Ngày 14/7/2022, ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TP.HCM, đã thông tin về vụ 2 công ty trúng đấu giá đất ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức...
Theo ông Phan Văn Mãi, sau thời điểm 2 công ty đấu giá đất Thủ Thiêm quá hạn 180 ngày, địa phương đã giao các sở, ngành chuyên môn, tham mưu về quyết định hủy quyết định trúng đấu giá. Hiện tại, quyết định hủy kết quả trúng đấu giá chưa được ký ban hành.
"Việc quyết định hủy kết quả trúng đấu giá không phải việc có thể làm trong ngày một, ngày hai. Trên cơ sở tiến độ tham mưu của các cơ quan chuyên môn, UBND TP.HCM sẽ ra quyết định theo đúng quy trình", ông Mãi nói.
Ông Mãi cho biết thêm sau vụ việc đấu giá các lô đất tại Thủ Thiêm chưa thành công, UBND thành phố đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng phối hợp nghiên cứu, rà soát lại quỹ nhà, đất sẽ đấu giá. Trên cơ sở đó, thành phố sẽ quyết định lại lô nhà, đất nào có thể đấu giá và nơi nào cần dừng lại.
“Quan điểm của TP.HCM là nhà, đất nào có thể đấu giá thì tiến hành để tạo nguồn thu”, ông Mãi nhấn mạnh.
Trước đó, Cục Thuế TP.HCM đã xác nhận 2 doanh nghiệp cuối cùng trúng đấu giá đất Thủ Thiêm vẫn chưa nộp đủ tiền sử dụng đất sau 180 ngày.
Theo quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá của UBND TP.HCM, Công ty Dream Republic phải nộp số tiền sử dụng đất 3.820 tỷ đồng; Công ty Sheen Mega phải nộp số tiền 4.000 tỷ đồng.
Vào tháng 12/2021, 2 công ty nêu trên trúng đấu giá 2 lô đất ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng diện tích hơn 15.00 m2 và phải thanh toán tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ hơn 7.800 tỷ đồng.
Tuy nhiên, ngay trong lần đóng tiền đợt 1 là sau 90 ngày theo quy định, 2 doanh nghiệp trên đã không đóng tiền. Cơ quan thuế đã tiến hành cưỡng chế tài khoản ngân hàng để thu tiền phải nộp nhưng tài khoản ngân hàng 2 đơn vị này không có tiền.
Ngoài ra, 2 doanh nghiệp này cũng từng đề xuất phương án trả tiền sử dụng đất thành 6 đợt, từ tháng 4 - 9/2022, nhưng không được chấp thuận và xin nộp 100 tỷ đồng trước 30/4/2022, cam kết sẽ hoàn thành thanh toán 100% khoản tiền đấu giá trong thời hạn 180 ngày kể từ ngày thông báo nộp tiền sử dụng đất. Cuối cùng số tiền 100 tỷ đồng cũng không được 2 doanh nghiệp nộp.
Đến nay, dù đã quá thời hạn nộp theo quy định của Luật Quản lý thuế nhưng 2 công ty chưa thực hiện.
Cục Thuế TP.HCM cho biết đơn vị này đã tiến hành cưỡng chế tài khoản 2 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm nhưng suốt một tháng chỉ thu về được 820.916 đồng trích từ tài khoản ngân hàng của công ty Dream Republic. Còn tài khoản của công ty Sheen Mega có 40,45 triệu đồng.
Báo cáo với Thủ tướng Phạm Minh Chính tại buổi làm việc của Thủ tướng với lãnh đạo TPHCM sáng nay [27/7], Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi cho rằng, thực trạng quản lý nhà đất công theo Nghị định 167/2017 của Chính phủ quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công đang tạo ra sự lãng phí khi không khai thác được giá trị của tài sản công, đồng thời ngân sách còn tiêu tốn thêm chi phí thuê bảo vệ, bảo trì, sửa chữa hàng năm.
