Ngoài việc tính toán về vị trí, giá cả, tiện ích, thiết kế,... thì câu hỏi nên mua chung cư tầng cao hay thấp cũng là một trong những băn khoăn của những người mua chung cư.
Lựa chọn mua nhà cao tầng hay thấp tầng phụ thuộc vào mục tiêu, sở thích và điều kiện của mỗi người. Zing đưa ra một số ưu nhược điểm để bạn có thể chọn tầng chung cư dễ dàng hơn.
Tầng cao
Ưu điểm:
Khi sở hữu một căn hộ ở vị trí cao, tầm nhìn của bạn sẽ có thể bao quát cả một khu vực rộng. Bạn có thể ngắm bình minh, hoàng hôn, thưởng thức pháo hoa hay nhưng con phố lung linh ánh đèn.
Chủ sở hữu căn hộ tầng cao còn có thể giảm bớt ô nhiễm tiếng ồn từ xe cộ, còi xe cũng như tránh khỏi các loài bọ, chuột, côn trùng,…
| |
| Khi sở hữu một căn hộ ở vị trí cao, tầm nhìn của bạn sẽ có thể bao quát cả một khu vực rộng. Ảnh: Quỳnh Danh. |
Ngoài ra, bạn có thể tận dụng ánh mặt trời để phơi quần áo, thay vì phải dùng máy sấy chuyên dụng. Điều này cũng sẽ giúp bạn tiết kiệm kha khá tiền điện mỗi tháng.
Tầng cao sẽ là nơi có bầu không khí trong lành và sạch sẽ, đặc biệt là rất thoải mái, dễ chịu cho những người mắc các chứng bệnh về đường hô hấp.
Bạn có thể đứng ở ban công hít thở thật sâu mà không lo hít phải nhiều mùi khó chịu như hàng quán, xe cộ hay rác thải và những tác nhân khác. Điều này sẽ giúp bảo vệ hiệu quả đường hô hấp, đồng thời mang lại những giấc ngủ ngon, ngủ sâu sau những giờ học tập, làm việc căng thẳng.
Nhược điểm
Giá của căn chung cư tầng cao sẽ nhỉnh hơn so với các căn thấp. Cùng một block, vị trí nhưng ở tầng cao hơn bạn phải trả thêm một khoản tiền.
Ở tầng cao, tất cả mọi hoạt động đi lại, vận chuyển đồ đạc đều phụ thuộc vào tháng máy. Những buổi sáng sớm đi làm, bạn có thể phải xếp hàng để đợi thang. Tệ hơn là những lúc thang máy bảo trì hay hỏng hóc, sự cố điện không mong muốn xảy ra thì có thể bạn phải đi cầu thang bộ.
“Người trẻ còn có thể đi được chứ người lớn tuổi, con trẻ, người đau chân thì phải ở trong nhà nếu chẳng may thang máy bảo trì”, chị T.H., chủ một căn hộ tầng 21 một chung cư tại TP Thủ Đức chia sẻ.
Bên cạnh đó, những căn hộ càng áp mái thì chịu ảnh hưởng của mặt trời càng nhiều. Nhiệt độ căn phòng cao khiến bạn phải chịu thêm một khoản tiền điện, nhất là mùa nóng.
Chẳng may chung cư xảy ra những sự cố bất chợt như hỏa hoạn, động đất thì cư dân sống ở tầng cao sẽ gặp nhiều khó khăn hơn những tầng bên dưới.
Tầng thấp
Ưu điểm
Với những người có hội chứng sợ độ cao, những căn hộ ở tầng thấp sẽ là lựa chọn an toàn.
Chị Thanh Trúc [29 tuổi] sống cùng chồng ở tầng 2A [tương đương tầng 4 hay lầu 3] của chung cư The Gold View [quận 4]. Đây là tầng căn hộ gần thấp nhất ở chung cư.
“Tôi chỉ ở được tầm tầng 9 trở xuống, cao quá nhìn xuống sẽ chóng mặt, hồi hộp”, chị Trúc nói.
