Nhà cấp 4 hiện đang được rất nhiều hộ gia đình lựa chọn. Nhưng tính toán chi phí xây nhà cấp 4 khoảng bao nhiêu tiền để chuẩn bị tài chính thì có lẽ còn khá nhiều người chưa biết. Sau đây House Viet sẽ đưa ra cách tính cụ thể cho việc xây nhà cấp 4 diện tích 45m2 và 150m2. Mời các bạn cùng tham khảo.
1. Dự toán xây nhà cấp 4 diện tích 45m2
Chi phí xây nhà cấp 4 chi tiết dưới đây mời các bạn tham khảo. Tùy theo phong cách thiết kế, diện tích của từng gia đình mà có kết quả tính toán khác nhau. Tuy nhiên, đây sẽ là công thức chung nhất để ước tính chi phí xây nhà cấp 4, cụ thể là với chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 45m2.
1.1 Công thức tính giá thành xây nhà: Diện tích thô x Tiền lương tính theo m2
Chi tiết cách tính tiền xây nhà cấp 4 diện tích 45m2 cho các bạn dễ hình dung.
- Phần thô: móng + lầu 1 + mái
- Nền chiếm 50% diện tích = 45m2 x 50% = 22,5m2
- Tầng 1 chiếm 100% diện tích = 45m2
- Mái che gồm 3 loại
- Mái thái chiếm 50% diện tích: 50% x 45m2 = 22,5m2
- Mái bằng chiếm 70% diện tích: 50% x 45m2 = 31,5m2
- Mái tôn chiếm 30% diện tích: 30% x 45m2 = 13,5m2
Tổng diện tích nhà cấp 4 diện tích 45m2 mái tôn là: 22,5m2 + 45m2 + 13,5m2 = 81m2
>>> Mời các bạn tham khảo: 21+ Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái lệch đơn giản và hiện đại
1.2 Đơn giá nhân công trên thị trường hiện nay được tính theo hai hình thức
- Đơn giá xây thô và hoàn thiện: 3,8 - 4tr / m2 sử dụng thô trung bình.
==> Theo công thức trên, với cách tính chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 45m2 mái tôn ta có: 81m2 x 3.800.000 = 307.800.000 đồng.
- Đơn giá nhân công khoán [nhà thầu lo từ A đến Z]: Chi phí dao động từ 6,8 - 7 triệu đồng / m2, lựa chọn vật liệu từ loại tốt đến loại tốt.
==> Theo công thức trên, với cách tính chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 45m2 lợp mái tôn ta có: 81m2 x 6.800.000 = 550.800.000 đồng.
Ghi chú: Đơn giá sẽ thay đổi theo từng khu vực, chi phí nguyên vật liệu, nhân công. Gia chủ chỉ cần áp dụng đúng công thức trên. Có thể dự trù kinh phí xây nhà cấp 4 mái thái, mái bằng hay mái tôn.
Đơn giá thi công phần thô chưa bao gồm chi phí thiết bị nội thất như sơn, ốp nhà, ốp toilet,….
2. Dự toán xây nhà cấp 4 diện tích 150m2
2.1 Công thức tính giá thành xây nhà: Diện tích thô x Tiền lương tính theo m2
Ví dụ chi tiết cách tính nhà cấp 4 diện tích 150m2 cho các bạn dễ hình dung.
- Phần thô: móng + lầu 1 + mái
- Nền chiếm 50% diện tích = 150m2 x 50% = 75m2
- Tầng 1 chiếm 100% diện tích = 150m2
- Mái che gồm 3 loại
- Mái thái chiếm 50% diện tích: 50% x 150m2 = 105m2
- Mái bằng chiếm 70% diện tích: 50% x 150m2 = 75m2
- Mái tôn chiếm 30% diện tích: 30% x 150m2 = 45m2
Tổng diện tích nhà cấp 4 diện tích 150m2 lợp tôn là: 75m2 + 150m2 + 45m2 = 270m2
2.2 Đơn giá nhân công trên thị trường hiện nay được tính theo hai hình thức
- Đơn giá xây thô và hoàn thiện: 3,8 - 4tr / m2 sử dụng thô trung bình.
