Chung cư giá rẻ tphcm trả góp 2023

Dự án Căn hộ quận 7

Căn hộ Quận 7 dòng sản phẩm luôn hấp dẫn khách hàng khi có dự án mới ra mắt. Tuy không có sức bật mạnh về giá bán như khu Quận 2, Quận 9 nhưng dự án căn hộ Quận 7 lại tăng trưởng rất đều. Nhóm khách hàng mua chủ yếu là để ở hoặc đầu tư cho thuê bởi tiện ích, dịch vụ đã hiện hữu.

Quận 7 có những thế mạnh và điểm bất cập nào?

Thế mạnh mà quận 7 đang sở hữu 

* Vị trí vàng kết nối trung tâm của quận 7 

Chung cư Quận 7 chỉ cách quận 1 7-12 phút di chuyển. Liền kề quận 4, quận 8, quận 2, quận 9. Ngoài ra trục đường lớn Nguyễn Văn Linh giúp kết nối Các tỉnh miền tây và quận 7 1 cách dễ dàng. và tại nút cầu Phú Mỹ, dễ dàng di chuyển đến Đồng Nai, Biên Hòa, Vũng Tàu, Bình Dương hay Nhà Bè, Cần Giờ.
Cơ sở hạ tầng quận 7 quy hoạch đồng bộ, Các đường đa số hình thành theo dạng bàn cờ, Đường đều là đường lớn từ 4 làn xe, Nên việc di chuyển trong quận rất dễ.
 

* Khu đô thị sinh thái đã hình thành từ lâu 

Được quy hoạch và phát triển từ những năm 1975, Nên tại quận 7 có sẵn rất nhiều tiện ích công cộng. Bên cạnh đó, Q7 còn sở hữu khu đô thị Phú Mỹ Hưng, là lá phổi xanh cho Tphcm và là khu dân cư cao cấp đang sống tại Sài Gòn. Các tiện ích lớn như các trường học quốc tế, Trường đại học, Khu thương mại SCVivo, CrescentMall, hay Bệnh viện quốc tế FAV, Bệnh viện Maple Healthcare,...
Quận 7 sở hữu khu công nghiệp Tân Thuận, là đòn bẩy thúc đẩy kinh tế dự án quận 7 phát triển.
 

* Khí hậu mát mẻ, Mảng xanh nhiều hơn trong các quận Tphcm

Hệ thống sông ngòi dày đặc sẽ làm cho nhiệt độ quận 7 có phần thấp hơn các quận khác, Ngoài ra mảng xanh tại các dự án lơn như Phú Mỹ Hưng, KCN Tân Thuận, Công viên Hương Tràm 22 héc ta làm cho không khí tại quận 7 trở nên trong lành, dễ chịu hơn.
 

Bất lợi hiện tại của quận 7

Do mật độ dân cư khá cao nên vấn đề di chuyển vào các quận trung tâm thông qua 2 trục đường chính là Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Tất Thành sẽ kẹt xe vào các khung giờ cao điểm. Hiện tại đường Nguyễn Tất Thành đang được mở rộng sang phía cảng Khánh Hội nên vấn đề này sẽ được giải quyết trước năm 2023.

Vị trí địa lý của quận 7 | Nơi hội tụ các siêu dự án TPHCM

Bất động sản quận 7 khu Nam nói chung và Căn hộ quận 7 nói riêng đang được TPHCM đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng kết nối giao thông cũng như các dự án lớn của VinGroup, Vạn Thịnh Phát, Gs Metro..... Chắc chắn là trong tương lai Quận 7 sẽ là trọng điểm kinh tế của Tphcm. Quận 7 nằm ở phía nam thành phố Hồ Chí Minh.

