Chương Mỹ là một huyện ven đô có tốc độ đô thị hóa đáng kinh ngạc. Các dự án khu đô thị, chung cư trung và cao cấp đang dần được hình thành tại khu vực như một minh chứng cho sự phát triển của thị trường bất động sản tại đây. Vậy nhà đầu tư cũng như khách hàng nên mua căn chung cư nào ở huyện Chương Mỹ. Cùng tìm hiểu thêm thông tin trong bài viết dưới đây của OneHousing để có thể đưa ra quyết định nhé.
Tổng quan về huyện Chương Mỹ
Vị trí địa lý
Chương Mỹ là một huyện ngoại thành, cách trung tâm Thủ đô Hà Nội 20km về phía Tây Nam. Huyện có tổng diện tích hơn 23,000ha, rộng thứ 3 toàn thành phố Hà Nội với diện tích đất phi nông nghiệp là hơn 8,000ha và đất chưa sử dụng là 8,081ha. Khu vực có nhiều nhiều đường quan trọng chạy qua, bao gồm Quốc lộ 6 với chiều dài 18 km và đường Hồ Chí Minh với chiều dài 16,5 km; giúp Chương Mỹ trở thành cầu nối giao thương quan trọng giữa Thủ đô với các tỉnh thành trong vùng đồng bằng Bắc Bộ, các tỉnh vùng Tây Bắc, cũng như giữa Hà Nội với các tỉnh thành phía Nam. Ngoài ra, huyện còn có đường đê Đáy và đường 419, hai tuyến đường kết nối các xã trong huyện và nối với các huyện khác của thành phố.
Vị trí địa lý của huyện Chương Mỹ [Nguồn: Cổng thông tin điện tử huyện Chương Mỹ]
Huyện Chương Mỹ sở hữu địa hình khá đa dạng, vừa có đặc trưng của đồng bằng châu thổ, vừa có địa hình sông, hồ, đồng, bãi đã tạo nên một bức tranh sơn thủy hữu tình, phù hợp để phát triển du lịch sinh thái.
Huyện có các vị trí tiếp giáp như sau:
- Phía Đông giáp quận Hà Đông và huyện Thanh Oai.
- Phía Tây giáp huyện Lương Sơn của tỉnh Hòa Bình.
- Phía Nam giáp huyện Mỹ Đức và huyện Ứng Hòa.
- Phía Bắc giáp huyện Quốc Oai
Chương Mỹ là một trong những huyện ngoại thành có tốc độ đô thị hóa cao nhất của thành phố Hà Nội. Thêm vào đó, nơi đây được xác định là một phần trong quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến 2050, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Huyện nằm trong khu vực đang phát triển của Thủ đô, bao gồm khu đô thị vệ tinh Xuân Mai và đô thị sinh thái Chúc Sơn. Đây là một phần trong việc xây dựng và mở rộng "vành đai xanh" của Thủ đô Hà Nội, nhằm tăng cường sự phát triển bền vững và tạo ra môi trường sống tốt đẹp cho cư dân.
Tình hình thị trường bất động sản huyện Chương Mỹ
Trong bối cảnh quỹ đất tại các khu trung tâm của TP. Hà Nội ngày càng khan hiếm, việc dịch chuyển đầu tư hoặc tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp ở ngoại ô đang trở thành xu hướng phổ biến. Trong đó, Chương Mỹ với vị trí là cửa ngõ phía Tây Nam của Thủ đô Hà Nội, được coi là một thị trường bất động sản tiềm năng.
Chương Mỹ được coi là điểm nóng trong thị trường bất động sản ven đô [Nguồn: Meeyland]
Từ cuối năm 2021 đầu năm 2022, khi dự án cải tạo Quốc lộ 6 được thông qua và đưa vào triển khai thì thị trường bất động sản ở địa bàn huyện Chương Mỹ bắt đầu sôi động trở lại. Theo thông tin từ báo Kinh tế Đô Thị, giá đất và giá chung cư huyện Chương Mỹ ở những vị trí đẹp như tại xã Phụng Châu, Lam Điền hay Thụy Hương bình thường chỉ dao động trên dưới 10 triệu đồng/m2 thì đến cuối năm 2021 đã tăng lên gấp đôi và ở thời điểm hiện tại đã đạt trên dưới 30 triệu đồng/m2. Ở nhiều địa điểm tại thị trấn Chúc Sơn, giá nhà đất đã đạt ngưỡng hơn 50 triệu đồng/m2 [Nguồn: Kinh tế đô thị, 9/2023].
Thị trường bất động sản tại huyện Chương Mỹ đã sôi động hơn rất nhiều [Nguồn: Meeyland]
Có thể nhận thấy thị trường bất động sản khu vực Chương Mỹ được dự đoán có triển vọng đột phá hơn nữa trong tương lai. Theo quyết định số 353/QĐ-UBND, thị trấn Chúc Sơn đến năm 2030 sẽ được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính - chính trị, văn hóa và thể thao. Do đó, các chuyên gia dự đoán giá trị bất động sản tại khu vực này sẽ còn tiếp tục tăng trong tương lai.
Căn 2PN 3PN chung cư Lộc Ninh Singashine huyện Chương Mỹ có diện tích bao nhiêu?
