cố mặc dù bà đã trở thành thành viên của hội đồng quản trị trong hơn 2 thập kỷ.
Ra đời năm 1907, L’Oréal đang dẫn đầu thị trường mỹ phẩm thế giới về doanh số bán hàng và mức độ hài lòng của quý bà.
Trong khi bà Liliane Bettencourt coi L’Oreal như huyết mạch của mình, cống hiến cả đời cho công ty và thường dành thời gian đọc cả núi tài liệu thì bà Meyers lại không làm như thế. Thậm chí, tại các cuộc họp hội đồng quản trị của công ty, Meyers “có đến nhưng chẳng can thiệp vào chuyện gì”, Sancton viết.
Trước đó, bà cùng mẹ thành lập quỹ Bettencourt Schueller, ra sức ủng hộ những công trình nghiên cứu khoa học cấp quốc gia, bảo tồn các tác phẩm nghệ thuật nổi tiếng và quyên góp cho tổ chức từ thiện.
Năm 2019, khi trận hỏa hoạn làm nhà thờ Đức Bà Paris bị thiệt hại nặng nề, tập đoàn L'Oreal và gia đình Bettencourt Meyers đi đầu trong việc quyên góp. Theo SCMP, gia đình bà đã hỗ trợ 226 triệu USD để góp phần khôi phục di sản văn hóa tồn tại qua nhiều thập kỷ.
Khánh Hà [Diễn đàn doanh nghiệp]
Page 2
Thế giới có 88 nữ tỷ phú với tổng giá trị tài sản là 194 tỷ USD, theo một thống kê từ “Danh sách những người giàu có của tạp chí Hurun năm 2017".
Hurun Report là một tạp chí nổi tiếng ở Trung Quốc do Rupert Hoogewerf sáng lập. Tạp chí này chỉ cho thấy phần lớn các nữ tỷ phú tự lập đều đến từ Trung Quốc với 56 người, trong khi Mỹ đứng ở vị trí thứ hai với 15 người.
Rupert Hoogewerf còn cho biết số lượng nữ tỷ phú tự lập trên thế giới chưa được thống kê có thể lên tới hơn 200 người.
Dưới đây là danh sách 9 nữ tỷ phủ giàu có nhất thế giới tính đến ngày 15 tháng 1 năm 2017.
1. Peggy Cherng và chồng Andrew Cherng – 4,4 tỷ USD
Cherng và chồng của bà trở nên giàu có nhờ chuỗi nhà hàng đồ ăn Trung hoa Panda Express ở California Mỹ, một trong những chuỗi nhà hàng lớn nhất thế giới.
2. Zhang Yin - 4,5 tỷ USD
Người phụ nữ 60 tuổi này đã thành lập công ty khổng lồ Nine Dragons, một công ty chuyên xây dựng các văn phòng cao ốc cho ngành kinh doanh ở California trước khi thành lập các nhà máy của riêng bà tại Trung Quốc.
3. Wu Yajun - 4,6 tỷ USD
Người phụ nữ 53 tuổi đến từ Trung Quốc bắt đầu sự nghiệp của mình với tư cách là một nhà báo nhưng trở nên giàu có sau khi thành lập thương hiệu bất động sản Longfor.
4. Judy Love và chồng Tom Love - 4,8 tỷ USD
Hai vợ chồng nhà Love đồng sáng lập trạm xăng dầu và chuỗi cửa hàng dịch vụ Love's Travel Stops & Country Stores vào năm 1964 và hiện có hơn 420 chi nhánh tại 40 tiểu bang ở Hoa Kỳ.
5. Chen Chunmei và chồng Gong Hongjia - 5,3 tỷ USD
Người phụ nữ 52 tuổi đến từ Trung Quốc là chủ sở hữu của Hikvision Digital Technology, một trong những nhà cung cấp sản phẩm giám sát bằng hình ảnh lớn nhất thế giới.
