Sài gòn có bao nhiêu triệu dân

Với khoảng 13 triệu người đang sinh sống, làm việc, TP.HCM đang đứng trước áp lực nặng nề về giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập thấp.

Ngày 17/9, UBND TP.HCM tổ chức hội thảo nhằm tìm ra giải pháp phát triển nhà ở để đáp ứng gia tăng dân số 1 triệu người sau mỗi 5 năm.

Mở đầu hội thảo, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong nhận định vẫn còn một bộ phận lớn người dân nhập cư, người có thu nhập thấp đang sinh sống trong môi trường không đảm bảo, không có khả năng sở hữu nhà, thậm chí gặp khó khăn trong việc thuê nhà với mức giá phù hợp.

Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong phát biểu khai mạc hội thảo.

“Việc tìm ra giải pháp phát triển nhà ở xã hội, nhà cho thuê giá rẻ để đáp ứng nhu cầu rất lớn của người có thu nhập thấp, người nhập cư đang là thách thức của TP.HCM”, ông Nguyễn Thành Phong nhấn mạnh.

Áp lực nhà ở tỷ lệ thuận tốc độ đô thị hóa

Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM cho biết chỉ trong chưa đến 2 thập kỷ, dân số TP.HCM đã tăng gấp đôi, từ 4 triệu người năm 1990 lên 8 triệu người năm 2016. Đi kèm với tốc độ gia tăng chóng mặt của dân số, nhu cầu nhà ở Hồ Chí Minh trở thành áp lực nặng nề cho sự phát triển của Thành phố.

Chủ tịch UBND TP.HCM cho biết theo thống kê đến năm 2019, dân số của thành phố là khoảng 9 triệu người nhưng thực tế hơn 13 triệu người đang sinh sống, học tập, làm việc tại đây. Việc tiếp nhận khoảng 200.000 người dân tăng thêm mỗi năm đặt ra những yêu cầu cao về phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đặc biệt là nơi cư trú của người dân.

Theo thống kê đầu năm 2019, số nhà ở Hồ Chí Minh là hơn 1,92 triệu căn cho tổng số 13 triệu dân. Nếu tính trung bình một hộ gia đình có 3 thành viên thì khoảng 5,76 triệu người đã có nhà còn 7,2 triệu người chưa có nhà trong tổng 13 triệu dân đang sinh sống làm việc tại TP Hồ Chí Minh. Xét về nhu cầu sở hữu nhà, ví dụ có 50% số dân trong 7,2 triệu người kia không muốn định cư lâu dài tại TP Hồ Chí Minh thì chúng ta sẽ có con số còn lại là 3,6 triệu người muốn mua nhà tại Sài Gòn. Vì vậy TP HCM cần ít nhất 1,2 triệu căn nhà nếu tính trung bình 1 hộ gia đình có 3 người, cũng chính là 1,2 triệu giấc mơ của 3,6 triệu người-giấc mơ về một tổ ấm riêng.

Trong tổng số 1,92 riệu căn nhà thì nhà kiên cố chiếm tỷ lệ 37,6%, nhà bán kiên cố 60,1 %, nhà thiếu kiên cố và nhà đơn sơ là 2,3%.

“Bên cạnh việc xây dựng nhà ở kiên cố mới thì cần cải thiện chất lượng nhà bán kiên cố thông qua chỉnh trang đô thị, đặc biệt chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu”, ông Nguyễn Thành Phong yêu cầu. Những khu đô thị căn hộ, chung cư là một giải pháp tối ưu để giải quyết vấn đề người dân bon chen trong các khu nhà ở đơn sơ.

Bí kíp để người thu nhập thấp có nhà ở.

Tính đến tháng 6 năm 2019, TP.HCM đã đạt diện tích bình quân nhà ở 19,9 m2/người, vượt chỉ tiêu so với kế hoạch đề ra là 19,8 m2/người.

“Tuy vượt chỉ tiêu về diện tích bình quân nhưng vẫn còn phần lớn người thu nhập thấp đang sinh sống trong điều kiện thiếu thốn, chật chội, cũ kỹ, không đảm an toàn, vệ sinh”, ông Nguyễn Thành Phong chia sẻ.