• Phía Bắc giáp quận 4 qua Kênh Tẻ
• Phía Đông Bắc giáp quận 2 qua sông Sài Gòn
• Phía Nam giáp huyện Nhà Bè qua Rạch Đỉa - sông Phú Xuân
• Phía Đông giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai qua sông Nhà Bè
• Phía Tây giáp huyện Bình Chánh
• Phía Tây Bắc giáp quận 8 qua rạch Ông Lớn

Điểm qua những Dự án lớn năm 2020 của Quận 7

Dự án Căn hộ giá 1 - 2 tỷ tại quận 7 

Loại hình căn hộ giá dưới 2 tỷ quận 7 chủ yếu là loại căn hộ 1 phòng ngủ, Loại hình căn hộ Officetel, hoặc loại 2 phòng ngủ của các chung cư cũ đã bàn giao nhà. Có thể điểm qua 1 số căn hộ giá hơn 1 tỷ đang bán quận 7 như Officetel D'vela quận 7 giá tầm 1.3 tỷ, Offictel Jamona đường Bùi Văn Ba giá chỉ từ 1.2 - 1.5 tỷ/căn, thời gian sở hữu là 100 năm. Hoặc căn hộ Lux Garden đường Nguyễn Văn Quỳ của Đất Xanh. Hiện là căn hộ quận 7 2 phòng ngủ bán với mức giá 1.8 - 2.2 tỷ/căn hộ.
 

Dự án Căn hộ giá từ 2 3 4 tỷ tại quận 7 

Phân khúc B+ từ 2 -3 - 4 tỷ tại quận 7 sẽ có nhiều hơn. Hầu hết các dự án gần trung tâm quận 4 đều có mức giá này. Phan khúc B+ là phân khúc căn hộ cao cấp, Có đầy đủ các tiện ích sử dụng chung, có hồ bơi, Khu dân cư quy hoạch đồng bộ, vị trí gần trung tâm. Chúng ta có thể điểm qua 1 số dự án căn hộ có giá từ 2 - 4 tỷ từ thấp đến cao như:
- D'Vela đường Huỳnh Tấn Phát [bàn giao năm 2019] giá 2PN từ 2.1 - 2.5 tỷ/căn 70m2. 
-

đường Huỳnh Tấn Phát bàn giao năm 2017 giá 2.2 - 2.6 tỷ/căn,
- Jamona Height loại căn hộ thương mại giá 2.3 - 2.9 tỷ/căn,
- M-one Quận 7 đường Bế Văn Cấm giá từ 2.4 - 3 tỷ/căn 2 phòng ngủ, 
- Dự án Green Star Sky Garden đường Nguyễn Lương Bằng [giá 2.3 - 3 tỷ/căn]
- The Golden Star đường Nguyễn Thị Thâp có giá 2.5 - 3.2 tỷ/căn 2PN
- Sky 89, Skyline, River Panorama đường Đào trí có giá 2.5 - 3.2 tỷ/căn
- Ascent Lake Side đường Nguyễn Văn Linh có giá 2.7 - 3.5 tỷ/căn
- Dự án quận 7 Eco Green Saigon có giá 2PN từ 2.6 - 4 tỷ/căn, Quy hoạch đồng bộ cao cấp với hơn 14.6 héc ta.
- Dự án Sunshine City Saigon đường Phú Thuận bán 2PN giá từ 3.8 tỷ/căn diện tích 75m2 tặng sân vườn.
- Dự án Sunshine Diamond River đường Đào Trí bán với mức giá 2PN 4 tỷ/căn, tặng sân vườn riêng 20m2.
- Dự án The Infinity, Rivera Point, The View của Keppel Land đường Phú Thuận bán với giá 4.5 tỷ/căn trở lên. 
- Khu căn hộ Sunrise City [4 block North, City View, South, Central] bán 2 Phòng ngủ giá từ 2.8 tỷ/căn - 4 tỷ. Vị trí đối diện Lotte mart.
- Căn hộ Sunrise Riverside đang nhận nhà bán giá 2.7 tỷ/căn hộ 2 phòng ngủ do Chủ đầu tư NovaLand.
- Căn hộ Himlam Riverside giá dao động 3.4 tỷ [đã nhận nhà 2015]. Florita Hưng Thịnh đường D1 có mức giá 2.9 tỷ/căn.
 

Dự án Căn hộ giá 5 6 7 tỷ tại quận 7 

Phân khúc cao cấp có giá trên 5 tỷ ở quận 7 đối với loại 2 phòng ngủ có số lượng ít hơn. Điểm qua các dự án cao cấp này như:
- Dự án

- Dự án Sunshine City Saigon và Sunshine Diamond River
- Căn hộ Infinity và Rivera Point
- Căn hộ Sunrise city của Novaland
- Khu căn hộ của Phú Mỹ Hưng [ Mitdown].
 