Đọc tiếp
Tổng quan về thị trường chung cư huyện Chương Mỹ
Mặt bằng giá chung cư huyện Chương Mỹ
Cùng với các quy hoạch về hạ tầng giao thông, các khu chung cư huyện Chương Mỹ cũng đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà. Hàng loạt dự án chung cư, khu đô thị đã, đang và sắp được xây dựng, dự kiến sẽ giải quyết được nhu cầu về nhà ở không chỉ cho người dân huyện mà còn người dân của những vùng lân cận. Ở thời điểm hiện tại, giá chung cư huyện Chương Mỹ hợp lý hơn rất nhiều so với ở các khu vực trung tâm thành phố Hà Nội.
Bạn có thể tham khảo một số giá chung cư tại huyện Chương Mỹ như sau:
- Giá chung cư tại thị trấn Chúc Sơn dao động trong khoảng 700 triệu đồng đến 1,3 tỷ đồng/ căn với diện tích khoảng 48,9 - 90m2.
- Giá chung cư tại xã Thủy Xuân Tiên có giá từ 680 triệu đồng/ căn với diện tích từ 41m2.
- Giá chung cư tại thị trấn Xuân Mai dao động trên dưới 1 tỷ đồng cho 1 căn 2 phòng ngủ.
Theo dự đoán của các chuyên gia, giá chung cư tại huyện Chương Mỹ sẽ còn tiếp tục tăng trong tương lai khi hàng loạt các dự án hạ tầng giao thông đang trong quá trình phê duyệt hoặc đưa vào triển khai. Đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư nghiên cứu và đưa ra các quyết định đầu tư hợp lý.
Một số dự án chung huyện Chương Mỹ nổi bật
Chung cư Ngọc Sơn Tower
Ngọc Sơn Tower tọa lạc ở ngay mặt đường Quốc Lộ 6 tại thị xã Chúc Sơn, huyện Chương Mỹ, thành phố hà Nội. Từ vị trí này, cư dân có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố Hà Nội chỉ với khoảng 15 phút. Tổ hợp dự án bao gồm một tòa nhà cao 19 tầng với 5 tầng trung tâm thương mại, 14 tầng căn hộ và 1 tầng hầm, cùng với 5 lô nhà thấp tầng liền kề. Được thiết kế với không gian xanh thư thái, Ngọc Sơn Tower tạo ra một môi trường hòa mình với thiên nhiên, mang lại sự yên bình để bạn có thể nghỉ ngơi và thư giãn sau một ngày làm việc căng thẳng.
Chung cư Ngọc Sơn Tower [Nguồn: Guland]
Chung cư Lộc Ninh Singashine
Lộc Ninh SingaShine là khu nhà ở quy mô lớn với diện tích hơn 25.000m2, gồm một tòa nhà cao 19 tầng, 5 tầng trung tâm thương mại, 14 tầng căn hộ và 1 tầng hầm, cùng với 5 lô nhà thấp tầng liền kề. Dự án được triển khai bởi Công ty Cổ phần Lộc Ninh. Thiết kế của Lộc Ninh SingaShine nhằm đảm bảo tính đồng bộ và cung cấp nhiều tiện ích phục vụ cư dân, bao gồm trung tâm thương mại, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em, nhằm mang lại một môi trường sống chất lượng cao và trở thành điểm đến nghỉ dưỡng lý tưởng cho cuộc sống hiện đại.
Chung cư Lộc Ninh SingaShine [Nguồn: Lộc Ninh SingaShine]
Chung cư 11T2 Xuân Mai
Chung cư 11T2 Xuân Mai được xây dựng trên một khu đất vàng tọa lạc tại xã Thủy Xuân Tiên, huyện Chương Mỹ, dpo Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai làm chủ đầu tư. Đây là dự án kết hợp giữa dịch vụ thương mại và nhà ở, với hệ thống tiện ích đa dạng, đầy đủ. Thiết kế của dự án mang phong cách kiến trúc đơn giản và hiện đại, đồng thời gần gũi với thiên nhiên. Chung cư 11T2 Xuân Mai cung cấp nhiều dịch vụ tiện ích như trung tâm thương mại, bể bơi, sân bóng rổ, sân tennis và khuôn viên cây xanh, đáp ứng nhu cầu giải trí và vui chơi của cư dân. .
Nên mua chung cư nào huyện Chương Mỹ
Để trả lời cho câu hỏi “Nên mua chung cư nào ở huyện Chương Mỹ?” còn phụ thuộc rất nhiều vào nhu cầu của nhà đầu tư. Tuy nhiên, với sự kết nối của Quốc lộ 6 và đường Hồ Chí Minh, khu vực huyện Chương Mỹ sẽ hình thành các đô thị có quy hoạch tốt. Vì vậy, đầu tư vào thị trường bất động sản Chương Mỹ được xem là một bài toán đầu tư sinh lời cao và nhiều tiềm năng. Hơn thế nữa, do nằm gần nhiều các địa điểm tham quan du lịch sinh thái hấp dẫn như hồ Đông Sương, hồ Văn Sơn nên tiềm năng kinh doanh cho thuê homestay tại huyện Chương Mỹ là rất lớn.
Tóm lại, thị trường bất động sản huyện Chương Mỹ đang rất sôi động và nhiều tiềm năng. Đây là thời điểm vàng để đầu tư các căn hộ chung cư huyện Chương Mỹ với mức giá vô cùng phải chăng. OneHousing hy vọng bài viết này sẽ mang lại nhiều thông tin hữu ích, giúp bạn dễ dàng đưa ra quyết định sáng suốt.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm bất cứ trường hợp nào tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.