Đất công cộng đô thị là gì? Tiêu chuẩn để xác định đất công cộng đô thị là gì? Chia sẻ thông tin pháp lý, điều kiện và quy định sử dụng đất công cộng đô thị.
Để có câu trả lời rõ ràng và chính xác nhất cho những thắc mắc về đất công cộng đô thị, hãy đọc ngay bài viết dưới đây của Nhà Đất Mới.
1. Đất công cộng đô thị là gì?
Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, đất công cộng được sử dụng vào mục đích xây dựng công trình, hệ thống hạ tầng phục vụ nhu cầu hoạt động chung của cộng đồng. Bao gồm:
– Đất giao thông, thủy lợi sử dụng vào mục đích xây dựng công trình đường giao thông, đường sắt, cầu, cống, vỉa hè, đất xây dựng kết cấu hạ tầng sân bay, cảng hàng không,…
– Đất có danh lam thắng cảnh, di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống đã được Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh quyết định hành động bảo vệ hoặc đã được xếp hạng .
Xem thêm: Đất ở tại đô thị là gì?
2. Quy định về sử dụng đất công cộng
– Thứ nhất : Theo pháp luật tại Điều 155 Luật Đất đai 2013, việc sử dụng đất vào mục tiêu công cộng phải tương thích với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương. Đồng thời cũng phải tương thích với quy hoạch kiến thiết xây dựng điểm dân cư nông thôn, quy hoạch thiết kế xây dựng đô thị đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt . – Thứ hai : Đối với đất sử dụng vào mục tiêu công cộng phải lập quy hoạch kiến thiết xây dựng cụ thể. Theo đó, phải phân định rõ những khu công dụng công cộng được sử dụng vào mục tiêu kinh doanh thương mại và không kinh doanh thương mại . – Thứ ba : Đối với đất thuộc khu công dụng không có mục tiêu kinh doanh thương mại thì Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng. Ngược lại, trường hợp sử dụng đất công cộng vào mục tiêu kinh doanh thương mại thì Nhà nước sẽ cho thuê đất có thu tiền sử dụng theo lao lý . – Thứ tư : Chỉ Nhà nước được quyền giao cho nhà đầu tư quản trị diện tích quy hoạnh đất công cộng để triển khai dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng – chuyển giao [ BT ]. Hoặc giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư để thực thi dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng – kinh doanh thương mại – chuyển giao [ BOT ] và những hình thức khác theo quy định Luật Đầu tư .
3. Mua đất quy hoạch công trình công cộng có bị thu hồi không?
Việc ghi “ Quy hoạch đất khu công trình công cộng ” không có nghĩa là quyền sử dụng đất trên Sổ đỏ bị rơi vào khu vực quy hoạch. Điều này cần địa thế căn cứ vào chủ trương sử dụng đất của Nhà nước cho những mục tiêu công cộng, ship hàng tăng trưởng quốc phòng hay kinh tế tài chính – xã hội .
Tuy nhiên, việc mua đất quy hoạch công trình công cộng có khả năng cao sẽ bị thu hồi theo chính sách của Nhà nước và pháp luật.
Xem thêm: TÌM HIỂU VỀ SỰ KHÁC NHAU GIỮA URI, URL VÀ URN | CO-WELL Asia
Hy vọng bài viết trên đây đã cung cấp đủ thông tin giúp bạn trả lời được câu hỏi: “Đất công cộng đô thị là gì và quy định sử dụng đất công cộng ra sao?”. Nếu bạn thấy đây là bài viết hữu ích, đừng quên tiếp tục theo dõi Nhà Đất Mới để có thêm nhiều kiến thức bất động sản nhanh chóng, chính xác.
Phương Nguyễn
Xem thêm: TÌM HIỂU VỀ SỰ KHÁC NHAU GIỮA URI, URL VÀ URN | CO-WELL Asia
3.7 / 5 – [ 3 votes ]
PhuongNguyen
Phuong Nguyen – Ðược nhìn nhận là chuyên viên am hiểu và nhạy bén với thị trường kinh tế tài chính và bất động sản. Không chỉ là một người có nhiều kinh nghiệm tay nghề, hiểu sâu về nghành nghề dịch vụ BDS, Phuong Nguyen còn là cây bút viết về thị trường BĐS Nhà Đất cực kỳ ấn tượng
Thưa luật sư, tôi có câu hỏi muốn hỏi luật sư như sau: dự án vui chơi giải trí có phải thuộc trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia công cộng không? Xin chân thành cảm ơn
Câu trả lời về thu hồi đất để xây dựng dự án vui chơi giải trí
Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về thu hồi đất để xây dựng dự án vui chơi giải trí, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về thu hồi đất để xây dựng dự án vui chơi giải trí được như sau:
1. Căn cứ pháp lý về thu hồi đất để xây dựng dự án vui chơi giải trí
2. Nội dung tư vấn về thu hồi đất để xây dựng dự án vui chơi giải trí
Điều 62 Luật đất đai 2013 quy định các trường hợp nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng bao gồm:
– Thực hiện các dự án quan trọng quốc gia do Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư mà phải thu hồi đất;
– Thực hiện các dự án do Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định đầu tư mà phải thu hồi đất, bao gồm:
- Dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế; khu đô thị mới, dự án đầu tư bằng nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức [ODA];
- Dự án xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội ở trung ương; trụ sở của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao; công trình di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh được xếp hạng, công viên, quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm, công trình sự nghiệp công cấp quốc gia;
- Dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật cấp quốc gia gồm giao thông, thủy lợi, cấp nước, thoát nước, điện lực, thông tin liên lạc; hệ thống dẫn, chứa xăng dầu, khí đốt; kho dự trữ quốc gia; công trình thu gom, xử lý chất thải;
Thu hồi đất để xây dựng dự án vui chơi giải trí
– Thực hiện các dự án do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận mà phải thu hồi đất bao gồm:
- Dự án xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội; công trình di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh được xếp hạng, công viên, quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm, công trình sự nghiệp công cấp địa phương;
- Dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật của địa phương gồm giao thông, thủy lợi, cấp nước, thoát nước, điện lực, thông tin liên lạc, chiếu sáng đô thị; công trình thu gom, xử lý chất thải;
- Dự án xây dựng công trình phục vụ sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư; dự án tái định cư, nhà ở cho sinh viên, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ; xây dựng công trình của cơ sở tôn giáo; khu văn hóa, thể thao, vui chơi giải trí phục vụ công cộng; chợ; nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng;
- Dự án xây dựng khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn mới; chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn; cụm công nghiệp; khu sản xuất, chế biến nông sản, lâm sản, thủy sản, hải sản tập trung; dự án phát triển rừng phòng hộ, rừng đặc dụng;
- Dự án khai thác khoáng sản được cơ quan có thẩm quyền cấp phép, trừ trường hợp khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường, than bùn, khoáng sản tại các khu vực có khoáng sản phân tán, nhỏ lẻ và khai thác tận thu khoáng sản.
Nếu dự án vui chơi giải trí do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận mà phải thu hồi đất thì thuộc trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia công cộng
Một số bài viết có nội dung tham khảo:
Để được tư vấn chi tiết về thu hồi đất để xây dựng dự án vui chơi giải trí , quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email:. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.
Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.