Căn hộ đang mở bán tại quận 7 năm 2020 

Năm 2020, Pháp lý các dự án quận 7 bắt đầu được nới lỏng nên sẽ được gỡ nhiều dự án. Cúng ta sẽ điểm qua các dự án như sau:
- Dự án Eco Green Saigon đường Nguyễn Văn Linh
- Dự án Sunshine Diamond River và Sunshine city Saigon
- Dự án Green Star Sky Garden đường Nguyễn Lương Bằng do CĐT Hưng Lộc Phát triển khai.
 

Căn hộ đã giao nhà tại quận 7 

Ở quận 7 đa số các căn hộ mà chúng tôi cập nhật ở trên đều đã nhận bàn giao nhà. như Lux city, The Golden Star, Lux Garden, D'Vela, Sunrise City, M-One, Rivera Point, Himlam Riverside, Florita Hưng Thịnh.
 

Căn hộ đã có sổ hồng tại quận 7 

Tại sao nên mua căn hộ Q7 có sổ hồng? 

Căn hộ có sổ hồng tại quận 7 sẽ được nhiều khách hàng mua để ở vì các lý do sau: 
- Pháp lý rõ ràng, không còn ràng buộc với chủ đầu tư nữa. Có thể sang tên công chứng mà không cần xác nhận từ chủ đầu tư.
- Vay được bất cứ ngân hàng nào tùy nhu cầu của khách mua, không khó khăn như vay mua căn hộ HĐMB, phải vay theo ngân hàng chỉ định từ phía chủ đầu tư.
- Khu dân cư có thể tự thuê ban quản lý, không còn bị ràng buộc bởi bộ máy từ chủ đầu tư.
 

Danh sách căn hộ đã có sổ hồng tại quận 7 

- Lux garden, Lux city
- The View của Keppel Land
- Cosmo City Nguyễn thị thập, chung cư Dock Land
- Jamona đường Bùi Văn Ba
- Sunrise City [3 Block North, Central & South].
- Himlam Riverside & Florita 
 

Căn hộ 1 phòng ngủ quận 7 

Căn hộ 1PN thường hướng đến nhu cầu cho các cặp vợ chồng trẻ, hoặc những người sống độc thân, Những khách hàng mua với mục đích cho thuê hoặc đầu tư. Quận 7 không tập trung quá nhiều dự án có 1PN như:
- Sunshine Diamond River sẽ có căn hộ 1PN tặng kèm sân vườn riêng có giá từ 2.7 tỷ/căn dtich 60m2.
- Hoặc Căn hộ Sunrise city Nguyễn Hữu Thọ có giá từ 2.5 tỷ/căn, Loại Officetel 1 phòng diện tích 40m2 có giá 1.8 tỷ/căn.
- Căn hộ The Golden Star 1 phòng ngủ 56m2 có giá 2.2 tỷ/căn hộ. Hồ bơi căn hộ tại tầng 21 dự án.
 

Căn hộ 2 phòng ngủ tại quận 7 

Căn hộ 2PN quận 7 có rất nhiều. hầu như những dự án chúng tôi liệt kê phía trên đều có 2 phòng ngủ. Nhưng dự án khách hàng nên mua căn hộ 2PN quận 7 năm 2020 có thể kể đến: Eco Green Saigon, Sunshine Diamond River, Sunrise City, Lux City, The Golden Star. 
 

Căn hộ 3 phòng ngủ quận 7 

Khách hàng mua căn hộ 3PN quận 7 thường hướng đến mục đích là mua ở cho gia đình 3 thế hệ, hoặc gia đình có từ 2 em bé trở lên, hoặc gia đình muốn tạo 1 phòng làm việc riêng để có không gian thoải mái. Chúng tôi có thể điểm qua 1 số căn hộ có 3 phòng ngủ như: 
- Lux city quận 7 3PN 85m2 giá từ 2.6 tỷ/căn [đã có sổ hồng]
- Eco Green Saigon nhận nhà vào quý 2 năm 2020, 3Pn 80m2 - 95m2, giá từ 4 tỷ/căn.
- Sunshine City Saigon đường Phú Thuận đang chuẩn bị nhận nhà, Smart Home 4.0 giá 5.5 tỷ/căn.
- Sunrise City View sát cầu Kênh Tẻ Quận 4 mới nhận nhà giá 4 tỷ/căn hộ 3 phòng ngủ.
 