==> Theo công thức trên, với cách tính chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 150m2 lợp mái tôn ta có: 270m2 x 3.800.000 = 1.026.000.000 VNĐ.
- Đơn giá nhân công khoán [nhà thầu lo từ A đến Z]: Chi phí dao động từ 6,8 - 7 triệu đồng / m2, lựa chọn vật liệu từ loại tốt đến loại tốt.
==> Theo công thức trên, với cách tính chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 150m2 lợp mái tôn ta có: 270m2 x 6.800.000 = 1.836.000.000 VNĐ.
Ghi chú: Đơn giá sẽ thay đổi theo từng khu vực, chi phí nguyên vật liệu, nhân công. Gia chủ chỉ cần áp dụng đúng công thức trên. Bạn có thể dự trù kinh phí xây nhà của mình theo kiểu mái thái, mái bằng hay mái tôn.
Đơn giá thi công phần thô chưa bao gồm chi phí thiết bị nội thất như sơn, ốp nhà, ốp toilet,….
3. Các chi phí khác khi xây nhà cấp 4
Trên đây chỉ là chi phí phần thô khi xây nhà cấp 4. Bước tiếp theo để hoàn thiện nhà cấp 4 cần thêm chi phí sơn, gạch ốp lát, nội thất, thiết bị vệ sinh. Nếu nhà chọn mái thái, mái ngói thì sẽ tính thêm chi phí lợp ngói.
3.2 Công thức tính chi phí sơn nhà cấp 4
Còn về bột bả thì có 2 loại bột bả với chất lượng khác nhau. Loại sơn trung bình khá đắt 35.000đ / m2, sơn loại cao cấp có giá 60.000đ / m2.
Công thức: Diện tích sàn x giá sơn / m2 x 4. Trong đó [4 là hệ số đơn vị của 4 bức tường cần sơn].
Chi tiết chi phí sơn nhà cấp 4 diện tích 45m2:
- Giá sơn trung bình 35.000đ / m2: 45m2 x 35.000đ / m2 x 4 = 6.300.000đ
- Giá sơn cao cấp 60.000đ / m2: 45m2 x 60.000đ / m2 x 4 = 10.800.000đ.
Chi tiết chi phí sơn nhà cấp 4 diện tích 150m2:
- Giá sơn trung bình 35.000đ / m2: 150m2 x 35.000đ / m2 x 4 = 21.000.000đ.
- Giá sơn cao cấp 60.000đ / m2: 150m2 x 60.000 đ / m2 x 4 = 36.000.000 đ.
Chú ý: Đây là đơn giá được khảo sát trên thị trường hiện nay, ngoài ra đơn giá còn thay đổi theo thời gian và từng địa phương. Gia chủ chỉ cần áp dụng công thức đơn giản này là có thể dự trù được chi phí sơn nhà cấp 4 theo diện tích của mình.
3.3 Công thức tính bậc 4. gạch lát sàn nhà
Cũng giống như sơn, gạch cũng có hai mức giá khác nhau để gia chủ lựa chọn. Gạch lát nền trung bình có giá 150.000 đồng / m2, gạch lát nền từ loại tốt đến cao cấp có giá 300.000 đồng / m2
Công thức: Diện tích sàn x giá gạch / m2
Chi tiết giá gạch lát nền nhà cấp 4 diện tích 45m2:
- Gạch lát nền giá trung bình 150.000đ / m2: 45m2 x 150.000 đ / m2 = 6.750.000 đ.
- Gạch lát nền từ loại tốt đến loại cao cấp giá 300.000đ / m2: 45m2 x 300.000đ / m2 = 13.500.000đ.
Chi tiết giá gạch lát nền nhà cấp 4 diện tích 150m2:
- Gạch lát nền giá trung bình 150.000đ / m2: 150m2 x 150.000đ / m2 = 22.500.000đ.
- Gạch lát nền từ loại tốt đến loại cao cấp giá 300.000đ / m2: 150m2 x 300.000 đ / m2 = 45.000.000 đ.
