Bán nhà Bình Thạnh đang được xem là một trong những khu vực nổi bật nhất TP.HCM nhờ hội tụ đầy đủ các yếu tố thuận lợi đến từ vị trí và hạ tầng. Hãy cùng Mua Bán phân tích và xem rõ tìềm năng phát triển thị trường mua bán nhà Bình Thạnh năm 2022 và trong một vài năm tới ngay dưới đây.
Tại sao bạn nên mua nhà Quận Bình Thạnh?
Về vị trí: Quận Bình Thạnh là điểm đầu mối giữa quốc lộ 1A và 13, nơi có bến xe Miền Đông; là cửa ngõ con tuyến Đường sắt Bắc-Nam vào thành phố Hồ Chí Minh. Quận Bình Thạnh giáp với quận 1, quận 3, quận Gò Vấp, quận Thủ Đức...Vì vậy việc phát triển thương mại và giao thông tại đây khá thuận tiện. Có thể nói Quận Bình Thạnh như là cầu nối trung gian kết nối khu vực cửa ngõ phía đông và trung tâm TP.HCM.
Cũng bởi vì vậy, nên nhiều người chọn mua nhà ở Quận Bình Thạnh vì khả năng kết nối giao thông nhanh chóng và đa dạng. Dù di chuyển đến Thủ Đức, Quận 9, Đồng Nai hay người về khu trung tâm với Quận 1, Quận 3, Tân Bình... cũng đều dễ dàng.
Về con người và văn hóa: Quận Bình Thạnh là một khu dân cư hình thành từ lâu đời. Là một trong những khu vực có nhiều người từ Bắc, Trung, Nam đến sinh sống lập nghiệp. Con người ở đây thân thiện và văn minh. Chính vì vậy mà các hoạt động văn hóa vừa phong phú vừa đa dạng. Tuy là khu vực nằm lân cận trung tâm, nhưng thực tế mức sống tại Quận Bình Thạnh không đòi hỏi quá cao. Bạn hoàn toàn có thể dễ dàng tìm thấy các hàng quán vỉa hè bình dân cho đến nhà hàng sang chảnh tại đây.
Về nhu cầu: là khu vực dân cư đông đúc, lại sở hữu nhiều trường đại học lớn trên địa bàn như đại học Hutech, đại học Giao Thông Vận Tải TP.HCM... Thế nên nhu cầu tìm thuê nhà, mua bán nhà ở Quận Bình Thạnh là rất lớn. Nhất là thị trường cho thuê, nhiều người đầu tư chọn nơi đây để triển khai mô hình cho thuê nhà trọ hoặc cho thuê căn hộ chung cư, phục vụ đối tượng chủ yếu là sinh viên học sinh trên địa bàn và người lao động.
Tình hình thị trường nhà bán Quận Bình Thạnh năm 2022 như thế nào?
Tuy vấp phải khá nhiều khó khăn bởi ảnh hưởng của dịch bệnh kéo dài từ đầu năm 2020 đến nay. Nhưng tình hình mua bán nhà tại Quận Bình Thạnh vẫn khá sôi động. Đa phần chúng đều là các giao dịch thứ cấp đến từ các căn hộ chung cư đã bàn giao trên địa bàn. Hoặc các căn nhà mặt tiền, nhât là các căn nhà cũ đã xuống cấp và được người đầu tư mua tân trang lại để cho thuê nhà.
Theo đánh giá của các chuyên gia, trong năm 2022, thị trường nhà bán tiếp tục đà phục hồi và tăng trưởng trở lại nhờ vào việc khắc phục hiệu quả các tác động tiêu cực của đợt đại dịch Covid-19. Theo đó, thị trường nhà bán Quận Bình Thạnh cũng không ngoại lệ.
Ngoài ra, Nhà nước đã có một số cơ chế chính sách mới ra đời như sửa đổi Luật Đầu tư, Luật Xây dựng kết hợp sửa đổi một số điều của Luật Nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản… cũng là một đòn bẩy cho thị trường tăng trưởng. Và cũng là cơ hội tốt để đầu tư vào thị trường mua bán nhà đất TP. Hồ Chí Minh phát triển hơn.
