Giá nhà sẽ giảm vào năm 2023 ở Calgary?

Bài báo tài chính Câu chuyện hàng đầu

Đăng ký để nhận những câu chuyện hàng ngày từ Financial Post, một bộ phận của Postmedia Network Inc

Địa chỉ email

• Đã xảy ra lỗi, vui lòng cung cấp địa chỉ email hợp lệ

Cảm ơn bạn đã đăng ký

Email chào mừng đang được gửi. Nếu bạn không nhìn thấy nó, vui lòng kiểm tra thư mục rác của bạn

Số tiếp theo của Financial Post Top Stories sẽ sớm có trong hộp thư đến của bạn

Chúng tôi đã gặp sự cố khi đăng ký cho bạn. Vui lòng thử lại

Nội dung bài viết

“Sau gần hai năm tăng giá kỷ lục, được thúc đẩy bởi tiền tiết kiệm hộ gia đình tăng mạnh, chi phí vay rất thấp và mong muốn quá lớn để có thêm không gian trong đại dịch COVID-19, thị trường nhà ở điên cuồng đã tăng vọt và sự sụt giảm không thể tránh khỏi hoặc . “Trong một thời đại được đặc trưng bởi sự bất thường, sự điều chỉnh này đã không tuân theo các khuôn mẫu lịch sử. Trong khi số lượng nhà giao dịch qua tay giảm mạnh, giá nhà vẫn giữ nguyên, với mức giảm tương đối khiêm tốn. Chúng tôi thấy đây là một xu hướng tiếp tục. ”

quảng cáo 3

Câu chuyện tiếp tục dưới đây

Quảng cáo này chưa được tải, nhưng bài viết của bạn vẫn tiếp tục bên dưới

Nội dung bài viết

Trong một cuộc phỏng vấn, Soper cho biết nguồn cung nhà để bán phải vượt quá nhu cầu thì giá mới giảm đáng kể. Tuy nhiên, dựa trên báo cáo của Tập đoàn Thế chấp và Nhà ở Canada được công bố vào tháng 10, Canada không có năng lực lao động để xây dựng 3. 5 triệu ngôi nhà mới cần thiết để đạt được khả năng chi trả nhà ở vào năm 2030.  

Báo cáo cho biết: “Canada đang phải vật lộn với tình trạng thiếu nguồn cung cấp nhà ở cấp tính và dài hạn. “Nhu cầu hữu cơ được hỗ trợ bởi vòng đời hiện tại của nhóm nhân khẩu học lớn thuộc thế hệ thiên niên kỷ của chúng tôi và số lượng kỷ lục những người nhập cư mới cần được cung cấp chỗ ở. Quy mô hộ gia đình nhỏ hơn có nghĩa là cần nhiều đơn vị nhà ở hơn trên đầu người so với trước đây. Nhu cầu bị dồn nén đang tăng lên từ những người mua có khả năng giao dịch nhưng đã chọn không giao dịch trong những thời điểm hỗn loạn này. ”

quảng cáo 4

Câu chuyện tiếp tục dưới đây

Quảng cáo này chưa được tải, nhưng bài viết của bạn vẫn tiếp tục bên dưới

Nội dung bài viết

Tỷ lệ thất nghiệp thấp và số lượng lớn cơ hội việc làm chưa được lấp đầy có nghĩa là rất ít gia đình có khả năng buộc phải bán nhà của họ, góp phần vào việc thiếu nhà trên thị trường.  

Điều này trái ngược với một môi trường suy thoái truyền thống, trong đó tình trạng mất việc làm rơi vào tình trạng chậm thanh toán thế chấp và bị tịch thu nhà, khiến thị trường tràn ngập các danh sách mới. Tuy nhiên, trong thời kỳ hậu đại dịch của Canada, hầu hết mọi người đã giữ được công việc của mình.  

“Trên thực tế, họ đã thấy tiền lương và tiền lương tăng lên,” Soper nói. “Chúng tôi có một danh mục đầu tư thế chấp quốc gia được quản lý chặt chẽ, với tỷ lệ vỡ nợ thấp trong lịch sử, được hỗ trợ bởi những chủ nhà được yêu cầu phải đủ điều kiện vay theo bài kiểm tra căng thẳng nghiêm ngặt của liên bang trong 5 năm qua. Chúng tôi chỉ đơn giản là không nhìn thấy các yếu tố có thể dẫn đến sự sụt giảm lớn về giá trị nhà. ”

Quảng cáo 5

Câu chuyện tiếp tục dưới đây

Quảng cáo này chưa được tải, nhưng bài viết của bạn vẫn tiếp tục bên dưới

Nội dung bài viết

Kết quả dự kiến ​​sẽ khác nhau trên toàn quốc. Ví dụ: Calgary, Edmonton và Halifax dự kiến ​​sẽ ghi nhận mức tăng giá khiêm tốn vào năm 2023 do khả năng chi trả tương đối của họ.  

