Các ưu đãi xuất hiện trên trang web này là từ các công ty đền bù cho chúng tôi. Khoản bồi thường này có thể ảnh hưởng đến cách thức và vị trí các sản phẩm xuất hiện trên trang web này, chẳng hạn như thứ tự chúng có thể xuất hiện trong danh mục niêm yết. Nhưng khoản bồi thường này không ảnh hưởng đến thông tin chúng tôi xuất bản hoặc đánh giá mà bạn thấy trên trang web này. Chúng tôi không bao gồm toàn bộ các công ty hoặc ưu đãi tài chính có thể dành cho bạn
CHIA SẺ
- Chia sẻ bài viết này lên Facebook Facebook
- Chia sẻ bài viết này trên Twitter Twitter
- Chia sẻ bài viết này trên LinkedIn Linkedin
- Chia sẻ bài viết này qua email Email
Trên trang này
- Xu hướng thị trường bất động sản Houston
- Dự đoán thị trường nhà ở Houston
- Tôi nên mua hay bán một ngôi nhà bây giờ ở Houston?
- Tìm một đại lý bất động sản đáng tin cậy ở Houston
- câu hỏi thường gặp
Trên trang này Chuyển đến Danh sách trình đơn
Trên trang này
- Xu hướng thị trường bất động sản Houston
- Dự đoán thị trường nhà ở Houston
- Tôi nên mua hay bán một ngôi nhà bây giờ ở Houston?
- Tìm một đại lý bất động sản đáng tin cậy ở Houston
- câu hỏi thường gặp
Trước Tiếp theo
Hình ảnh AnkNet/Getty
5 phút đọc Đã xuất bản Ngày 07 tháng 12 năm 2022
Được viết bởi Săn Mea Afghanistan Được viết bởi Meaghan HuntArrow Right Săn Mea Afghanistan
Sửa bởi thành Troy Segal Được chỉnh sửa bởi Troy SegalArrow Right Biên tập viên cấp cao về sở hữu nhà ở Troy Segal là Biên tập viên cao cấp về quyền sở hữu nhà của Bankrate, tập trung vào mọi thứ, từ bảo trì và bảo dưỡng đến xây dựng vốn chủ sở hữu và nâng cao giá trị Từ tháng 6 năm 2022 đến cuối năm 2024, các chuyên gia tại Morgan Stanley dự đoán giá nhà ở trung bình trên toàn quốc sẽ giảm khoảng 10%. Thoạt nhìn, những con số này có vẻ đáng lo ngại, nhưng điều quan trọng là phải xem xét bối cảnh Thứ nhất, mức độ hạ nhiệt thị trường này không nhất thiết chỉ ra một “sự sụp đổ. ”Thông thường, khi chúng ta thấy thị trường nhà ở sụp đổ, chúng ta sẽ thấy giá giảm ít nhất 20%. Đây không phải là bất cứ nơi nào gần với những gì các chuyên gia hiện đang dự đoán - trừ khi chúng ta rơi vào một cuộc suy thoái sâu và đen tối gây ra tỷ lệ thất nghiệp cao. Ngay cả khi đó, nó có thể sẽ không tệ như năm 2008 Có một số yếu tố đệm thị trường khỏi rơi tự do. Hãy xem xét chúng trước khi chúng tôi xem xét các thành phố bị ảnh hưởng nặng nề nhất Giá trị nhà đã tăng vọt kể từ khi đại dịch bắt đầu. Từ tháng 12 năm 2019 đến tháng 6 năm 2022, giá đã tăng 45%. Ngay cả sau khi tính đến việc giảm giá gần đây, giá nhà đã tăng 38% kể từ tháng 3 năm 2020. Mức độ tăng trưởng này là chưa từng có và không bền vững. Tại một số điểm nó phải chậm lại THÊM TỪ CỐ VẤN CỦA FORBES Amy Danise biên tập viên Amy DaniseThị trường đã ở trong một cuộc biểu tình không bền vững trong hai năm
Các công ty bảo hiểm du lịch tốt nhất
QuaCác gói bảo hiểm du lịch Covid-19 tốt nhất
Qua
biên tập viên
Thực tế là nó không bền vững là một trong những lý do khiến nó chậm lại. Thị trường nhà ở đã vượt xa tốc độ tăng trưởng tiền lương một cách đáng kể, vì vậy mặc dù chúng ta đang ở trong tình trạng thiếu nhà ở, nhưng rất ít người có khả năng thực sự mua được
Tình trạng thiếu nhà ở của Mỹ không trở nên tốt hơn
Bối cảnh của điều này là nước Mỹ đang và đã ở trong tình trạng thiếu nhà ở - ngay cả trước khi xảy ra đại dịch. Để khắc phục vấn đề này, các chuyên gia tại Freddie Mac và Up for Growth gần đây ước tính đến năm 2021, Mỹ cần 3. 8 triệu ngôi nhà mới. Nếu bạn hỏi Hiệp hội môi giới quốc gia, con số đó có thể gần 7 triệu ngôi nhà mới
Tuy nhiên, xây dựng mới đang chậm lại. Khởi đầu ở nhà giảm 8. 8% so với năm trước trong khoảng thời gian từ tháng 10 năm 2021 đến tháng 10 năm 2022 và đơn xin cấp phép cho các công trình xây dựng mới giảm 10. 1% trong cùng khoảng thời gian
TryqGiới thiệu về Q. Bộ lạm phát của ai. Hỏi. ai - một công ty của ForbesĐiều này có nghĩa là bất kỳ sự giảm giá nhà nào trong năm tới đều có thể có mức sàn. Mặc dù ít người muốn mua hơn có thể do giá cao, nhưng sự thiếu hụt nguồn cung hy vọng sẽ giữ cho cung không vượt quá cầu
Kết quả của phương trình này không đẹp đối với những người thuê nhà – một phần tư trong số họ đã trả hơn 50% thu nhập của họ cho chủ nhà hiện tại. Giá nhà có thể không giảm đến mức mà những người này có thể mua được
Nhưng đối với chủ nhà, nó có thể cung cấp một số đảm bảo nhỏ rằng họ không có nguy cơ mất nhà cao. Ngay cả trong vài tháng qua khi giá nhà bắt đầu hạ nhiệt ở hầu hết các thị trường, tỷ lệ tịch thu nhà vẫn chưa đạt đến mức trước đại dịch. Và hoàn cảnh thị trường khiến rất nhiều người kết thúc với các khoản thế chấp của họ bị đảo lộn vào năm 2008 không còn tồn tại ngày nay
Giá nhà giảm nhanh nhất ở đâu?
