Biên bản bản giao tiền thuê nhà

Để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của mỗi bên, khi thuê nhà cần lập biên bản bàn giao cho thuê nhà. Vậy, văn bản này là gì? Cần lưu ý gì khi nhận bàn giao nhà cho thuê?

Biên bản bàn giao nhà cho thuê là văn bản được lập ra giữa bên cho thuê nhà và bên thuê nhà khi hai bên bàn giao nhà cho thuê. Trong biên bản này thể hiện các nội dung như thông tin của các bên cho thuê, bên thuê nhà, các thông tin về căn nhà cho thuê,… Sau khi các bên ký kết hợp đồng cho thuê nhà, thì các bên phải thực hiện các nghĩa vụ theo hợp đồng.

Biên bản bản giao tiền thuê nhà

Mục đích lập biên bản bàn giao nhà:

- Giúp thỏa thuận thuê nhà được minh bạch, chắc chắn hơn

- Thống kê tài sản trong căn nhà giúp quá trình bàn giao nhà cho thuê nhanh chóng, thuận tiện hơn.

- Xác định quyền lợi, trách nhiệm mỗi bên trong việc bảo quản, quản lý tài sản.

- Là chứng cứ khi có tranh chấp, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên nếu có tranh chấp phát sinh.

Mẫu biên bản bàn giao nhà cho thuê mới nhất hiện nay

Biên bản bản giao tiền thuê nhà

Dowload mẫu biên bản bàn giao nhà cho thuê tại đây

Nội dung chính cần phải có trong biên bản bàn giao nhà cho thuê:

- Phần tiêu ngữ và quốc hiệu

-Thông tin bên thuê và cho thuê bao gồm có họ tên, địa chỉ, chứng minh nhân dân hay thẻ căn cước, số điện thoại liên hệ…

- Diện tích nhà ở, số phòng

- Danh sách các thiết bị, vật dụng và nội thất

- Tình trạng sử dụng các loại trang thiết bị vật chất

- Địa điểm cùng thời gian bàn giao

Lưu ý nhận bàn giao nhà cho thuê

Quy trình bàn giao nhà cho thuê cần thực hiện đúng quy định pháp luật nhằm tránh tranh chấp rủi ro. Để việc bàn giao diễn ra suôn sẻ và nhanh chóng bạn nên chuẩn bị hồ sơ bàn giao theo đúng yêu cầu. Người thuê cần kiểm tra đối chiếu văn bản bàn giao với thực tế, trao đổi trực tiếp với chủ nhà nếu có vướng mắc.

- Kiểm tra phần thô:

+ Tường nhà có bị nứt không? Nếu có, bạn cần yêu cầu chủ nhà xử lý ngay.

+ Sơn tường, trần nhà có bị bẩn, bị xước, lồi lõm hay không? Nếu có, và chưa thể khắc phục, bạn cần ghi chú rõ trong biên bản bàn giao, tránh bị chủ nhà quy trách nhiệm sau này.

+ Hệ thống thoát nước ở ban công có hoạt động tốt không?

- Kiểm tra nội thất:

+ Nên tạo checklist đầy đủ những đồ dùng, thiết bị, tài sản… được cho thuê cùng với nhà.

+ Đồ dùng trong nhà như giường, tủ, bàn, ghế… có hỏng, trầy xước, sứt mẻ chỗ nào không?

+ Các thiết bị như bếp điện, bếp từ, máy giặt, máy lạnh… có đang hoạt động tốt không?

+ Thử dùng bộ chìa được bàn giao để mở các ổ khóa trong nhà. Kiểm tra xem ổ khóa có bị gỉ sét, kẹt hay hỏng không. Nếu nhà dùng khóa số thì bạn cần đổi lại mật mã của riêng mình.

+ Cửa tủ, ray trượt ngăn kéo có mở, trượt trơn tru hay bị kẹt, gỉ sét không?

+ Nếu sàn lót gỗ, bạn đừng quên kiểm tra tất cả các phòng xem có bị lún, phồng, ọp ẹp, sứt và có khe hở với tường không, có bị rộp do thấm nước hay không…

- Kiểm tra điện nước:

+ Ghi lại chỉ số đồng hồ điện, nước và đề nghị chủ nhà xác nhận. Bước này rất quan trọng, để làm căn cứ cho bạn thanh toán tiền điện, nước khi dọn vào ở.

+ Các ổ cắm điện đã có nguồn điện chưa, số lượng có đủ cho nhu cầu của bạn không? Nếu chưa, bạn có thể yêu cầu chủ nhà bổ sung hoặc bố trí lại cho hợp lý, phù hợp với nhu cầu sử dụng của bạn.