Một trong những điểm đáng nói có thể kể đến việc thành lập Thành phố Thủ Đức thuộc Thành phố Hồ Chí Minh cũng góp phần không nhỏ vào sự thúc đẩy thị trường mua bán nhà Bình Thạnh - quận tiếp giáp với Thủ Đức.
Những lưu ý khi mua bán nhà Bình Thạnh
Quận Bình Thạnh là một trong những quận kết nối trung tâm thành phố Hồ Chí Minh với vị trí đẹp, thuận lợi. Cũng vì vậy, tình hình mua bán nhà ở khu vực Quận Bình Thạnh có nhiều biến động. Đồng thời, nhờ sở hữu một diện tích rộng, do vậy giá đất tại từng khu vực cũng có sự khác nhau. Tùy vào nhu cầu cũng như ngân sách mà bạn hãy đưa ra những lựa chọn mua bán nhà đất hợp lí nhất.
So với việc mua chung cư, việc mua bán nhà nếu như bạn không có nhiều kinh nghiệm và nắm rõ các kiến thức thì việc mua một căn nhà ưng ý tại Quận Bình Thạnh sẽ không hề dễ dàng. Do vậy, chắc chắn bạn phải bỏ túi ngay những kinh nghiệm dưới đây để đảm bảo quyền lợi và mua bán hiệu quả, an toàn:
- Tìm hiểu thật kỹ tất cả các thông tin khu đất: trước khi quyết định mua bất kỳ khu đất nào hãy tìm hiểu tất cả các thông tin của khu vực đó. Từ loại hình đất: đất thổ canh, đất nông nghiệp, đất thổ cư sổ đỏ… Tình hình cơ sở hạ tầng, giao thông đường xá có thuận tiện, có bị kẹt đường, tắc xe hay không…
- Các loại giấy tờ pháp lý, sổ hồng, sổ đỏ của khu đất có đầy đủ không: khi mua đất tại Quận Bình Thạnh hay bất kỳ các khu vực nào đi chăng nữa đều cần kiểm tra tất cả các giấy tờ pháp lý có hợp pháp. Bởi vì đây được xem như yếu tố mang tính quyết định quyền sở hữu đất, bán nhà tại Quận Bình Thạnh chính chủ. Do vậy, hạn chế rủi ro, đảm bảo quyền lợi khi mua bán.
- Môi trường xung quanh khu vực nhà đất Bình Thạnh đang muốn mua: Môi trường ảnh hưởng rất nhiều đến giá trị cũng như sinh hoạt của bạn sau này. Đơn giản như những khu vực có đường đi rộng rãi, hoặc những khu đất bán nhà hẻm xe hơi điện nước đảm bảo, khu dân trí cao,... thì là một nơi đáng mua.
Tham khảo các thông tin bán nhà Bình Thạnh mới nhất và mức giá trung bình
Nếu bạn đang có ý tưởng kinh doanh, mở các dịch vụ văn phòng, giảng dạy thì việc lựa chọn nhà mặt phố là điều bạn nên quan tâm. Các ngôi nhà rao bán này hầu hết là dạng nhà cao tầng, có kiến trúc hiện đại và vô cùng tiện nghi. Với nhà nhiều tầng, bạn có thể dễ dàng phân chia thành các khu như: tiếp khách, ăn uống, vui chơi. Chúng nằm sát các con đường lớn như Chu Văn An, Nguyễn Gia Trí, Ngô Đức Kế,... với diện tích trung bình trên 100m2. Mức giá rao bán được công khai từ 3 tỷ đến vài chục tỷ đồng.
Các ngôi nhà trong hẻm, ngõ sẽ là sự lựa chọn phù hợp cho những ai muốn mua nhà giá rẻ, thích một không gian yên tĩnh, không có nhiều tiếng xe cộ đi lại. Cũng giống như dạng nhà phố kể trên, những ngôi nhà trong ngõ cũng thường là nhà cao tầng với kiến trúc khá đa dạng. Tuy nhiên, để thuận tiện cho giao thông và các dịch vụ mua bán thì bạn nên tìm kiếm các ngôi nhà ở đầu ngõ. Bạn có thể tham khảo khu vực phường 2, phường 6, phường 7, phường 26...Mức giá trung bình cho các ngôi nhà tại đây thường dưới 10 tỷ đồng.
