Tại sao những tòa nhà chung cư như thế này lại trở nên phổ biến vào đầu thế kỷ 20?

CHUNG CƯ. Đạo luật về nhà chung cư của thành phố New York năm 1867 đã định nghĩa chung cư là bất kỳ ngôi nhà thuê hoặc cho thuê nào có nhiều hơn ba gia đình độc lập. Các khu chung cư lần đầu tiên được xây dựng để làm nơi ở cho làn sóng người nhập cư đến Hoa Kỳ trong những năm 1840 và 1850, và chúng đại diện cho hình thức nhà ở chính của tầng lớp lao động đô thị cho đến khi có Thỏa thuận mới.

Một tòa chung cư điển hình cao từ năm đến sáu tầng, mỗi tầng có bốn căn hộ. Để tối đa hóa số lượng người thuê nhà, các nhà xây dựng đã lãng phí rất ít không gian. Các khu chung cư ban đầu có thể chiếm tới 90% diện tích lô đất của chúng, để lại một khoảng trống nhỏ phía sau tòa nhà cho các cơ sở riêng và máy bơm nước và ít hệ thống thông gió, ánh sáng hoặc sự riêng tư bên trong khu chung cư. Với một đại gia đình lớn và những người ở trọ thường xuyên để giúp trả tiền thuê nhà, nếu không thì số tiền này có thể ngốn hơn một nửa thu nhập của một gia đình, một căn hộ chung cư có thể chứa từ mười đến mười hai người cùng một lúc. Những cư dân chung cư này cũng thường làm việc trong tòa nhà với những công việc như cuốn xì gà và may mặc

Ngay từ đầu, các nhà cải cách đã tấn công các điều kiện chung cư. Tại thành phố New York, những nỗ lực cải cách ban đầu bao gồm các biện pháp phòng cháy chữa cháy, thành lập Cục Khảo sát và Kiểm tra các tòa nhà vào năm 1862, và thành lập Hội đồng Y tế Metropolitan vào năm 1866. Trong khi đó, các chung cư thành phố ngày càng

Đông. đến năm 1864, khoảng 480.400 trong số hơn 700.000 cư dân của Thành phố New York sống trong khoảng 15.300 tòa nhà chung cư

Bang New York đã thông qua Luật Nhà chung cư vào ngày 14 tháng 5 năm 1867, luật cải cách nhà ở toàn diện đầu tiên của quốc gia. Nó thiết lập các tiêu chuẩn đầu tiên về kích thước phòng tối thiểu, thông gió và vệ sinh. Nó yêu cầu lối thoát hiểm và ít nhất một nhà vệ sinh hoặc nhà riêng (thường là bên ngoài) cho mỗi hai mươi cư dân. Tuy nhiên, việc thực thi còn lỏng lẻo

Một sửa đổi năm 1879 đối với luật năm 1867 yêu cầu nhiều không gian mở hơn trên lô đất của tòa nhà và quy định rằng tất cả các phòng chung cư đều mở ra đường, sân sau hoặc trục thông gió. Biện pháp này được thiết kế để tăng cường thông gió và chống lại các bệnh tật, chẳng hạn như bệnh lao, đã tàn phá các khu dân cư chung cư. Để đáp ứng các tiêu chuẩn của luật năm 1879, những người xây dựng đã thiết kế "nhà tập tạ" với các trục khí hẹp ở mỗi bên để tạo ra hình dạng giống quả tạ từ trên cao. Mặc dù khả năng chống cháy và thông gió tốt hơn một chút, các nhà cải cách đã chỉ trích những tòa nhà này vì đây chỉ là một cải tiến hạn chế đối với các điều kiện hiện có

Năm 1890, Jacob Riis's How the Other Half Lives đã tập hợp các nhà cải cách thuộc tầng lớp trung lưu vì mục tiêu cải thiện cuộc sống chung cư. Những bức ảnh và bài viết của anh ấy đã thu hút sự chú ý đến các vấn đề về sức khỏe và nhà ở của các khu chung cư