3.4 Tính giá thành ngói cho nhà cấp 4
Về phần gạch ốp lát, trên thị trường hiện nay có rất nhiều loại gạch ốp lát khác nhau. Giá thành 1 viên gạch là 30.000 đồng / cái, diện tích 1m2 là 10 viên gạch, giá nhân công khoảng 5.000.000 đồng / m2. Chi phí lợp ngói cho nhà cấp 4 diện tích 45m2 là 20 triệu đồng, cho nhà 150m2 là 45 triệu đồng.
Ghi chú: Mọi chi phí với giá trên chỉ mang tính chất tham khảo vì giá sẽ thay đổi theo khu vực
Bạn có thể dự toán chi phí xây dựng và hoàn thiện nhà trọn gói tại đây:
| Biệt thự lâu đài cao cấp Biệt thự tân cổ điển Biệt thự hiện đại Căn hộ, chung cư Nhà phố 2 mặt tiền Nhà phố 1 mặt tiền Nhà cấp 4 | Xây thô + hoàn thiện cao cấp Xây thô + hoàn thiện tốt Xây dựng thô + hoàn thiện trung bình Xây thô Hoàn thiện nội thất |
| Chọn tỉnh / thành phốHà nộiHà giangCao bằngBắc kạnTuyên QuangLào CaiĐiện biênLai ChâuSơn laYên báiHòa bìnhThái nguyênLạng sơnQuang ninhBắc giangPhú thọVĩnh phúcBắc ninhHải dươngHải phònghưng yênbình yênHà namNam ĐịnhNinh bìnhThanh HoaNghệ anHà tĩnhQuang bìnhQuang triHuếĐà NẵngQuang namQuảng ngãiHòa bìnhPhú yênKhánh HòaNinh thuậnBình thuậnKon TumGia laiĐắk lắkĐắk nôngLâm đồngBình phướcTây ninhBình dươngĐồng naiBà rịa vũng tàuHồ Chí MinhLong anTiền giangBến treTrà VinhVĩnh longĐồng thápAn giangKiên giangCần ThơHậu giangSóc TrăngBạc LiêuCà Mau | Chọn quận / huyện |
4. Những mẫu nhà cấp 4 đẹp, tiện nghi phù hợp với mọi đối tượng
+ Mẫu nhà cấp 4 gác lửng
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp đơn giản hiện nay đang được rất nhiều người lựa chọn đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ. Với mức chi phí phù hợp với kinh tế của nhiều hộ gia đình mang đến không gian ấm cúng, thoải mái.
+ Mẫu nhà cấp 4 mái nhà
Tiếp theo là mẫu nhà cấp 4 mái ngói được áp dụng từ xa xưa cho đến nay. Với phong cách này, thay vì đổ trần thì sử dụng mái ngói để thay thế đang là xu hướng được nhiều gia chủ hướng tới. Ngôi nhà cấp 4 mái ngói đáp ứng đầy đủ các phòng chức năng theo nhu cầu của người sử dụng.
+ Mẫu nhà cấp 4 mái bằng.
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái bằng sang trọng tiện nghi. Gia chủ có thể dành phần mái để làm khu vườn xanh mát với không gian rất thú vị.
Xây nhà là một công việc không hề dễ dàng nếu không có sự tham gia của các kiến trúc sư chuyên nghiệp. Với sự tính toán chi phí xây nhà cấp 4 trên đây, chúng tôi mong rằng nó là cơ sở để bạn tham khảo. Quý khách có nhu cầu thiết kế nội thất, thiết kế nhà cấp 4 vui lòng liên hệ trực tiếp House Viet theo Holine 1800 6015 để nhận được những ưu đãi hấp dẫn.
Xem thêm:
- Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái bằng 12x30m ở Phú Thọ - Chị Dung
- Các mẫu thiết kế nhà cấp 4 nông thôn đẹp giá rẻ
- Mẫu nhà đẹp 4 × 20 có gác lửng khiến bạn mê mẩn
- Xây nhà cấp 4 đẹp đơn giản 100m2 hết bao nhiêu tiền?
House Viet - Vững niềm tin