Ngoài ra, tại Quận Bình Thạnh còn có rất nhiều nhà dạng biệt thự, villa sang chảnh, tiện nghi và đẳng cấp. Chúng có kiến trúc từ cổ điển đến hiện đại, kết hợp nhiều phòng, nhiều không gian với diện tích thường trên 100m2. Giá thành cho những ngôi nhà này trung bình 10 tỷ đồng trở lên. Bạn có thể tìm kiếm tại khu vực phường 5, phường 6, phường 25…
Nhìn chung, mặt bằng giá nhà bán Quận Bình Thạnh vẫn duy trì tăng ổn định trong giai đoạn khó khăn 2019 - 2020 nhưng mức độ tăng giá không đột biến như những năm trước. Một phần vì ảnh hưởng của dịch bệnh tác động lên thị trường nhà bán TP.HCM. Một phần khác là do hầu như không có dự án mới được ra mắt tại Quận Bình Thạnh trong năm 2022.
Qua các thông tin về bán nhà Bình Thạnh trên, chắc hẳn bạn đã có cho mình kinh nghiệm, kiến thức thị trường cần thiết. Hy vọng chúng sẽ giúp bạn tìm mua nhà Quận Bình Thạnh nhanh chóng, dễ dàng và không rủi ro. Đừng quên truy cập Muaban.net để tìm kiếm các tin đăng bán nhà chính chủ mới nhất.
Xuất cảnh bán nhà hẻm cụt nhỏ cách mặt tiền Phan Văn Trị 30m, Quận Bình Thạnh, gần Quận Quận 1, 3, Phú Nhuận, trường, chùa, chợ, nhà thờ, bệnh viện, chỗ gởi ô tô, đất ở 78m2, chủ quyền 74,5m2, sử dụng 200m2, gồm 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, sân trước + sau, thoáng mát, ban ngày không cần đèn, 3 phòng ngủ, 4 WC, đủ tiện nghi, tặng hết khách mua, 3,45 tỷ. Điện thoại chủ nhà: 01223621854, miễn trung gian
Bán nhà hẻm 4m, Lê Quang Định, Phường 14, Quận Bình Thạnh, diện tích: 5,6x11, nở hậu 5,9m, nhà nát, cấp 4, hướng Tây Bắc, tiện xây mới biệt thự, phòng cho thuê,... tặng giấy phép xây dựng, trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng, khu an ninh, yên tĩnh, gần chợ Bà Chiểu, Nơ Trang Long..., giá 3,05 tỷ.
Liên hệ: Bất động sản Long Thịnh - 0909933649, 0974264949,
Nhà hẻm xe hơi. Một trệt hai lầu. DTXD:40m.DTSD: 102m2 . Sân trước,phòng khách, bếp, 4 phòng ngũ,3wc, Sổ hồng chính chủ, Khu phố biệt thự,an ninh thuận tiện đi lại, gần trung tâm TP.
Gía: 3 tỉ 300 triệu
LH: 0913907535
Cần bán nhà 2 mặt tiền hẻm xe hơi tránh nhau, đường D2 nối dài, phường 25, Bình Thạnh, khu dân trí cao, diện tích 4,25x14m = 54m2, 1 trệt, 1 lầu, 3 phòng ngủ, 3 WC, cần bán gấp với giá 3,75 tỷ. Tel. 0919093506, 0898408796.