TPHCM đang quản lý hơn 1.400 cơ sở nhà, đất theo Nghị định 167. Do đó, TPHCM kiến nghị Thủ tướng cho phép thành phố được thí điểm tổ chức đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. TPHCM mong muốn được Bộ Tài chính hướng dẫn công tác tổ chức đấu giá, phương pháp xác định giá khởi điểm đấu giá cho thuê các tài sản nêu trên.
Theo ông Phan Văn Mãi, việc quản lý nhà đất theo Nghị định 167 thì lãng phí ngân sách [không khai thác được] và phải bỏ tiền ra để bảo vệ. Bây giờ có khoảng 1.400 cơ sở nhà đất thì xin thí điểm đấu cho thuê quyền sử dụng tài sản, hướng dẫn phương pháp xác định giá khởi điểm đấu giá cho thuê các tài sản nêu trên.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi trình bày nhiều kiến nghị về cơ chế, chính sách để gỡ vướng cho TPHCM [Ảnh: TTBC TPHCM].
Hiện nay, TPHCM đang áp dụng mô hình quản lý tập trung một đầu mối quỹ nhà, đất thuộc đối tượng phải sắp xếp xử lý theo Nghị định 167 trong thời gian chờ phương án sắp xếp. Tuy nhiên, hình thức cho thuê tài sản công quy định tại Luật Quản lý sử dụng tài sản công và Nghị định số 151/2017/NĐ-CP chỉ áp dụng cho tài sản được giao quyền sử dụng cho đơn vị sự nghiệp công lập làm cơ sở hoạt động sự nghiệp mà chưa quy định việc cho thuê tài sản được giao quản lý giữ hộ.
TPHCM cũng kiến nghị bổ sung vào Luật Quản lý sử dụng tài sản công quy định về giao đơn vị sự nghiệp công lập quản lý, cho thuê tài sản công để khai thác nguồn lực tài chính công. Trong thời gian chờ đợi sửa đổi, TPHCM mong muốn được thí điểm tổ chức đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất như trên.
Cũng liên quan đến vấn đề đất đai, TPHCM đề xuất Thủ tướng chấp thuận sử dụng quỹ đất để thanh toán cho các hợp đồng BT [xây dựng - chuyển giao] đối với hai dự án kéo dài gồm dự án giải quyết ngập do triều và dự án xây dựng đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa - Quốc lộ 1 [TP Thủ Đức].
Thủ tướng Phạm Minh Chính phát biểu tại buổi làm việc với lãnh đạo TPHCM sáng nay [27/7] [Ảnh: TTBC TPHCM].
Với dự án chống ngập do triều, UBND TPHCM đã chấp thuận về nguyên tắc chủ trương sử dụng 3 khu đất dự kiến thanh toán hợp đồng BT cho nhà đầu tư gồm Khu đất tại lô C8A - Khu A - Khu đô thị mới Nam thành phố, phường Tân Phú, quận 7 [diện tích 5.500 m2], khu đất số 232 Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long A, TP Thủ Đức [diện tích 17.574 m2], khu đất 762 Bình Quới, phường 26, quận Bình Thạnh [diện tích 4.298 m2].
Với hợp đồng BT xây dựng tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa - Quốc lộ 1 [TP Thủ Đức], quỹ đất dự kiến thanh toán cho hợp đồng BT có 4 khu gồm khu đất số 234 Lý Tự Trọng, phường Bến Nghé, quận 1 [diện tích 642 m2], khu đất số 582 đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân [diện tích 12.240 m2], khu đất số 132 Đào Tuy Từ, phường 6, quận 10 [diện tích 10.619 m2], khu đất số 12 Kỳ Đồng, phường 9, quận 3 [diện tích 940 m2].