Người dân sống ở những tầng thấp có thể dễ dàng đi thang bộ trong trường hợp thang máy gặp sự cố, hoặc tệ hơn là hỏa hoạn. Với một số người, việc gần mặt đất hơn có thể mang lại cảm giác yên tâm.
| |
| Cảnh nhìn ra từ căn hộ của chị Thanh Trúc ở tầng thấp nhất chung cư The Gold View. Ảnh: NVCC. |
Nhiệt độ của các căn hộ lúc nào cũng dễ chịu nhờ ánh nắng không chiếu trực tiếp vào nhà. Bên cạnh đó, căn hộ tầng thấp ở một số chung cư có giá bán và giá cho thuê thấp hơn.
Nhược điểm
Tuy nhiên, căn hộ tầng thấp sẽ bị hạn chế nắng sáng và gió mát. Chưa kể các tầng thấp hơn thường bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ xe cộ qua đường, sân thể thao, tiếng đông người nói chuyện nếu ở dưới căn hộ là hàng quán.
Cư dân tầng thấp còn thỉnh thoảng bị tàn thuốc, quần áo, rác,... từ bên trên vô tình ném xuống. Việc này vô tình gây nên nguy cơ hỏa hoạn hay hư hỏng đồ đạc ở ban công.
Vấn đề an ninh cũng khiến nhiều cư dân ở tầng thấp lo ngại.
Ngoài ra, những cư dân sống ở tầng thấp chung cư có thể gặp côn trùng hoặc chuột. Tuy nhiên, vấn đề này có thể được giải quyết bằng các phương pháp vệ sinh không gian thường xuyên và kỹ hơn.
Bạn đọc ở TP.HCM có câu chuyện muốn chia sẻ hay vấn đề cần phản ánh có thể gửi thông tin về hộp mail .
Khi có ý định mua căn hộ chung cư, chọn số tầng là vấn đề được nhiều người quan tâm, tìm hiểu. Với những người đang muốn sở hữu căn hộ có vị trí thấp, hãy cùng xem có nên mua chung cư tầng 4, 3 hoặc 2 hay không trong bài viết chia sẻ dưới đây.
Hiện nay, mua căn hộ chung cư đang là xu hướng lên ngôi, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Thực tế, chung cư ra đời là xu hướng tất yếu của thời đại, giúp giải quyết được vấn đề nan giải về quỹ đất hạn hẹp cũng như đáp ứng được nhu cầu cao về nhà ở hiện nay. Song song với việc tìm kiếm căn hộ nằm ở vị trí đẹp, thiết kế phù hợp, chọn mua căn hộ nằm ở tầng nào là vấn đề không hề đơn giản chút nào
Để biết được có nên chọn chung cư tầng 4 hay không, chúng ta cần phân tích kỹ lưỡng một số vấn đề sau đây.
Việc chọn mua chung cư tầng 4 luôn là nỗi băn khoăn của nhiều người bởi nhiều lý do khác nhau như:
- Theo quan niệm phong thủy: Con số 4 là đại diện cho quẻ Tốn, thuộc mệnh Mộc và tượng trưng cho hoa cỏ, vật dụng bằng gỗ. Tùy vào từng sự việc hay thời điểm cụ thể mà chúng ta mới có thể luận bàn số 4 là tốt hay xấu.
- Theo quan niệm kinh dịch: Số 4 được mệnh danh là “Sơn mông thủy”, nghĩa là sự non yếu, chưa rõ ràng cần có kiên nhẫn, chờ đợi.
- Theo âm Hán Việt: Số 4 được phát âm là tứ, gần với chữ “tử” nên được xem là không tốt cho người mua nhà. Ngoài việc tránh mua căn hộ ở tầng 4, nhiều người còn kiêng xây nhà 4 tầng, sử dụng số điện thoại có đuôi là số 4…
Tuy nhiên, đây chỉ là những quan niệm được lưu truyền trong dân gian, chưa có một căn cứ khoa học nào đủ để thuyết phục việc mua chung cư ở tầng 4 là điều không tốt.
Theo các chuyên gia phong thủy, số 4 tượng trưng cho sự không may mắn là điều hoàn toàn vô căn cứ. Đôi khi, căn hộ tầng 4 lại là sự lựa chọn phù hợp nhất với các gia đình, đặc biệt nếu gia đình có người cao tuổi, người sức khỏe kém hay đi lại bất tiện. Trong trường hợp có sự cố không may xảy ra, ở tầng 4 cũng sẽ giúp việc xử lý tình huống trở nên dễ dàng hơn là lựa chọn căn hộ tầng cao.