Luật quan trọng nhất của Bang New York nhằm cải thiện điều kiện chung cư đang xuống cấp là Đạo luật Chung cư năm 1901, được thúc đẩy bởi một cuộc thi thiết kế và triển lãm do Hiệp hội Tổ chức Từ thiện tổ chức vào năm 1900. Vào thời điểm đó, Lower East Side của thành phố là nơi có mật độ dân cư cao nhất trên trái đất. Phường thứ mười của khu phố có dân số 69.944, khoảng 665 người trên một mẫu Anh

Đạo luật năm 1901, bị ngành bất động sản phản đối với lý do không khuyến khích xây dựng mới, cải tạo các tòa nhà chung cư. Luật bắt buộc chiếu sáng và chống cháy tốt hơn. Quan trọng nhất, yêu cầu thay thế các nhà vệ sinh cá nhân bằng các nhà vệ sinh trong nhà kết nối với hệ thống cống rãnh của thành phố, cứ hai căn hộ có một nhà vệ sinh

Bắt đầu từ kỷ nguyên Thỏa thuận mới, chiến lược của các nhà cải cách đã thay đổi. Dựa trên truyền thống về "khu chung cư kiểu mẫu" và mối quan tâm mới của chính phủ đối với việc xây dựng nhà ở, các nhà cải cách đã thiết kế các dự án nhà ở công cộng. Kế hoạch của họ nhấn mạnh không gian mở, giống như thế hệ trước đã thông qua luật cung cấp nhiều ánh sáng và không khí trong lành hơn cho các gia đình thuộc tầng lớp lao động thành thị. Tuy nhiên, các tiêu chuẩn áp đặt thường tạo ra các vấn đề mới. Việc đóng cửa các tòa nhà và giải tỏa khu ổ chuột đã khiến nhiều gia đình thuộc tầng lớp lao động phải di dời, trong khi các khu nhà ở công cộng cao tầng mới thường trở thành nạn nhân của sự phân biệt đối xử và bị bỏ rơi. Mặc dù các nhà cải cách tiếp tục tấn công điều kiện sống của tầng lớp lao động, áp lực xã hội đã duy trì nhiều vấn đề nghèo đói và quá đông đúc.

THƯ MỤC

Bauman, John F. , Roger Biles và Kristin M. Szylvian. Từ Chung cư đến Nhà Taylor. Tìm kiếm chính sách nhà ở đô thị ở Mỹ thế kỷ 20. công viên đại học. Nhà xuất bản Đại học Bang Pennsylvania, 2000

Ngày, Jared N. Lâu đài đô thị. Nhà ở chung cư và Chủ nghĩa tích cực cho thuê nhà ở Thành phố New York, 1890–1943. Newyork. Nhà xuất bản Đại học Columbia, 1999

Ford, James. Khu ổ chuột và Nhà ở, với Tham chiếu Đặc biệt đến Thành phố New York. Lịch sử, Điều kiện, Chính sách. Cambridge, đại chúng. Nhà xuất bản Đại học Harvard, 1936

Hội trường, Peter. Thành phố của ngày mai. Lịch sử tri thức về quy hoạch và thiết kế đô thị trong thế kỷ 20. Newyork. Blackwell, 1988

Bảo tàng chung cư Lower East Side. Trang chủ tại http. //www. chung cư. tổ chức

Plunz, Richard. Lịch sử nhà ở tại thành phố New York. Newyork. Nhà xuất bản Đại học Columbia, 1990

Riis, Jacob. Một nửa còn lại sống như thế nào. Các nghiên cứu giữa các khu chung cư của New York. Newyork. Người ghi chép, 1890

Tại sao các tòa nhà chung cư trở nên phổ biến ở các thành phố đầu thế kỷ XX?

Công dụng quan trọng của các khu tập thể vào đầu thế kỷ 20 Bên cạnh nhà ở là gì?

Mục đích của luật cải cách chung cư năm 1879 ở New York là gì?

Những người nhập cư nghèo ở Thành phố New York thường làm nhà ở loại tòa nhà nào?