Với nguồn kinh phí không quá lớn, gia chủ hiện nay đa phần lựa chọn thiết kế cho ngôi nhà của mình sẽ là 1 trệt 1 lầu. Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x10 sẽ tầm bao nhiêu, và liệu có đáp ứng được nhu cho gia chủ tại khu vực thành phố hay không?
Nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 4x10m ấn tượng với kiến trúc nhỏ gọn
Với diện tích khá khiêm tốn 4x10, được xem là kiểu diện tích phổ biến cho căn nhà dạng phố hiện nay, nhanh chóng hoàn thiện xây dựng, đáp ứng diện tích tối thiểu cho các thành viên trong gia đình và phù hợp với gia đình có nguồn ngân sách hạn hẹp một chút. Nhìn tổng thể những kiến trúc nhà 1 trệt 1 lầu thì ấn tượng của người nhìn dành cho ngôi nhà này là không tin vào diện tích thực.Vì sao lại như vậy?
Phong cách thiết kế đẹp kết hợp công năng khoa học sẽ là mẫu thiết kế phù hợp với diện tích 4x10m2.
Nhìn từ mặt tiền của ngôi nhà này sẽ thấy ngôi nhà khá lớn, và không ai tin rằng diện tích thực chỉ là 4x10 mà thôi. Lý do chính đáng nhất để giải thích đó chính là việc kiến trúc sư sử dụng phong cách hiện đại cho ngôi nhà với diện tích nhỏ như này và ở đó là đầu óc vô cùng sáng tạo biến hóa những diện tích nhỏ bé nhưng có cảm quan rộng rãi.
Phong cách áp dụng cho xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu là phong cách hiện đại cùng với gam màu chủ đạo sáng kết hợp với những khoảng không gian sử dụng màu tối không chỉ tạo ấn tượng mạnh cho người nhìn mà còn khiến không gian trở nên hiện đại, thông thoáng và tiện nghi.
Cấu trúc của ngôi nhà 1 trệt 1 lầu 4x10 được tính toán khoa học, tận dụng tối đa diện tích. Không gian tầng 1 được bố trí phòng khách, một phòng bếp, nhà vệ sinh và một phòng ngủ nhỏ với diện tích 12 m2 được bố trí góc trong cùng. Ở vị trí phòng khách tận dụng khoảng không gian để tối gia chủ có thể trở thành một chiếc gara chưa đựng được phương tiện giao thông của thành viên. Phía trên tầng hai được bố trí là một khoảng ban công nhỏ với tiểu cảnh cây xanh, phòng thờ, 2 phòng ngủ, nhà vệ sinh chung và khu vực cầu thang. Tất cả bố trí trong gia đình được bố trí hợp lý, khoa học, tận dụng tối đa diện tích nhà gia chủ mong muốn.
Đối với căn nhà diện tích nhỏ thì phần nội thất thường được chú trọng hơn.
Phần nội thất cũng được gia chủ chú trọng khi lựa chọn. Không gian khá hạn chế nên lời khuyên dành cho gia chủ chính là việc lựa chọn những nội thất có nhiều công năng sử dụng. Nếu chưa hình dung được nội thất này như thế nào thì có thể tìm kiếm các nội thất thiết kế theo phong cách Nhật Bản. Ví dụ có thể dễ hình dung như một chiếc giường với phần gầm giường được thiết kế trở thành ngăn tủ quần áo nhỏ xinh, tiết kiệm diện tích tối đa. Hay phần khoảng không gian dưới cầu thang được tận dụng tối đa để trở thành kệ đựng đồ cho phòng khách hay được bố trí tiểu cảnh xây xanh ở đây.
Từng góc nhỏ trong ngôi nhà 1 trệt 1 lầu 4x10 đều được tận dụng tối đa cho diện tích sinh hoạt, gần như không có sự thừa nào ở đây. Chi phí để xây dựng nên những góc ấy cũng hoàn toàn hợp với chi phí của gia chủ có nguồn ngân sách hạn chế.
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x10 tác động bởi yếu tố nào?
Để có thể xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x10 cần có rất nhiều yếu tố để cấu thành, vì vậy cần phải liệt kê một cách đầy đủ giúp cho gia chủ tính toán 90% chi phí xây dựng ngôi nhà.