+ Hệ thống điều hòa không khí có chạy bình thường và ổn định không, cục nóng của máy lạnh có bị rỉ nước không, đường ống có bị nhô ra ngoài không?

+ Hệ thống đèn trần, đèn nhà bếp, đèn ban công, đèn vệ sinh… có hoạt động tốt hay không?

+ Mở thử các vòi nước để kiểm tra xem lực nước chảy có yếu quá không, vòi sen có hoạt động ổn định không, có rỉ nước không…

+ Thử xả nước để kiểm tra nhà vệ sinh có thoát nước tốt không, nắp cống có dễ nghẹt không, sàn có chỗ nào trũng dễ đọng nước không…

+ Nếu phòng tắm được trang bị bình nóng lạnh, bạn cần kiểm tra đường ống, và đường điện đã có dây chống giật chưa.

Trên đây là mẫu biên bản bàn giao nhà cho thuê mới nhất năm 2022 và những nội dung cần chú ý khi nhận bàn giao nhà cho thuê, bạn đọc có thể tham khảo. Ngoài ra, nếu không có kinh nghiệm, người thuê nên nhờ người có kinh nghiệm đi kèm hoặc thông qua đơn vị tư vấn để việc thuê nhà diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn.

  • Biên bản bản giao tiền thuê nhà

    Thuê nhà trọ là hình thức phổ biến hiện nay được nhiều học sinh, sinh viên lựa chọn khi đi học xa nhà. Để tránh những rủi ro, lừa đảo, tranh chấp khi thuê nhà ở, cần phải lập hợp đồng thuê nhà trọ.

Biên bản bàn giao nhà cho thuê là căn cứ xác nhận cho bên bàn giao và bên nhận bàn giao về việc chuyển đổi sở hữu nhà cho thuê sau khi hai bên đã thỏa thuận. Vậy mẫu Biên bản bàn giao nhà cho thuê khi bàn giao là gì? Mời quý khách hàng cùng theo dõi bài viết dưới đây của công ty Luật ACC để biết thông tin cụ thể về các thắc mắc trên.

Biên bản bản giao tiền thuê nhà
Biên bản bàn giao nhà cho thuê

Biên bản bàn giao nhà cho thuê là một biên bản để làm căn cứ pháp lý cho việc bàn giao giữa chủ sở hữu nhà và người thuê nhằm tránh xảy ra tranh chấp sau này.

Biên bản bàn giao nhà sẽ cần trình bày đầy đủ, rõ ràng rất nhiều thông tin. Tuy nhiên, cần ghi nhớ một số những nội dung chính, quan trọng dưới đây:

  • Phần tiêu ngữ và quốc hiệu
  • Thông tin của bên thuê và cho thuê nhà: Họ và tên, địa chỉ, SĐT, số CMND/ Thẻ căn cước,…
  • Diện tích nhà cho thuê, số phòng
  • Danh sách trang thiết bị, nội thất, vật dụng
  • Tình trạng sử dụng của các trang thiết bị
  • Địa điểm và thời gian bàn giao

Cộng Hoà Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam

Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc

BIÊN BẢN BÀN GIAO NHÀ CHO THUÊ

SỐ:

Ngày……tháng……năm 20….

– Căn cứ Hợp đồng số…….. ngày……/ ……./ 201… về việc cho thuê nhà giữa Ông/ Bà … và Công ty ……………

Hôm nay, ngày tháng năm 20… tại địa chỉ …………,chúng tôi gồm:

BÊN NHẬN BÀN GIAO (BÊN A): CÔNG TY ………………………………….

– Đại diện: …………………………………………………………………….

– Chức vụ: …………………………………………………………………….

– Địa chỉ:………………………………………………………………………

– Mã số thuế: ………………………………………………………………….

– Số điện thoại:……………………………………….Fax:……………………

– Tài khoản số: …………………………………………………………………

– Tại ngân hàng: ……………………………………………………………….

BÊN BÀN GIAO (BÊN B):

– Ông (bà):……………………………………………………………………. .

– Số CMND:……………………..cấp ngày…………….tại……………………

– Địa chỉ:………………………………………………………………………..

– Mã số thuế:……………………………………………………………………

– Điện thoại:…………………………………………………………………….

– Tài khoản: …………………………………………………………………….

– Tại Ngân hàng:…………………………………………………………………

Hai bên cùng nhau lập Biên bản bàn giao Căn nhà số: …… tại……với nội dung sau:

– Diện tích căn nhà:…………………………..

– Tổng số phòng:………………………………

– Khu phụ:………………………………………..

– Thiết bị:…………………………………………..

