Quyết định 12 về cấp phép xây dựng

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC SỬA ĐỔI ĐIỀU 4 QUY ĐỊNH THẨM QUYỀN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG, QUY MÔ CÔNG TRÌNH ĐƯỢC CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÓ THỜI HẠN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THANH HÓA BAN HÀNH KÈM THEO QUYẾT ĐỊNH SỐ 699/2017/QĐ-UBND NGÀY 07/3/2017 CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 77/2015/QH13;

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13;

Căn cứ Luật Nhà ở số 65/2014/QH13;

Căn cứ Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng;

Căn cứ Nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 05/4/2017 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng;

Căn cứ Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 958/SXD-HT ngày 26/02/2020 về việc Sửa đổi Điều 4 của Quy định thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, quy mô công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa ban hành kèm theo Quyết định số 699/2017/QĐ-UBND ngày 07/3/2017 của UBND tỉnh.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Sửa đổi Điều 4 của Quy định thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, quy mô công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa ban hành kèm theo Quyết định số 699/2017/QĐ-UBND ngày 07/3/2017 của UBND tỉnh Thanh Hoá như sau:

Công trình, nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực đã có quy hoạch phân khu xây dựng nhưng không phù hợp về mục đích sử dụng đất theo quy hoạch phân khu thì quy mô xây dựng công trình không quá 03 tầng [bao gồm cả tầng lửng, không xây dựng tầng hầm hoặc bán hầm], chiều cao công trình không quá 12,0m, tổng diện tích sàn không quá 250,0m2. Đối với công trình sử dụng vào mục đích phục vụ cộng đồng, an sinh xã hội, các công trình khác có nhu cầu vượt quá quy mô nêu trên phải được UBND tỉnh chấp thuận trước khi lập hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 05/4/2020.

Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các sở, Thủ trưởng các đơn vị, ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

17/02/2022 12:00

UBND thành phố Hà Nội vừa có Quyết định 07/2022/QĐ-UBND [ngày 13-1-2022] quy định chi tiết một số nội dung về cấp phép xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội. Hãy cùng Happynest tìm hiểu các điểm mới trong quy định về cấp phép xây dựng tại Hà Nội nhé.

Quyết định mới có hiệu lực thi hành kể từ ngày 25-1-2022, thay thế Quyết định 20/2016/QĐ-UBND ngày 24-6-2016 và Quyết định 12/2018/QĐ-UBND ngày 15-5-2018

Thẩm quyền cấp phép xây dựng

Về thẩm quyền cấp phép xây dựng các công trình trên địa bàn thành phố, UBND thành phố ủy quyền việc cấp giấy phép xây dựng các công trình thuộc thẩm quyền của UBND thành phố [không bao gồm nhà ở riêng lẻ với mọi quy mô] cho Sở Xây dựng thực hiện cấp giấy phép xây dựng các công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II.

Còn Ban quản lý các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội sẽ được cấp giấy phép xây dựng các công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II nằm trong các khu công nghiệp, khu chế xuất thuộc phạm vi quản lý.

Và Ban quản lý khu công nghệ cao Hòa Lạc cấp giấy phép xây dựng các công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II nằm trong khu công nghệ cao Hòa Lạc thuộc phạm vi quản lý.

Do đó, toàn bộ nhà ở riêng lẻ không kể quy mô sẽ thuộc thẩm quyền cấp GPXD của UBND cấp huyện

Với các trường hợp đặc biệt như: nhà ở riêng lẻ nằm trên địa giới hành chính của hai quận, huyện, thị xã trở lên thì thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được xác định theo địa chỉ lối vào chính của công trình.

Đối với việc cấp giấy phép xây dựng cho công trình có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng, cơ quan cấp giấy phép xây dựng căn cứ theo quy định về điều kiện cấp phép xây dựng của pháp luật để cấp phép. Đồng thời thông báo đến chính quyền địa phương tổ chức kiểm tra, xử lý nếu có dấu hiệu vi phạm theo quy định. Nếu theo quy định cũ thì cần phải có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền quản lý trật tự xây dựng về việc công trình đã được xử lý vi phạm.

Trường hợp có mâu thuẫn giữa các tiêu chí để xác định thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thì Sở Xây dựng là cơ quan lựa chọn phương án thực hiện, thông báo cho các cơ quan liên quan và báo cáo UBND TP.

Trường hợp UBND cấp huyện điều chỉnh giấy phép xây dựng, nếu công trình sau điều chỉnh có quy mô từ cấp II trở lên thì UBND cấp huyện được giải quyết cấp phép sau khi có ý kiến của cơ quan cấp phép có thẩm quyền tại khoản 1 Điều 3 của quy định này là các cơ quan có thẩm quyền cấp phép các công trình từ cấp II trở lên.

Thời hạn tồn tại của công trình

Theo quy đinh mới, “Thời hạn tồn tại của công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn không quá 05 năm tính từ ngày được cấp giấy phép xây dựng. Khi hết thời hạn tồn tại của công trình, nhà ở riêng lẻ ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn mà quy hoạch chưa thực hiện thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng thông báo việc gia hạn thời gian tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn khi chủ đầu tư có yêu cầu”. Còn trước đây, công trình được cấp phép có thời hạn tồn tại cho đến khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện quy hoạch mà không cần gia hạn.

Gia chủ xây nhà tại Hà Nội cần lưu ý các quy định mới có hiệu lực năm 2022

Như vậy, quy định mới đã cập nhật những nội dung của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng 2014 và Nghị định số 15/2021/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng. Hy vọng bài viết trên đây có thể giúp gia chủ cập nhật kịp thời các thông tin mới nhất về cấp phép xây dựng.

Nguồn: tienphong.vn

Bài đăng liên quan

• 199

  Happynest

• 890

  Happynest

• 3.363

  Happynest

• 8.001

  Happynest

• 1.172

  Happynest

• 721

  Happynest

• 482

  Happynest

• 629

  Happynest

• 386

  Happynest

• 374

  MGV Decor

• Happynest

• Happynest

• Happynest

• Happynest

• Happynest

• Happynest