6. Tina Green và chồng Philip Green - 5,5 tỷ USD
Người phụ nữ 64 tuổi đến từ Anh Quốc hiện đang sống tại Monaco cùng với chồng bà điều hành hãng bán lẻ khổng lồ Arcadia. Bà sở hữu tất cả các cổ phần của gia đình tại Taveta Investments ở Jersey, công ty sở hữu Arcadia.
7. Zhou Hongwen và chồng Xiao Jianhua - 5,5 tỷ USD
Bà Zhou Hongwen, nhà đồng sáng lập công ty tư vấn doanh nghiệp khổng lồ Tomorrow Group, trở nên nổi tiếng trong năm nay sau khi chồng bà là ông Xiao Jianhua bị “bắt cóc” từ khách sạn Four Seasons ở Hồng Kông.
8. Zhou Qunfei - 6 tỷ USD
Người phụ nữ 47 tuổi đến từ Trung Quốc nhảy vọt lên chiếm một trong những vị trí hàng đầu trong danh sách vào năm 2015 khi tập đoàn công nghệ Lens Technology của bà đi vào hoạt động.
Bà sinh ra trong một gia đình nghèo khó ở vùng nông thôn Trung Quốc và làm việc tại một cửa hàng tạp hóa trước khi thành lập công ty.
9. Chen Lihua - 7,2 tỷ USD
Người phụ nữ 76 tuổi sống ở Bắc Kinh, còn được gọi là Chan Laiwa, lớn lên trong cảnh nghèo khó trước khi trở thành nữ doanh nhân thành công nhất thế giới. Bà điều hành công ty đầu tư FuWah và kết hôn với một diễn viên nổi tiếng Chi Zhongrui.
Page 3
- Cập nhật: 02/06/2022 4:00 PM
Đất vườn là thuật ngữ khá phổ biến hiện nay. Vậy đất vườn là gì, thuộc nhóm đất nào? Có được xây nhà trên đất vườn hay không?
- Cập nhật: 28/05/2022 7:32 PM
Bất kỳ nhà đầu tư nào cũng biết rằng xác định tiềm năng giá trị bất động sản là một khía cạnh quan trọng để đưa ra các quyết định đầu tư thông minh.
- Cập nhật: 28/05/2022 7:28 AM
Bất động sản là khoản đầu tư có khả năng sinh lời hấp dẫn. Đầu tư bất động sản cũng khá đơn giản để hiểu và đi sâu. Khi so sánh bất động sản với cổ phiếu, bạn có một tài sản hữu hình, có thể nhìn thấy. Quan trọng hơn, bất động sản vẫn có giá trị miễn là nó nằm ở khu vực tiềm năng.
- Cập nhật: 21/05/2022 2:19 PM
Những bí quyết bỏ túi sau sẽ hữu ích nếu chủ nhà muốn tự bán nhà thay vì thông qua môi giới.
- Cập nhật: 16/05/2022 1:01 PM
Những lý do chính để tham gia thị trường bất động sản cho thuê là kiếm tiền và xây dựng nguồn thu nhập dài hạn ổn định. Giống như những phân khúc khác, giá nhà ở và nhu cầu bất động sản cho thuê có thể biến động theo tình hình thị trường.
- Cập nhật: 13/05/2022 8:45 AM
Bất chấp cuộc khủng hoảng do Covid-19 gây ra, bao gồm suy thoái và lạm phát, bất động sản vẫn là một khoản đầu tư đúng đắn.
- Cập nhật: 18/05/2022 5:38 PM
Cách xem thông tin về thửa đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào?
- Cập nhật: 08/05/2022 8:06 AM
Trong tháng 5/2022, nhiều chính sách mới về bất động sản bắt đầu có hiệu lực thi hành. Cụ thể như sau:
- Cập nhật: 06/05/2022 8:10 AM
Thị trường nhà ở năm 2022 vẫn tiếp tục nóng bỏng, nhưng sẽ có nhiều điểm khác biệt so với năm 2021 mà người mua và người bán cần biết.
- Cập nhật: 06/05/2022 5:15 PM
Lãi suất và mực nước biển tăng là hai trong những xu hướng của tương lai mà các nhà đầu tư bất động sản cần biết để xác định chiến lược và danh mục phù hợp.