Tại hội thảo, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, đánh giá vấn đề khó khăn nhất của TP hiện tại là giải quyết nhu cầu nhà ở cho người có mức thu nhập thấp, thu nhập trung bình để đảm bảo an sinh xã hội.

Nếu tính trung bình mức thu nhập của mỗi người là 10 triệu đồng/tháng, và cả 3 người trong gia đình đều có khả năng lao động thì mỗi tháng có 30 triệu đồng. Trừ đi chi phí sinh hoạt hàng tháng còn dư 12 triệu đồng, bỏ qua các biến động về tăng lương hay làm phát thì 10 năm sau hộ gia đình ấy tiết kiệm được 1,4 tỷ đồng, bằng với giá tiền của một căn chung cư nhỏ nhỏ hiện giờ. Nhưng 10 năm sau thì số tiền ấy chỉ tương đương với 16% của căn chung cư ấy, bởi vì mỗi năm giá nhà ở Hồ Chí Minh tăng ít nhất 20% thì căn chung cư kia sẽ tăng lên 8,6 tỷ đồng. Vậy thì một gia đình phải mất khoảng 66 năm mới đủ tiền để mua một căn nhà.

Nhu cầu về nhà ở đang trở thành thách thức lớn của TP.HCM.

Ông Châu cho rằng TP.HCM hiện chưa có nhiều loại căn hộ, nhà ở xã hội cho thuê. Các ký túc xã sinh viên, nhà lưu trú công nhân hầu như chỉ có loại hình phòng tập thể trong khi nhu cầu xã hội đang cần loại phòng cho thuê cho hai người.

Ngoài ra, các loại nhà ở xã hội bán hoặc cho thuê, mua thì nguồn cung quá ít, không thể đáp ứng được nhu cầu lớn của một đô thị như TP.HCM.

Đưa ra giải pháp cho vấn đề thiếu nhà ở xã hội, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM khuyến cáo cần phát triển nhà ở xã hội kết hợp với mô hình nhà ở thương mại giá thấp để hình thành những “khu đô thị, khu nhà ở bình dân” hoặc “khu đô thị, khu nhà ở vừa túi tiền”. Những khu đô thị này có thể trở thành vệ tinh của thành phố trong tương lai.

Hiện tại có một số khu đô thị, chung cư, căn hộ đã được triển khai và có chính sách bán hàng tốt góp phần hỗ trợ cho người dân sớm sở hữu ngôi nhà trong mơ. Ví dụ như dự án Vinhomes Grand Park, khách hàng được ngân hàng hỗ trợ lãi suất 24 tháng lên đến 80%, ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng và các gói quà tặng đi kèm hấp dẫn khác nữa.

Đây là bảng giá tạm tính của một căn hộ khi được ngân hàng hỗ trợ 80%, có thể thấy với căn hộ 2,4 tỷ đồng, với phương án sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng thì ban đầu khách hàng chỉ cần khoảng 537 triệu đồng là đã có thể sở hữu được một ngôi nhà mơ ước của gia đình.

Dân số của thành phố Hồ Chí Minh năm 2023 là bao nhiêu?

Sở Y tế vừa có báo cáo UBND TP. HCM về dân số chia theo nhóm tuổi thực tế của TP, số liệu cập nhật lần 6 đến ngày 1.6.2023. Theo đó, tổng dân số TP. HCM tính đến ngày 1.6.2023 là gần 8,9 triệu người [cụ thể là 8.899.866 người].

Dân số Việt Nam năm 2023 là bao nhiêu?

Theo số liệu mới nhất từ Liên Hợp Quốc, dân số hiện tại của Việt Nam là 99.907.255 người [tính đến ngày 15/10/2023. Hiện dân số Việt Nam chiếm 1.24% dân số thế giới. Với con số này, Việt Nam đang đứng thứ 15 trên thế giới trong bảng xếp hạng dân số các nước và vùng lãnh thổ.

thành phố Hồ Chí Minh bao nhiêu mét vuông?

Với tổng diện tích hơn 2.095 km2, thành phố được phân chia thành 19 quận và 5 huyện với 322 phường-xã, thị trấn.

Hà Nội có bao nhiêu người 2023?

Hà Nội – Wikipedia tiếng Việtvi.wikipedia.org › wiki › Hà_Nộinull