Mẫu nhà ống cấp 4 đẹp giá rẻ 100 triệu

Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp và có chi phí rẻ, thậm chí là dưới 100 triệu nghe có vẽ là điều bất khả thi. Tuy nhiên, đối với những gia đình có điều kiện kinh tế thấp và ở nông thôn, hoặc những cặp vợ chồng trẻ có từ 1 đến 2 con thì mẫu nhà lại rất phù hợp dành cho họ. Vì vậy, các kiến trúc sư luôn ưu tiên tạo ra những giải pháp đáp ứng được nhu cầu sử dụng riêng biệt của từng gia đình và từng điều kiện kinh tế khác nhau.

Hoàn toàn có thể xây dựng được 1 căn nhà cấp 4 đẹp chỉ với kinh phí trên dưới 100 triệu nếu đáp ứng được những điều kiện cơ bản dưới đây:

1. Công năng sử dụng căn nhà: 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 1 toilet. Công năng vừa vặn sử dụng cho các cặp vợ chồng mới cưới hoặc có 1 đến 2 con, chưa có nguồn kinh tế ổn định và vững vàng. Vì vậy, một căn nhà cấp 4 với công năng vừa đủ sử dụng và khoảng kinh phí thấp là sự lựa chọn khả thi.
2. Nhà xây dựng ở nông thôn: Đặc điểm xây dựng ở nông thôn có giá cả vật tư lẫn nhân công đều rẻ hơn thành thị, mức sống ở nông thôn cũng không cao hơn so với thành thị và nhu cầu xây nhà cấp 4 ở đây là chủ yếu. Còn ở thành thị khi mức sống cao hơn, nhà cửa dày đặc hơn thì những mẫu nhà ống mới là sự lựa chọn phù hợp.
3. Thiết kế kiến trúc: Với kinh phí 100 triệu thì kiến trúc ngôi nhà đòi hỏi phải thật đơn giản, có thể sử dụng tôn để lợp mái thay vì các vật liệu khác có giá đắt đỏ hơn.
4. Thời điểm xây dựng: Thời điểm xây dựng tốt nhất chính là đầu năm, khi nguồn nhân công có giá rẻ hơn, những công việc trong khả năng gia chủ có thể tự thực hiện để tiết kiệm chi phí nhân công.
5. Lựa chọn vật liệu xây dựng: Nên lựa chọn các loại vật liệu xây dựng thông dụng, có giá rẻ nhất có thể nhưng vẫn đảm bảo chất lượng cho ngôi nhà, có thể tận dụng các loại vật liệu thô của nhà cũ để tiết kiệm chi phí.
6. Tính toán khối lượng vật tư hợp lý: Gia chủ cần tìm hiểu và tính toán khối lượng vật tư hợp lý tránh trường hợp thừa vật tư ( lãng phí) hoặc thiếu vật tư ( mua thêm số lượng ít giá cao) gây hao tổn kinh phí.
7. Gia chủ có sẵn đất: Để có thể xây dựng được mẫu nhà cấp 4 giá 100 triệu gia chủ cần có sẵn đất xây dựng để không tốn chi phí mua đất.
8. Tự xây dựng: Gia chủ nên tự thực hiện những công đoạn đơn giản để tiết kiệm chi phí nhân công, tận dụng nguồn lực có sẵn trong gia đình. Thuê nhân công xây dựng ở những công đoạn đòi hỏi kỹ thuật xây dựng cao.
9. Tận dụng nguồn vật tư: Sử dụng các loại vật tư còn tốt từ nhà cũ để tiết kiệm chi phí thu mua vật tư.
10. Nội thất đơn giản: Nội thất cần được thiết kế đơn giản nhất, tránh mua các loại nội thất đắt tiền và mua các loại thiết bị nội thất không cần thiết để giới hạn chi phí xây dựng trong mức 100 triệu.

Dự toán xây nhà cấp 4 giá dưới 100 triệu ở nông thôn có thể tham khảo như sau:

• Chi phí mua sắt làm xà gồ, sắt phi 14 và phi 6, đinh và thép buộc tổng cộng: 5.032.000đ
• Chi phí mua xi măng khoảng 70 bao tổng cộng: 5.740.000đ
• Chi phí mua gạch loại 2 tổng 8000 viên: 12.000.000đ
• Chi phí mua 1 xe đá 1×2 khối lượng 2,5 tấn: 420.000đ
• Chi phí mua đá chẻ: 1.200.000đ
• Chi phí mua bi hầm cầu+ bồn cầu+ gạch men+ bồn rửa chén tổng: 11.275.000đ
• Chi phí mua ống nước: 1.224.000đ
• Công thợ xây dựng: 500.000/m2 chi phí khoảng:  22.500.000đ
• Bột chà ron, phụ kiện bắt nước máy chi phí: 865.000đ
• Chổi quét vôi + keo chống thấm bên ngoài chi phí: 100.000đ
• Cát xây nhà chi phí:  4.300.000đ
• Đá ốp bếp chi phí: 1.400.000đ
• Công trét bột chi phí: 300.000đ
• Vật tư sơn chi phí: 1.600.000đ
• Phong bì để cái nhà thành hình hài chi phí: 1.000.000đ
• Cửa (Chính, sổ, thông phòng, WC) chi phí: 5.000.000đ
• La phong thạch cao chi phí: 5.400.00đ
• Chi phí mua rèm cửa: 2.600.000đ
• 5 tấm tôn màu 3kg + keo chi phí:  4.373.000đ
• Chi phí các loại vật tư điện khoảng 1.500.000đ 
• Xe chở sắt và các chi phí lặt vặt khác:  2.000.000đ
• Chi phí sắm sửa các đồ dùng trong nhà: 10.000.000đ

Tổng cộng tất cả các khoản chi phí:99.850.544đ

Tham khảo những mẫu nhà cấp 4 giá 300 triệu TẠI ĐÂY

5 mẫu nhà cấp 4 đơn giản có giá 100 triệu ở nông thôn

Những mẫu nhà cấp 4 giá rẻ này có thể xây dựng ở nông thôn hoặc tại các vùng ven TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An.

Tham khảo BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ CẤP 4 để có thể dự toán được chi phí xây dựng, trường hợp gia chủ lựa chọn gói dịch vụ xây nhà phần thô để lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín chuyên nghiệp, xây dựng đúng kỹ thuật và đảm bảo về mặt thẩm mỹ lẫn độ bền, gia liên hệ trực tiếp chúng tôi để được tính toán mức chi phí phù hợp và tư vấn Miễn Phí và chính xác nhất

CÔNG TY CP KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM

Trụ sở: 82/9 Nguyễn Phúc Chu, P 15, Q Tân Bình, TPHCM
Văn phòng 1: 14 Yên Thế, P.2, Q. Tân Bình, TPHCM
Văn phòng 2: 57-N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phước, P.Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương
Điện thoại: 0976272186
Zalo: 0917 341 516
Email:
Website: https://kientrucxaydungtlt.com/

BÀI VIẾT LIÊN QUAN