- Cập nhật: 04/05/2022 2:11 PM
Đây là nội dung đáng chú ý được đề cập tại Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.
- Cập nhật: 04/05/2022 5:52 PM
Ủy quyền bán nhà đất là thực trạng khá phổ biến hiện nay, thuận tiện cho chủ sở hữu đang ở xa không thể thực hiện giao dịch, giúp việc mua bán diễn ra nhanh chóng hơn. Vậy, hợp đồng ủy quyền bán nhà đất là gì? Lưu ý gì khi lập hợp đồng ủy quyền?
- Cập nhật: 04/05/2022 1:34 PM
Nếu một người coi thị trường bất động sản cho thuê là nghề phụ, bán thời gian, họ có thể gặp nhiều vấn đề về việc quản lý tài sản. Đó là lý do các chuyên gia Realtytimes khuyên rằng một nhà đầu tư bất động sản cho thuê nên làm việc cùng các đơn vị quản lý tài sản chuyên nghiệp.
- Cập nhật: 28/04/2022 2:09 PM
Thị trường nhà đất trên toàn thế giới vẫn nóng lên từng ngày khi nguồn cung không thể đáp ứng đủ nhu cầu. Dù điều này khó tạo thành bong bóng bất động sản như giai đoạn trước, nhưng có nhiều bài học mà người mua cần biết để tránh thiệt hại về tài chính.
- Cập nhật: 28/04/2022 8:36 AM
Theo Member Safety Report năm 2020 của Hiệp hội môi giới bất động sản Mỹ [NAR] chỉ ra rằng khoảng 5% nhân viên làm việc trong lĩnh vực này từng là nạn nhân của tội phạm trong quá trình làm việc. Vì vậy, để đảm bảo an toàn, bạn cần học cách giảm thiểu rủi ro.
- Cập nhật: 26/04/2022 9:22 AM
Nhóm đất phi nông nghiệp là loại đất phổ biến hiện nay. Vậy đất phi nông nghiệp là gì? Đất phi nông nghiệp có được xây nhà và các quy định pháp luật liên quan đến loại đất này?
- Cập nhật: 22/04/2022 9:00 AM
Ngày càng nhiều người trẻ phải thuê nhà do gặp phải những rào cản mang tính khuôn mẫu về tài chính, các khoản nợ, cũng như bối cảnh thị trường và xã hội.
- Cập nhật: 22/04/2022 9:06 AM
Rất nhiều người đã chọn trở thành nhà môi giới bất động sản bởi thu nhập tiềm năng mà nghề này đem lại vượt xa so với những nghề khác, thậm chí nghề nghiệp này cũng không đòi hỏi quá nhiều về yêu cầu đầu vào.
- Cập nhật: 20/04/2022 9:22 AM
Vàng và bất động sản đều là những khoản đầu tư truyền thống, đã tồn tại từ rất lâu. Tất nhiên, không thiếu sự so sánh giữa hai loại hình này. Dù vậy, cho đến nay, vẫn còn rất nhiều người băn khoăn liệu giữa bất động sản và vàng, đâu mới là khoản đầu tư dài hạn thông minh.
- Cập nhật: 22/04/2022 9:16 AM
Khi thị trường nhà đất tăng nóng, có rất nhiều người tỏ ra băn khoăn, không biết liệu có nên mua nhà vào lúc đó hay không. Mới đây, tạp chí Forbes đã tổng hợp những câu hỏi mà người mua nên giải đáp trước khi xuống tiền mua nhà vào thời điểm giá nhà đất tăng cao.
- Cập nhật: 15/04/2022 2:21 PM
Trong thời gian qua, rất nhiều trang bất động sản báo cáo rằng giá nhà đã tăng cao, nhưng thực tế không phải ai cũng biết lý do thực sự khiến giá bất động sản tăng chóng mặt như vậy.
- Cập nhật: 12/04/2022 10:28 AM
Với thế hệ trẻ ngày nay, rất nhiều người đặt mục tiêu mua được nhà ngay khi vừa mới tốt nghiệp đại học. Với những đang đặt ra mục tiêu như vậy, các chuyên gia của CNBC đã tổng hợp những bí quyết giúp sinh viên mới ra trường có thể tìm được căn hộ ưng ý.