Căn hộ 4 phòng ngủ quận 7 

Nhu cầu về 4 phòng ngủ ít nên số lượng dự án có loại 4 phòng ngủ là rất hiếm hoi trong quận 7. Chúng tôi điểm qua 1 số khu căn hộ có 4 phòng ngủ như:
- Sunrise city tòa South đối diện Lotte Mart diện tích 4PN từ 130m2.
- Sunshine City Saigon đường Phú Thuận ngay cạnh Phú Mỹ Hưng 4PN diện tích 130 - 150m2. Dự án đang triển khai sắp bàn giao nhà.
- Cosmo City tại BigC đường Nguyễn Thị Thập, 4Pn diện tích 120m2. 
 

Căn hộ Pent House quận 7 

Pent house quận 7 là loại căn hộ tại tầng trên cùng của các dự án Căn hộ, Chiều cao của căn hộ thường rơi vào khoảng 4m - 6m. Bàn giao thô hoặc hoàn thiện tùy vào từng chủ đầu tư. Điểm qua 1 số dự án có Penthouse tại quận 7:
- Pent House The Golden Star diện tích 200m2, tầng 26, view quận 1, Giá 7 tỷ.
- Pent House Sunshine City Saigon có giá từ 10 tỷ/căn
- Pent House Sunshine Diamond River có giá từ 12 - 20 tỷ . [có Pent House và Duplex]
- Pent House Sunrise City có giá từ 12 tỷ/căn.
 

Căn hộ Shophouse quận 7 

Shop house tầng trệt quận 7 thường có công năng vừa ở vừa kinh doanh, có tên gọi khác là căn hộ thương mại. Đa số các dự án đều có Shop House bán, thông thường thời gian sở hữu của shophouse là 50 năm. Đơn giá cửa shophouse thông thường sẽ gần gấp đôi so với đơn giá căn hộ ở trên cùng 1 dự án. Một số căn hộ có Shop house:
- Lux city có shophouse bán với giá dao động 5 tỷ/căn.
- Shophouse Lux garden có giá 4 tỷ/căn.
- Shophouse Infinity có giá 10 tỷ/căn
 

Căn hộ có sân vườn tại quận 7 

Căn hộ có sân vườn là loại Căn hộ có phần ngoài căn hộ diện tích trên 10m2, Phần này khách hàng có thể tùy biến thiết kế theo ý muốn. Thông thường căn hộ có sân vườn thường là căn hộ góc có 2 view, loại 3 phòng ngủ.  Một số ít có căn hộ sân vườn 2 phòng ngủ và 1 phòng ngủ như dự án Sunshine Diamond River và Sunshine City Saigon. 
- Dự án Lux Garden có căn hộ sân vườn diện tích từ 80m2. giá từ 3 tỷ/căn
- Dự án Sunshine city chỉ có sân vườn cho loại 2 và 3 phòng ngủ và Pent House.
- Dự án Sunshine Diamond River có sân vườn cho tất cả căn hộ.

Căn hộ Duplex Villa Quận 7 

Căn hộ Duplex là loại căn hộ có 2 tầng, thường thì sẽ là căn hộ thông tầng hoặc là căn hộ tầng trên cao nhất. Như các dự án Duplex quận 7:
- Lux Garden duplex 145m2 có sân vườn giá 4 tỷ/căn.
- Duplex Sunshine Diamond River giá 16 tỷ/căn. 

* Qui mô hơn 4000 căn, Diện tích đa dạng từ 56 [1 phòng ngủ], 65m2 - 77m2 - 98m2 - 120m2. Giá căn hộ dao động từ 3.5 tỷ/căn hộ.

* Hỗ trợ vay bank, Xem nhà thực tế 24/7. Đã có sổ hồng cho từng căn hộ chung cư. Vị trí căn hộ Sunshine City dễ dàng di chuyển về các quận trung tâm Tphcm.

Tham khảo thêm: Dự án căn hộ

đang mở bán mới nhất 2022

Passfile: 134679  

Những câu hỏi thường gặp

❖ Nên mua Căn hộ 2 phòng ngủ hay 3 PN?

❖ Thủ tục mua căn hộ trả góp và hồ sơ vay ngân hàng như thế nào?

❖ Những dự án Căn hộ nào đang bán tại quận 7?

❖ Có nên mua Căn hộ tại quận 7 hay không? Nên mua dự án hay Chung cư đã giao nhà?