Yếu tố đầu tiên chính là hồ sơ thiết kế chuẩn của ngôi nhà. Với diện tích 4x10 phổ biến tại khu vực thành phố hiện nay nên bất kể nhà thầu nào đều có sẵn những mầu hồ sơ thiết kế chuẩn, và việc của gia chủ là lựa chọn mẫu nào đúng với ý tưởng của mình nhất. Việc làm này giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và hơn hết là giúp tiết kiệm thêm một khoản chi phí cho xây dựng nhà.
Tiếp theo chính là diện tích và quy mô xây dựng. Với những ngôi nhà xây dựng 1 trệt 1 lầu 4x10 như vậy có công thức tính diện tích tổng thể đó là:
- Tầng trệt: 100%
- Tầng lầu: 100%.
Như vậy áp dụng vào nhà xây dựng 1 trệt 1 lầu 4x10 sẽ là tầng trệt 4 x 10 = 40m2, và tầng lầu là 4 x 10 = 40m2.
Yếu tố thứ ba được đề cập đến chính là phong cách thiết kế. Như đã đề cập ở phía trên, phong cách thiết kế được lựa chọn là phong cách hiện đại. Vì sao lựa chọn phong cách này mà không phải là phong cách cổ điển hay tân cổ điển.
Những yếu tố cơ bản tác động đến chi phí xây dựng.
Nếu như lựa chọn phong cách cổ điển và phong tân cổ điển sẽ là không phù hợp với những ngôi nhà có diện tích hạn chế như này. Bạn đã từng được nhìn thấy những ngôi nhà theo hai phong cách đều dễ dàng nhận thấy chúng đều được xây dựng trên những diện tích đất lớn, không gian thoáng rộng rãi cho nên với diện tích 4 x 10 và chỉ có 2 tầng thì không thể nào áp dụng được phong cách này.
Điểm không thể sử dụng hai phong cách này đó chính là không thể sử dụng nét họa tiết trang trí cầu kỳ cho cả mặt ngoại và nội thất căn nhà. Căn nhà diện tích nhỏ cần những nét kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ, để tạo nên những lát cắt mạnh giúp cho ngôi nhà thêm thoáng, rộng rãi hơn. Hơn nữa, nội thất bên trong của hai phong cách này cũng đều là những vật có kích thước rất lớn, cùng với đó là họa tiết cầu kỳ, trạm khắc với những hoa văn vô cùng tinh xảo biểu trưng cho châu Âu thế kỷ trước thực sự không phù hợp với diện tích nhỏ như vậy. Và có biết rằng chi phí để có thể sở hữu những hoa văn và nội thất cho căn nhà này sẽ tốn khoảng chi phí khá lớn của gia chủ. Nhiều gia chủ theo phong cách cổ điển và tân cổ điển chia sẻ rằng, rất nhiều đồ nội thất trong nhà khó tìm thấy được ở Việt Nam, vì thế mà họ phải đặt mua bên nước ngoài. Thử tính thôi, chi phí mua nội thất cộng với chi phí vận chuyển thôi đã tốn khoản chi phí không nhỏ rồi.
Tiếp theo chính là lựa chọn mái cho ngôi nhà. Với sự phát triển cũng như hiện đại hóa như hiện nay, có rất nhiều loại mái ra đời, điển hình có ba loại phổ biến: mái bằng, mái Thái và mái tôn.
Mỗi kiểu mái là những cách tính chi phí khác nhau, bạn có thể tham khảo thông tin dưới đây để hiểu hơn.
+ Phong cách nhà mái bằng
+ Phong cách nhà mái thái
Yếu tố tiếp theo quyết định khá lớn trong chi phí xây dựng ngôi nhà chính là phần móng. Phần móng chiếm tới 50%. Tùy thuộc vào nền đất của gia chủ sẽ có cách tính chính xác để ra chi phí cho phần xây dựng này.
Thời điểm xây dựng chính là yếu tố quyết định đến chi phí xây dựng. Khi trời mưa hoặc bão sẽ làm ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng và điều này làm chi phí dự tính ban đầu tăng hơn. Vì thế mà khi xây dựng nhà ở đều lựa chọn thời điểm mùa khô để tiến hành xây dựng. Địa điểm xây dựng, đã được đề cập rất nhiều trong các bài viết khi những nơi xây dựng thuận tiện giao thông, gần đường lớn sẽ có chi phí nhỏ hơn sơ với những địa điểm xây dựng xa trung tâm, khu vực đồi núi, nơi ngõ hẹp, không thuận tiện giao thông.
