Sau khi giảm lãi suất xuống mức 0 chưa từng có. 1%, Ngân hàng Dự trữ Úc [RBA] đã bắt đầu một trong những mô hình đi bộ đường dài tích cực nhất trong ký ức gần đây, nâng tỷ lệ tiền mặt lên tám lần so với mức ban đầu. . 10 phần trăm.
Lần cuối cùng Úc có lãi suất trên 3% là vào tháng 10 năm 2012, khi giá nhà trung bình ở Úc chỉ dưới 520.000 đô la.
ĐỌC THÊM. Tám lần tăng lãi suất liên tiếp khiến doanh số bán bất động sản giảm mạnh
Thống đốc Ngân hàng Dự trữ Úc Philip Lowe đã báo hiệu nhiều đợt tăng lãi suất sắp tới - nhưng cuộc tranh luận vẫn nổ ra về việc có bao nhiêu. [Đồ họa. Tara Blancato]Kể từ tháng 5, người vay trung bình với khoản thế chấp 500.000 đô la hiện phải tìm thêm 834 đô la mỗi tháng để trả nợ, trong khi người có khoản vay 1 đô la. Thế chấp 5 triệu đã phải kiếm thêm 2501 đô la mỗi tháng
Thêm vào đó là giá điện tăng vọt, giá xăng dầu bấp bênh và chi phí tạp hóa tăng cao, nhiều người đi vay đang tự hỏi khi nào nỗi đau mới kết thúc
Rất may các chuyên gia kinh tế tốt nhất của quốc gia có tin tốt. trong khi RBA có thể chưa hoàn thành việc tăng lãi suất, thì kết thúc đã ở trước mắt
Trưởng bộ phận Kinh tế Úc tại CommBank Gareth Aird hiện tin rằng những người đi vay có thể mong đợi chỉ một lần tăng lãi suất nữa vào năm 2023
ĐỌC THÊM. RBA tăng lãi suất lần thứ tám liên tiếp lên mức cao nhất trong 10 năm
"Chúng tôi nghĩ rằng chúng ta sắp kết thúc chu kỳ thắt chặt của RBA và kỳ vọng một đợt tăng lãi suất nữa trong Q1 23 sẽ đưa lãi suất tiền mặt lên 3. 35 phần trăm," Aird nói
"Từ đó, chúng tôi có RBA bị đình trệ do nhu cầu tăng trưởng chậm hơn nhiều dự kiến sẽ chứng kiến lạm phát giảm vào năm 2023
"Rủi ro chính đối với cuộc gọi RBA của chúng tôi nằm ở thị trường lao động và sự phát triển của tăng trưởng tiền lương
"Nếu tăng trưởng tiền lương tăng lên mức không phù hợp với mục tiêu lạm phát của RBA, ngân hàng trung ương có thể không đạt được mức hạ cánh mềm mà họ mong muốn
"Kịch bản trung tâm của chúng tôi là RBA hạ cánh nhẹ và chúng tôi kỳ vọng tăng trưởng dưới xu hướng vào năm 2023 thay vì suy thoái. "
ĐỌC THÊM. Thống đốc RBA xin lỗi những người mua nhà đã lắng nghe dự báo về lãi suất
Gareth Aird tin rằng chỉ còn một đợt tăng lãi suất nữa vào năm 2023. Những người khác không chắc lắm. [Louie Douvis]Giá trị bất động sản trên toàn quốc đã sụt giảm sau khi lãi suất tăng - nhưng chỉ sau khi tăng vọt trong đại dịch COVID-19. [9News]Đối tác của Aird tại đối thủ cạnh tranh Westpac, Bill Evans, khắc nghiệt hơn
Ông cho rằng RBA vẫn còn ba đợt tăng lãi suất trước khi bị cắt giảm lần nữa vào năm 2024
"Chúng tôi hy vọng Hội đồng quản trị sẽ hành động theo hướng này, với mức tăng 25 điểm cơ bản vào mỗi tháng Hai và tháng Ba, và tăng thêm vào tháng Năm, để đạt được mục tiêu đã nêu rõ ràng của Hội đồng quản trị là 'tái thiết lập lạm phát thấp'," Evans nói
"Chúng tôi ngạc nhiên rằng giá thị trường vẫn bao gồm khả năng tăng lãi suất vào nửa cuối năm 2023
"Dự báo của chúng tôi về mức tăng trưởng 1% vào năm 2023 ngụ ý rằng suy thoái kinh tế sẽ đặc biệt nghiêm trọng trong nửa cuối năm, khiến chúng ta không cần phải thắt chặt hơn nữa.
"Điều này có nghĩa là, nếu lạm phát giảm xuống mức RBA có thể chấp nhận được, chúng tôi tin rằng lãi suất có thể được cắt giảm vào năm 2024. "
ĐỌC THÊM. Cảnh báo in chữ đáng ngại của ngân hàng Mega Aussie
Bên trong 10 vụ mua bán bất động sản đắt nhất năm 2022 của Úc
Xem bộ sưu tập
Dự báo của Evan về ba lần tăng lãi suất sẽ đưa tỷ lệ tiền mặt lên 3. 85 phần trăm, một mức độ chưa từng thấy kể từ tháng 3 năm 2012
Tất nhiên, quyết định cuối cùng thuộc về RBA, vốn vẫn có truyền thống dè dặt trong hành động của mình sau phản ứng tai hại trước thông điệp đầy cảnh báo rằng họ không kỳ vọng lãi suất sẽ tăng cho đến năm 2024
“Hội đồng dự kiến sẽ tăng lãi suất hơn nữa trong thời gian tới, nhưng nó không nằm trong lộ trình định sẵn,” Thống đốc Philip Lowe cho biết trong tuyên bố tiền tệ cuối cùng của mình.
"Nó đang theo dõi chặt chẽ nền kinh tế toàn cầu, chi tiêu hộ gia đình, tiền lương và hành vi thiết lập giá cả
"Quy mô và thời điểm tăng lãi suất trong tương lai sẽ tiếp tục được xác định bởi dữ liệu sắp tới và đánh giá của Hội đồng quản trị về triển vọng lạm phát và thị trường lao động. "
Thông tin được cung cấp trên trang web này chỉ mang tính chất chung chung và không cấu thành tư vấn tài chính cá nhân. Thông tin đã được chuẩn bị mà không tính đến các mục tiêu cá nhân, tình hình tài chính hoặc nhu cầu của bạn. Trước khi thực hiện bất kỳ thông tin nào trên trang web này, bạn nên xem xét tính phù hợp của thông tin liên quan đến mục tiêu, tình hình tài chính và nhu cầu của bạn