Điều đó không có nghĩa là giá nhà sẽ không giảm chút nào. Trên thực tế, theo Chỉ số S&P Case-Shiller, giá trị nhà đã giảm 2. 6% từ tháng 6 đến tháng 9 năm 2022. Họ vẫn còn thức 7. 81% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng mức giảm ngắn hạn rất đáng chú ý
Hầu hết các khu vực đô thị mà S&P cho là đã trải qua sự sụt giảm trong khoảng thời gian ba tháng vào năm 2022, nhưng những thành phố này có mức giảm lớn nhất
- San Francisco. - 10. 36%
- Seattle. - 9. 55%
- thành phố San Diego. - 7. 24%
- Los Angeles. - 5. 61%
- Denver. - 5. 60%
- dalas. - 4. 34%
- Portland. - 4. 25%
- LasVegas. - 3. 69%
Trong số hai thành phố lớn vẫn đang tăng giá trong khoảng thời gian ba tháng, tất cả đều giảm giá từ tháng 8 đến tháng 9 năm 2022
Tại sao giá giảm nhanh hơn ở các thành phố này?
Nghiên cứu điển hình tốt nhất có thể là thị trường chứng kiến mức giảm giá lớn nhất. San Francisco
Thị trường San Francisco đang đối mặt với các vấn đề giống như phần còn lại của đất nước. Giá nhà không thể chấp nhận được và lãi suất cao [mặc dù thấp hơn một chút trong tháng 11]. Sự khác biệt lớn nhất là San Francisco đã giảm thêm
San Francisco từ lâu đã có một trong những thị trường nhà ở đắt nhất trong cả nước. Một số mức giá cao nhất trong cả nước có mức giảm xa nhất
San Francisco nói riêng đã trải qua một cuộc di cư hàng loạt kể từ khi đại dịch bắt đầu, với quận mất khoảng 6. 7% dân số chỉ trong khoảng thời gian từ tháng 7 năm 2020 đến tháng 7 năm 2021. Một lời giải thích cho điều này là khi nhiều vị trí trở nên từ xa bắt đầu từ tháng 3 năm 2020, nhân viên công nghệ – những người tập trung nhiều ở khu vực này – đã có được một số cơ hội làm việc tại nhà nhiều nhất
Và tại sao phải trả tiền mua nhà ở một trong những thị trường bất động sản đắt đỏ nhất trong nước khi bạn có thể sống và làm việc ở bất kỳ nơi nào khác?
Trong khi một số công nhân đang quay trở lại khu vực Vịnh do một số công ty loại bỏ các cơ hội làm việc linh hoạt, thì tác động của việc di cư làm việc từ xa hàng loạt vẫn tạo được dấu ấn có ý nghĩa đối với thị trường bất động sản của thành phố
Các thành phố khác trong danh sách, từ Seattle đến D. C. , đã trải qua hiện tượng tương tự, mặc dù tình hình của mỗi thị trường là duy nhất một phần
Ví dụ, giá nhà ở New York đã giảm, nhưng không nhiều như ở San Francisco. Các công ty có trụ sở tại New York đã thực hiện các chính sách quay trở lại văn phòng bắt buộc hơn, điều này đã buộc nhiều người quay trở lại thành phố hơn. Đây có thể là một phần nguyên nhân làm giảm giá mềm của nó khi so sánh với San Francisco
Điểm mấu chốt
Thị trường nhà ở có thể sẽ mất giá trị cho đến năm 2024, nhưng đó là một sự điều chỉnh của thị trường hơn là một sự sụp đổ của thị trường. Vì nước Mỹ thiếu nhà ở, nhu cầu có thể sẽ giữ giá nhà không giảm vào quên lãng
Cuối cùng, đây có thể là một điều tích cực khi có liên quan đến lạm phát, nhưng điều đó không có nghĩa là nó đến mà không có một chút đau đớn nào. Để đầu tư một cách tự tin ngay cả khi thị trường bị ảnh hưởng tiêu cực và duy trì tính thanh khoản ở mức cần thiết để nhảy vào ngôi nhà mơ ước của bạn, hãy xem xét Q. ai Ai's Inflation Protection Kit. Những bộ công cụ đầu tư này tận dụng sức mạnh của AI để giúp bạn phòng ngừa tác động của lạm phát đối với danh mục đầu tư của mình và tìm kiếm thị trường để tìm kiếm các khoản đầu tư tốt nhất cho tất cả các cách chấp nhận rủi ro và tình hình kinh tế
Tải Q. ai hôm nay để truy cập vào các chiến lược đầu tư do AI cung cấp. Khi bạn gửi 100 đô la, chúng tôi sẽ cộng thêm 100 đô la vào tài khoản của bạn