- Cập nhật: 12/04/2022 9:16 AM
Từ ngày 15/4/2022, khung giá dịnh vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn TP. Cần Thơ sẽ áp dụng theo quy định mới tại Quyết định 12/2022/QĐ-UBND.
- Cập nhật: 12/04/2022 8:47 AM
Thị trường nhà đất tại hầu hết các quốc gia đang chứng kiến nhiều đợt tăng trưởng nóng và giá cả tăng vọt, do số người mua vượt quá lượng người bán. Để quyết định việc mua nhà, các chuyên gia khuyên khách hàng không thể bỏ qua 6 câu hỏi vô cùng quan trọng sau đây.
- Cập nhật: 07/04/2022 8:48 AM
Vào thời điểm giá nhà tăng, có rất nhiều người băn khoăn về việc liệu có nên cố gắng dồn tiền mua nhà hay không, đặc biệt là những người trẻ và những người chưa có kinh nghiệm mua bán nhà đất.
Page 4
Bất kỳ nhà đầu tư nào cũng biết rằng xác định tiềm năng giá trị bất động sản là một khía cạnh quan trọng để đưa ra các quyết định đầu tư thông minh.
Để xác định tiềm năng của một bất động sản cụ thể, nhà đầu tư sẽ cần phải nghiên cứu một vài số liệu quan trọng, có thể kể đến như khoản trả trước, khoản thanh toán thế chấp và lãi suất,…. Trước khi bắt tay vào xác định tiềm năng của bất động sản đầu tư này, hãy đảm bảo rằng bạn đã thu thập các số liệu quan trọng này.
1. Khoản thanh toán thế chấp
Khoản thanh toán thế chấp là một trong những nghĩa vụ của người vay mua nhà phải thực hiện đối với người cho vay. Một phần của khoản thanh toán sẽ giúp trả hết gốc khoản vay ban đầu, trong khi phần còn lại là tiền lãi trả cho người cho vay. Khoản thanh toán thế chấp có thể bao gồm hoặc không bao gồm thuế bất động sản và bảo hiểm.
2. Khoản trả trước
Trả trước là khoản thanh toán bằng tiền mặt ban đầu mà người mua phải trả để sở hữu bất động sản. Đa phần khoản trả trước này sẽ tương ứng với khoảng 20 đến 25% giá mua.
3. Thu nhập cho thuê
Các nhà đầu tư thường ước tính trước thu nhập cho thuê hàng tháng hoặc hàng năm để hoàn thiện hồ sơ phê duyệt cho một khoản vay thế chấp. Ước tính về thu nhập cho thuê bao gồm khoản thanh toán thế chấp hàng tháng trong hồ sơ phê duyệt khoản vay thường được người cho vay coi là ít rủi ro hơn và có thể giúp các nhà đầu tư tiếp cận các điều khoản vay tốt hơn.
Để tìm hiểu mức thu nhập cho thuê tiềm năng, hãy thử liên hệ với chủ sở hữu hiện tại và hỏi họ giá thuê là bao nhiêu. Đây cũng sẽ là cơ hội tốt để hỏi danh sách các khoản chi tiêu hàng tháng và lý do họ bán tài sản. Nếu chủ sở hữu hiện tại không sẵn lòng cung cấp thông tin này cho bạn, hãy liên hệ với các công ty bất động sản địa phương và hỏi về giá thuê của những căn khác có cùng đặc điểm trong khu vực.
4. Tỷ lệ giá nhà trên thu nhập
Tỷ lệ giá nhà trên thu nhập là một thước đo khả năng chi trả nhà ở phổ biến. Tỷ số này so sánh giá hộ gia đình trung bình và thu nhập trung bình của hộ gia đình trong một khu vực nhất định. Nhà ở được cho là “vừa với túi tiền” hơn khi tỷ lệ này giảm xuống.