Để tính diện tích xây nhà không thể nhắc đến chi phí nhân công. Trên thị trường hiện nay có hai cách tính như sau:
Xây nhà trọn gói 1 trệt 1 lầu 4x10m đang là điểm thu hút của rất nhiều gia đình hiện nay, đặc biệt chúng phù hợp với những gia đình nhỏ có ít thành viên sinh sống. Bằng cách bố trí thông minh, bạn hoàn toàn có thể tận dụng tối đa diện tích để tạo cho mình một không gian sống tiện nghi và thoải mái như mong ước. Dưới đây là bộ sưu tập các mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 4x10m đẹp nhất mang xu hướng kiến trúc mới năm 2022. Đồng thời, bài viết này giúp bạn hiểu rõ hơn về cách xác định chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×10 tiết kiệm và hiệu quả. Mời bạn tham khảo cùng công ty xây dựng N&N Home:
>>Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói N&N Home 2022
Mẫu xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu mặt tiền 4m đơn giản mà ấn tượng
Tham khảo mẫu xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×10 hiện đại và cao cấp
Gợi ý thiết kế nhà mặt tiền 4m theo phong cách hiện đại, trẻ trung
Tham khảo mẫu xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu phối màu đẹp mắt
Mẫu nhà mặt tiền 4×10 1 trệt 1 lầu kiến trúc đơn giản, ấn tượng
Gợi ý xây dựng nhà 4×10 1 trệt 1 lầu đẹp sang trọng và thu hút
Tham khảo: Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12m đẹp nhất hiện nay
Mẫu xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×10 kết hợp nhiều cây xanh mát mẻ
Ý tưởng xây dựng nhà diện tích 4 x 10m hiện đại kiểu mái bằng
Tham khảo mẫu xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu ngang 4m hiện đại
Mẫu nhà phố 1 trệt 1 lầu diện tích 4 x 10m tuyệt đẹp
Tham khảo: Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x15m hot nhất
Để sở hữu một căn nhà 1 trệt 1 lầu 4 x 10m đẹp và chất lượng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Dưới đây, chúng tôi sẽ liệt kê các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà diện tích 4 x 10m bạn có thể tham khảo qua.
Hồ sơ thiết kế công trình
Bước đầu tiên trước khi xây nhà đó là cần chuẩn bị hồ sơ thiết kế. Hồ sơ thể hiện đầy đủ các ý tưởng thiết kế phù hợp với mong muốn sở thích của gia chủ. Để làm được điều đó đòi hỏi KTS phải có kinh nghiệm và năng lực để thiết kế nên một ngôi nhà đẹp trọn vẹn. Việc chuẩn bị hồ sơ thiết kế công trình sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được nhiều thời gian và chi phí hơn cho các công đoạn triển khai tiếp theo.
Quy mô và diện tích xây dựng
Đối với mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 4 x 10m, tổng diện tích xây dựng tầng trệt và tầng lầu được tính 100% [tầng trệt 4 x 10m và tầng lầu 4 x 10m]. Căn cứ vào đó, chủ đầu tư có thể dễ dàng xác định được chi phí đầu tư cho tổng thể ngôi nhà một cách hiệu quả nhất. Yếu tố quy mô và diện tích có ảnh hưởng rất lớn đến chi phí đầu tư. Không gian mặt bằng càng rộng thì chi phí chắc chắn sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong cách thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu
Bạn yêu thích phong cách hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển? Mỗi phong cách thiết kế sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng ngôi nhà của bạn. Với những mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 4 x 10 theo lối cổ điển, tân cổ điển đòi hỏi thợ có tay nghề cao, các chi tiết đồ nội thất được chạm khắc tinh tế, tỉ mỉ, do đó chi phí mua nội thất, thuê nhân công, vận chuyển,… là một con số không hề nhỏ. Do đó, hiện nay, các mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 4 x 10m theo xu hướng hiện đại, đơn giản và sang trọng được rất nhiều gia đình yêu thích hơn bao giờ hết bởi tính thẩm mỹ cao, tiện nghi lại vừa tiết kiệm.
Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 4 x 10m còn bị ảnh hưởng bởi kiểu kiến trúc mái. Mỗi loại mái sẽ có hình thức thiết kế và thi công khác nhau, điển hình có ba kiểu mái nhà phổ biến: mái Thái, mái bằng và mái tôn.
– Nhà 1 trệt 1 lầu mái Thái
Nhà mái Thái được rất nhiều gia đình ưa chuộng hiện nay. Cấu trúc mái Thái chiếm 50% chi phí xây dựng. Công thức được tính cho mái Thái nhà 1 trệt 1 lầu 4 x 10m: 50% x 4 x 10m = 20m2
– Nhà 1 trệt 1 lầu mái bằng:
Nhà mái bằng có kết cấu vững chắc và tuổi thọ cao do vật liệu bê tông và thép mang lại. Do đó, chi phí xây dựng nhà mái bằng cũng từ đó cao hơn. Mái bằng được tính 70% tổng diện tích ngôi nhà. Công thức tính cho mái bằng nhà 1 trệt 1 lầu 4 x 10 như sau: 70% x 4 x 10 = 28m2
– Nhà 1 trệt 1 lầu mái tôn:
Đây được xem là loại vật liệu mái có chi phí rẻ và tiết kiệm nhất cho gia chủ. Mái tôn chiếm 30% chi phí xây dựng. Công thức tính cho mái tôn nhà 1 trệt 1 lầu 4 x 10 như sau: 30% x 4 x 10= 12m2
Dưới đây là hai hình thức xác định đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 4 x 10m cơ bản trên thị trường hiện nay:
– Hình thức thi công phần thô và nhân công hoàn thiện ở tầm trung: đơn giá dao động từ 3-3.5 triệu đồng/m2.
– Hình thức chìa khóa trao tay, đơn vị thầu trọn gói tất tần tật từ a đến z với mức đơn giá cao hơn dao động từ 4.3 – 6 triệu đồng/m2.
Cách tính tổng diện tích nhà 1 trệt 1 lầu 4 x 10m bao gồm:
– Phần móng nhà [chiếm 50%] = 50% x 4 x 10 = 20m2
– Diện tích tầng trệt [chiếm 100%] = 4 x 10 = 40m2
– Diện tích tầng lầu [chiếm 100%] = 4 x 10 = 40m2
– Diện tích mái Thái [chiếm 50%] = 50% x 40m2 = 20m2
– Diện tích mái bằng [chiếm 70%] = 70% x 40m2 = 28m2
– Diện tích mái tôn [chiếm 30%] = 30% x 40m2 = 12m2
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích nhà 1 trệt 1 lầu 4 x 10 x Đơn giá hoàn thiện công trình
Như vậy, nhà 1 trệt 1 lầu 4 x 10 cấu trúc mái bằng với mức đơn giá 3.000.000đ/m2, tổng chi phí xây dựng là: 3.000.000 x [20+ 40+ 40+ 28]= 384.000.000đ
Nhà 1 trệt 1 lầu 4 x 10 cấu trúc nhà mái Thái với mức đơn giá 4.200.000đ/m2, tổng chi phí xây dựng là: 4.200.000 x [20+ 40+ 40+ 20]= 504.000.000đ
Lưu ý: Các mức giá và cách tính chi phí mà chúng tôi cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo, trên thực tế giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 4 x 10 còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố và có sự thay đổi ít nhiều tùy theo từng địa phouwng, đơn vị thầu, thị trường nguyên vật liệu,…
Bạn đọc cũng quan tâm: Với ngôi nhà 1 trệt 2 lầu hiện đại thì cần bỏ ra bao nhiêu chi phí
Trên đây là những chia sẻ hữu ích về vấn đề xây nhà 1 trệt 1 lầu 4 x 10m – Các mẫu nhà 4 x 10m đẹp và cách tính chi phí xây dựng hợp lý. Hy vọng với những ý tưởng mà chúng tôi vừa mang đến sẽ giúp bạn có thêm nhiều cảm hứng để lựa chọn cho mình một căn nhà tiện nghi như mơ ước.