Soper tin rằng những người mua sẽ ngồi bên lề đã không bị buộc phải rời khỏi thị trường.  

“Mặc dù hiện tại một số gia đình đang phải trả giá đắt do lãi suất vay tăng, nhưng chúng tôi tin rằng một số người đã tự nguyện chấp nhận thái độ chờ xem, không muốn mua một bất động sản hôm nay có thể có giá trị thấp hơn vào ngày mai. Tuy nhiên, những người ở độ tuổi 30, 40 và 50 chỉ biết đến một Canada nơi giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập,” ông nói. “Khi lãi suất dường như đã ổn định, những người mua này có thể quay trở lại thị trường, dự đoán giá trị nhà leo thang sẽ quay trở lại. ”

Quảng cáo 6

Câu chuyện tiếp tục dưới đây

Quảng cáo này chưa được tải, nhưng bài viết của bạn vẫn tiếp tục bên dưới

Nội dung bài viết

Karen Yolevski, giám đốc điều hành của Royal LePage, cho biết những người mua tái gia nhập thị trường bất động sản đang tìm kiếm giảm giá có thể thất vọng.  

“Khi mọi người đứng ngoài lề hoặc khi chúng ta thấy tỷ giá ổn định trong một số tháng, chúng ta sẽ thấy các vấn đề về nguồn cung gia tăng. Chúng tôi đã có một vấn đề,” Yolevski nói trong một cuộc phỏng vấn. “Việc người mua quay trở lại thị trường sẽ làm trầm trọng thêm vấn đề đó vì sẽ có nhiều người tìm kiếm nhà để bán hơn, sẽ làm tăng sự cạnh tranh và có thể gây áp lực tăng giá một lần nữa. ”

Giá nhà chung của Canada dự kiến ​​sẽ thấp hơn 12% trong quý đầu tiên của năm 2023 so với cùng kỳ năm 2022. Giá nhà được dự báo sẽ tăng khiêm tốn hàng quý trong quý 3 và quý 4 năm 2023. Tuy nhiên, giá trị chung vẫn thấp hơn so với cùng kỳ năm 2022

• Thư điện tử. shcampbell@postmedia. com

Chia sẻ bài viết này trong mạng xã hội của bạn

• Chia sẻ câu chuyện này. Royal LePage cho biết những người mua nhà đang tìm kiếm món hời vào năm 2023 có thể thất vọng

  • Sao chép đường dẫn
  • E-mail
  • Facebook
  • Twitter
  • reddit
  • Pinterest
  • LinkedIn
  • Tumblr

Quảng cáo

Câu chuyện tiếp tục dưới đây

Quảng cáo này chưa được tải, nhưng bài viết của bạn vẫn tiếp tục bên dưới

xu hướng

1. BHP bắt đầu tuyển dụng hàng trăm người để vận hành mỏ kali lớn nhất thế giới ở Saskatchewan

2. Câu trả lời của FP. Chúng tôi đang ở độ tuổi 50, nhưng liệu chúng tôi có đủ tiền để nghỉ hưu vào năm tới với số tiền 70.000 đô la mỗi năm không?

3. Ngày tận thế bây giờ?

4. 11 thay đổi về thuế và quy định mới sẽ ảnh hưởng đến tài chính của bạn trong năm 2023

5. Tại sao Giám đốc điều hành của Whitecap Resources lại thực hiện các giao dịch và hy vọng Đạo luật Chủ quyền của Alberta có thể hàn gắn

Tờ rơi tuần này

Bình luận

Postmedia cam kết duy trì một diễn đàn sôi nổi nhưng dân sự để thảo luận và khuyến khích tất cả độc giả chia sẻ quan điểm của họ về các bài viết của chúng tôi. Nhận xét có thể mất tới một giờ để kiểm duyệt trước khi xuất hiện trên trang web. Chúng tôi yêu cầu bạn giữ bình luận của bạn có liên quan và tôn trọng. Chúng tôi đã bật thông báo qua email—bây giờ bạn sẽ nhận được email nếu bạn nhận được phản hồi cho nhận xét của mình, có cập nhật cho chuỗi nhận xét mà bạn theo dõi hoặc nếu người dùng bạn theo dõi nhận xét. Truy cập Nguyên tắc cộng đồng của chúng tôi để biết thêm thông tin và chi tiết về cách điều chỉnh cài đặt email của bạn

Giá nhà được dự đoán sẽ giảm vào năm 2023?

Giá nhà sẽ giảm vào năm 2023 ở Canada?

Năm 2023 sẽ là một năm tốt hơn để mua nhà?

Giá nhà sẽ giảm trong cuộc suy thoái năm 2023?