+ …………………………………………………………………………………………

+ …………………………………………………………………………………………

Bên cho thuê đã bàn giao đầy đủ cho bên thuê các trang thiết bị đã liệt kê ở trên.

Bên thuê đã nhận bàn giao đầy đủ từ bên cho thuê.

Hai bên thống nhất các nội dung trên và ký vào biên bản.

Biên bản được lập thành 02 (hai) bản, mỗi bên giữ 01 (một) bản.

Việc bàn giao kết thúc vào lúc …. h cùng ngày.

ĐẠI DIỆN BÊN A
(Ký, đóng dấu và ghi rõ họ tên)
ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký, ghi rõ họ tên)

Trên đây là toàn bộ nội dung trả lời cho câu hỏi Mẫu biên bản bàn giao nhà cho thuê mà chúng tôi cung cấp đến cho quý khách hàng. Nếu có bất kỳ vấn đề vướng mắc cần giải đáp cụ thể, hãy liên hệ với Công ty luật ACC để được hỗ trợ:

Hotline: 1900.3330Zalo: 0846967979Gmail:

Website: accgroup.vn

Biên bản bản giao tiền thuê nhà

Mẫu biên bản giao nhận tiền mới nhất ... Bên giao đã bàn giao và bên nhận đã nhận đủ số tiền là: ……….(Bằng chữ:……)...Biên bản này được lập thành....

  “Trả tiền” là một trong những nghĩa vụ quan trọng của hầu hết các giao dịch trong dân sự. Đặc biệt là các giao dịch dân sự liên quan đến việc mua bán tài sản, bồi thường thiệt hại, vay mượn tài sản,….Trong quá trình giao dịch, nhiều người thường nghĩ việc giao nhận tiền không nhất thiết phải viết giấy và chỉ dựa vào sự tin tưởng lẫn nhau. Tuy nhiên, việc giao tiền trực tiếp chỉ dựa trên sự tin tưởng, không lập thành văn bản hoặc không có người làm chứng luôn tiềm ẩn rủi ro khi phát sinh tranh chấp, thực tế đã chứng minh điều đó. Vì vậy, việc bàn giao tiền mặt dưới bất kỳ hoàn cảnh nào cũng cần phải lâp thành văn bản để làm bằng chứng. Bạn có thể tham khảo mẫu biên bản giao nhận tiền dưới đây:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

———————–

BIÊN BẢN GIAO NHẬN TIỀN

     Hôm nay, ngày … tháng … năm …, tại địa chỉ……………… Chúng tôi gồm:

     Bên giao: Ông (bà)……., sinh năm ….., mang chứng minh nhân dân số …… do ……..cấp ngày …../…../……;

     Bên nhận: Ông (bà)…….,sinh năm….., mang chứng minh nhân dân số ….. do ……..cấp ngày …../…../…….

      Bên giao đã bàn giao và bên nhận đã nhận đủ số tiền là: ……….(Bằng chữ:……)

      Lý do giao nhận: …………………………………………

       Biên bản này  được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản có giá trị như nhau.

                                   Người giao                                                  Người nhận

       Tải: Mẫu biên bản giao nhận tiền

     Liên kết ngoài tham khảo:

       Trên đây là ý kiến tư vấn pháp luật của chúng tôi. Nếu còn bất cứ vướng mắc nào, bạn vui lòng liên hệ tới  công ty luật Toàn Quốc để gặp trực tiếp luật sư tư vấn và  để  yêu cầu  cung cấp dịch vụ. Chúng tôi luôn mong nhận được ý kiến đóng góp của mọi người để chúng tôi ngày càng trở lên chuyên nghiệp hơn.

Dịch vụ hỗ trợ khách hàng về biên bản giao nhận tiền

  • Tư vấn qua Tổng đài 19006500: Đây là hình thức tư vấn được nhiều khách hàng sử dụng nhất, vì bạn có thể đặt thêm các câu hỏi về biên bản giao nhận tiền hoặc các vấn đề liên quan theo quy định pháp luật mà bạn còn chưa rõ. Chỉ sau một vài câu hỏi của Luật Sư, vấn đề của bạn sẽ được giải quyết; bạn có thể gọi cho Luật Toàn Quốc vào bất cứ thời gian nào chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn cho bạn.
  • Tư vấn qua Email: Bạn có thể gửi Email câu hỏi về địa chỉ: chúng tôi sẽ biên tập và trả lời qua Email cho bạn. Tuy nhiên việc trả lời qua Email sẽ mất nhiều thời gian và không thể diễn tả được hết ý của câu hỏi vì vậy bạn nên gọi cho Luật Toàn Quốc để được tư vấn tốt nhất.