Ngoài ra, số 4 là một nhân tố không thể thiếu trong dãy số tự nhiên. Nếu thiếu đi con số này chắc chắn sẽ làm mất đi sự hài hòa, âm dương ngũ hành mất đi sự tương sinh tương khắc. Nếu là người cẩn thận, bạn hoàn toàn có thể chọn mua căn hộ tầng 4 dựa vào yếu tố hợp mệnh để an tâm hơn với quyết định của mình
Thực tế, yếu tố phong thủy, hợp mệnh luôn được đề cao khi gia chủ mua nhà nói chung và căn hộ chung cư nói riêng. Khi sở hữu được căn hộ phù hợp với tuổi, mệnh của gia chủ sẽ giúp gia chủ nhận được nhiều tài lộc, sức khỏe, hạn chế những xui rủi trong cuộc sống.
Với căn hộ tầng 4, đây là tầng thuộc hành Kim. Theo quy luật về thuyết tương sinh ngũ ngũ hành thì Thổ sinh Kim, Kim sinh thủy, Thủy sinh Mộc, Mộc sinh Hỏa, Hỏa sinh Thổ. Như vậy tầng 4 mệnh Kim có mối quan hệ tương sinh với người mệnh Thủy, tương hòa với mệnh Kim. Do đó, những người thuộc mệnh Thủy và Kim nên lựa chọn căn hộ tại vị trí này.
Cùng với tầng 4, có nên mua chung cư tầng 2 hoặc 3 hay không cũng là từ khóa được tìm kiếm khá nhiều trong thời gian qua. Để biết chung cư tầng 2 và 3 sẽ hợp với những người nào, chúng ta tiếp tục phải dựa trên Âm dương và Ngũ hành, kết hợp tuổi gia chủ để tính toán sao cho phù hợp.
Cụ thể theo ngũ hành, tầng 2 thuộc hành hỏa và tầng 3 thuộc hành mộc. Tương tự như trên, tuổi của gia chủ và của số tầng được coi là hợp khi có mối quan hệ tương sinh hoặc là tương hòa, tuyệt đối tránh tương khắc.
● Tầng 2 hành Mộc có mối quan hệ tương sinh với mệnh Hỏa và tương hòa với mệnh Mộc.
● Trong khi đó, tầng 3 hành Hỏa tương sinh với mệnh Thổ và tương hòa với mệnh Hỏa.
Dựa vào những yếu tố trên, bạn sẽ tìm mua được căn hộ phù hợp hơn cả
Mặc dù yếu tố phong thủy giữ vai trò khá quan trọng nhưng khi mua căn hộ, bạn còn cần lưu ý đến thực tế của căn hộ để có quyết định sáng suốt có nên mua chung cư tầng 4, tầng 3 hoặc tầng 2 hay không. Cụ thể, bạn cần xác định rõ nhu cầu và mong muốn của bạn về căn hộ tương lai như sau:
● Với những người muốn việc đi lại thuận lợi và nếu xảy ra sự cố không may sẽ có thể thoát hiểm nhanh chóng, tốt nhất bạn nên chọn mua căn hộ tại một tầng thấp. Ngoài ra, nếu gia đình có người cao tuổi, vận động hạn chế thì các chung cư tầng thấp là lựa chọn hợp lý.
● Với những người muốn sở hữu căn hộ có một không gian thông thoáng và yên tĩnh hơn và tầm view đẹp, lúc này những căn hộ ở tầng trên cao là lựa chọn lý tưởng.
● Xét về vấn đề tài chính, thường các tầng chung cư dưới thấp sẽ có mức giá cao hơn so với tầng trên cao. Do đó, bạn cần xem xét kỹ về yếu tố này để có quyết định chọn tầng chung cư nào cho phù hợp.
Trên đây là một số thông tin cơ bản về việc chọn tầng chung cư, giúp bạn đọc biết được có nên mua chung cư tầng 4, tầng 3 hoặc tầng 2 hay không. Quyết định cuối cùng cần dựa trên nhiều yếu tố khác nhau nên bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi lựa chọn.