5. Tỷ lệ giá nhà trên tiền thuê nhà
Để tìm tỷ lệ giá nhà trên tiền thuê nhà, hãy chia giá nhà trung bình cho giá thuê trung bình hàng năm trong một khu vực nhất định. Tỷ lệ này đo lường khả năng chi trả tương đối tiền thuê nhà so với mua nhà trên thị trường bất động sản. Các nhà đầu tư nên tránh đầu tư vào thị trường khi tỷ lệ giá nhà trên tiền thuê nhà cao, chẳng hạn như 20 trở lên, vì nó báo hiệu một thị trường thuận lợi hơn cho người cho thuê.
6. Lợi nhuận
Lợi nhuận hàng tháng hoặc hàng năm, đo lường thu nhập ròng do bất động sản tạo ra sau khi trừ mọi chi phí và khoản thanh toán thế chấp từ thu nhập cho thuê. Nhà đầu tư có lãi khi họ vẫn còn dư một khoản tiền tương đối sau khi trừ đi tất cả các khoản chi phí và thanh toán cho bất động sản cụ thể đó. Ngược lại, nhà đầu tư lỗ nếu thu nhập từ việc cho thuê không đủ để trang trải các chi phí của bất động sản đó.
7. Tổng lợi suất cho thuê
Tổng lợi suất cho thuê là thu nhập hàng năm do một bất động sản tạo ra, được đo lường dựa trên tổng giá mua.
Tổng lợi suất cho thuê bằng tổng thu nhập cho thuê trong một năm chia cho tổng chi phí mua của bất động sản [kể cả chi phí cải tạo]. Nếu tỷ lệ phần trăm của tổng lợi suất cho thuê càng cao thì càng thể hiện đây là một khoản đầu tư rất tốt.
8. Tỷ lệ vốn
Tỷ lệ vốn cho biết tỷ suất sinh lợi tiềm năng của một khoản đầu tư bất động sản nhất định. Thông thường, việc xem xét chi phí hoạt động của bất động sản sẽ giúp các nhà đầu tư tính toán chính xác hơn nữa tổng lợi suất cho thuê. Một công thức đơn giản để tìm tỷ lệ vốn là thu nhập hoạt động ròng [NOI] chia cho giá bán của bất động sản.
Thu nhập hoạt động ròng được tính bằng cách lấy tổng thu nhập do bất động sản tạo ra và trừ đi tất cả các chi phí hoạt động, chẳng hạn như bảo hiểm và thuế bất động sản, phí bảo trì, sửa chữa và quản lý. Vì chi phí có thể dao động từ tháng này sang tháng khác, nên các nhà đầu tư cần lưu ý rằng NOI được ước tính hàng năm.
Một số nhà đầu tư sẽ cho rằng tỷ lệ vốn là thước đo quan trọng nhất để so sánh giá trị bất động sản, nó buộc các nhà đầu tư phải dự trù tất cả các chi phí có thể một cách chi tiết, thúc đẩy họ tìm ra giá trị chính xác nhất.
Tầm quan trọng của xác định tiềm năng bất động sản đầu tư
Tiềm năng của một bất động sản về cơ bản sẽ cho bạn biết nó đáng giá bao nhiêu. Dữ liệu này sẽ ảnh hưởng đến tất cả các khía cạnh của một giao dịch bất động sản, từ việc huy động vốn đến việc thương lượng giá mua cuối cùng. Về bản chất, tiềm năng giá trị bất động sản sẽ giúp bạn xác định những căn mà bạn có thể mua được và những căn được định giá phù hợp.
Bên cạnh đó, việc xác định tiềm năng giá trị căn nhà không chỉ cần thiết tại thời điểm bạn mua bất động sản ban đầu, vì nó có thể giúp bạn tính trước các khoản chi phí khác, ví dụ như xác định thuế suất, phí bảo hiểm và thậm chí là xem xét tái cấp vốn trong tương lai. Tiềm năng của một bất động sản cụ thể cung cấp cho bạn một bức tranh hoàn chỉnh để bạn đưa ra quyết định hay chiến lược đầu tư hợp lý.
Dương Thảo An [Fortunebuilders]