Chuyển công tác bán gấp căn nhà 194/50/8b Bạch Đằng, Phường 24, Quận Bình Thạnh;
- Diện tích: 4x19m, nở hậu 4,1m,
- Hiện trạng: Trệt + lửng, nhà trống, vào ở ngay
- Khu an ninh, yên tĩnh, hẻm 3,5m,
- Hướng: Đông
- Liên hệ chính chủ 0938 00 79 75 Mr Bôn
Bán gấp 04 căn nhà nát [đã dọn MB] giá rẻ đường nội bộ khu D2, P.25 [xem là mê], đường nhựa 5m
+ Vị trí: Tuyệt đẹp, nằm ngay khu trung tâm quận Bình Thạnh. Khu nhà ở cao cấp Văn phòng D2.+ Không lộ giới - không quy hoạch
+ Căn số 2 và 3 DT: 4,3m x 13m =56m2. Giá bán 5,2 tỷ
+ Căn số 5 và 6 DT: 4m x 14m =56m2. Giá bán 3,89 tỷ
+ Sổ hồng 2016
+ Bao sang tên.
+ Khu dân cư hiện hữu xây dựng tự do
+ Giấy phép cho xây dựng tối đa [6 tấm]: Trệt + lửng+ 3 Lầu+ Sân thượng
Bán nhà mới Hẻm xe hơi vào nhà Nơ Trang Long. P7. Bình Thạnh. DT: 6mx6m gồm tầng trệt là gara xe hơi và 1PK, lửng là bếp và phòng ăn, tầng 2 là 1PN lớn, tầng 3 là 2PN vừa, tầng 4 là phòng thờ, Sân phơi & Sân Thượng
Đầy đủ Nội thất ở ngay
Hướng ĐB gia 3,8ty TL
Thu Thuỷ 0902.509.777 Miễn Trung Gian
Chính chủ bán nhà nát tiện xây mới, hẻm số 5 đường Nơ Trang Long, Phường 7, Quận Bình Thạnh, hẻm đẹp 8m, khu nhà cao tầng, DT ngang 4m, dài 13m, cho xây dựng 1 trệt, 4 lầu, sổ hồng riêng, giá 3,3 tỷ. Liên hệ: 0922.039.399 - gặp Phước
Cần bán nhà Phường 26, Bình Thạnh, diện tích 6,3x14 = 77m2, trệt, 1 lầu, 3 phòng ngủ, 4 WC, hướng Đông Nam, đường Xô Viết Nghệ Tĩnh đoạn 2 chiều, khu dân cư sầm uất, nhà thiết kế rất đẹp, giao nhà ngay, giá 3,3 tỷ. Điện thoại: 0898408796.
Bán nhà mới 100% Hẻm xe hơi vào nhà Nơ Trang Long. P7. Bình Thạnh. DT: 6 x7m gồm tầng trệt là gara xe hơi và 1PK, lửng là bếp và phòng ăn, tầng 2 là 1PN lớn, tầng 3 là 2PN vừa, tầng 4 là phòng thờ, Sân phơi, ST.
giá bán. 3,8 tỷ Tel. 0915.488.495
Bán nhà 11/2D Ngô Đức Kế, P12, Bình Thạnh, 8,7x6m, 49,8m2, 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng, 5 phòng ngủ, 5 toilet, hướng Tây Nam, Nội thất cao cấp, nhà mới, đẹp, sổ hồng, 3,7 tỷ. Điện thoại: 0988098088, 0982088098, chủ nhà, miễn trung gian+báo.
Cần bán nhà đất liền nhau 133/3 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 17, Quận Bình Thạnh, hướng Đông Bắc, diện tích khuôn viên từ 52-57m2, rộng hơn 4m, khu yên tĩnh, giáp Quận 1, gần Thảo Cầm Viên, hẻm xe hơi, cách mặt tiền Xô Viết Nghệ Tĩnh 50m, giá 3,8 - 4 tỷ. Điện thoại: 0902420398, miễn tiếp báo, quảng cáo
Chính chủ bán nhà nát tiện xây mới, hẻm số 5 đường Nơ Trang Long, Phường 7, Quận Bình Thạnh, hẻm thẳng đẹp 6m, khu nhà cao tầng, DT ngang 4m, dài 13m, giấy phép cho xây 1 trệt, 4 lầu, sổ hồng không lộ giới, giá 3,25 tỷ. Liên hệ: 0901992131 - gặp A.Phong