UBND TPHCM kiến nghị Thủ tướng xem xét, chấp thuận sử dụng các khu đất nêu trên để thanh toán cho nhà đầu tư. Sau khi có ý kiến chấp thuận của Thủ tướng, TPHCM sẽ sử dụng quỹ đất để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT, xác định giá trị quyền sử dụng đất theo giá trị trường theo đúng quy định.
Tại tỉnh Quảng Bình, cán cân giá ngày một chênh lệch khiến các nhà đầu tư có xu hướng rời bỏ thành thị để săn lùng đất biển vùng ven.
Được dự báo là kênh đầu tư lợi nhuận cao, thời gian qua, bất động sản chất lượng cao vẫn là cánh cửa hẹp không dành cho số đông.
Thiết kế thời hạn của suất đầu tư Fantasy Home 3 – 5 năm là khá lý tưởng để nhà đầu tư hưởng trọn vẹn tiềm năng tăng giá của nhà phố.
Giải thưởng 2022 World Luxury Awards đã vinh danh khu nghỉ dưỡng Sheraton Grand Đà Nẵng của Tập đoàn BRG với 2 hạng mục
Hanoi Melody Residences là dự án thương mại duy nhất ở quận Hoàng Mai vừa được Sở Xây dựng Hà Nội cho phép bán cho người nước ngoài.
Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt đã được vinh danh “Top10 nhà phát triển bất động sản tiêu biểu” năm 2022.
Theo xu hướng trên thế giới, tại Việt Nam, một số doanh nghiệp bắt nhịp cho ra đời mô hình hợp tác đầu tư bất động sản giúp các nhà đầu tư có vốn nhỏ kết nối.
Sokimex và NovaGroup đã ký kết Biên bản tham gia hợp tác đầu tư và phát triển dự án khu đô thị Rồng Xanh [Blue Dragon] quy mô 115 hecta tại Đồng Tháp.
Ngày 30/10, Masterise Homes và Vinhomes tổ chức sự kiện “Tậu nhà sang – Trúng xe xanh” tri ân khách hàng mua dự án LUMIÈRE Boulevard, trúng xe VinFast VF 8.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách 8 dự án nhà ở trên địa bàn thành phố cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu.
Công ty Công nghiệp – Bất động sản và Xây dựng Song Phương và Tập đoàn bất động sản Thiên An Holdings ký kết hợp tác dự án Amira Chơn Thành, tỉnh Bình Phước.
Dự án The Sang Residence vừa chinh phục giải thưởng danh giá The Winner Best Condo Development [Da Nang] của PropertyGuru có gì khác biệt với thị trường?
Cuối tháng 10/2022, dự án Opal Boulevard đã chính thức bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho cư dân.
Là dự án duy nhất tại Tây Hồ Tây sở hữu vườn ban công diện tích lớn tầm nhìn hướng sông Hồng, Sunshine Golden River hiện hữu qua 5 giá trị vàng của bất động sản
Thời điểm hiện tại, dự án New Green Villa Hội An đã cơ bản hoàn thành đầy đủ hạ tầng kỹ thuật trên 90% phạm vi dự án...
Các căn biệt thự Sapphire tại Melinh Plaza Yen Bai thiết kế riêng cho giới thượng lưu thành đạt có vị trí độc tôn, tiện ích hiện đại với số lượng giới hạn.
Các chuyên gia cùng trao đổi, phân tích và chia sẻ những góc nhìn về thị trường bất động sản trong thời kỳ mới giúp các nhà đầu tư có thêm lựa chọn.
Sau đợt cao điểm mùa du lịch hè năm nay, các khách sạn trên địa bàn TP. Đà Nẵng tiếp tục rao bán khi thị trường du lịch quốc tế chưa thể phục hồi.
The Arena Cam Ranh vừa chính thức ký hợp đồng vận hành và quản lý tổ hợp nghỉ dưỡng và giải trí The Arena với Tập đoàn Absolute Hotel Services [AHS].
Trong báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2022, Novaland ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực với hơn 7.908 tỷ đồng tổng doanh thu hợp nhất.