Bao nhiêu m2 đất thì được cấp sổ đỏ năm 2024
|
Diện tích đất tối thiểu cần đáp ứng bao nhiêu m2 để được cấp sổ đỏ? Tìm hiểu ngay thông tin quan trọng về quy định và thủ tục xin cấp sổ đỏ cho đất đai qua bài viết sau. Show Sổ đỏ là một tài liệu quan trọng trong lĩnh vực bất động sản, đóng vai trò xác định chủ quyền và quyền sử dụng đất đai của người sở hữu. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết rõ về ngưỡng diện tích tối thiểu cần có để đủ điều kiện được cấp sổ đỏ. Chính vì vậy, trong bài viết này, OneHousing sẽ cung cấp thông tin về tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu được cấp sổ đỏ để bạn có thêm dữ liệu khi sử dụng đất. Quy định về vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtSổ đỏ là gì?Sổ đỏ là một trong những giấy tờ quan trọng liên quan đến đất đai và tài sản liền kề. Vấn đề về sổ đỏ luôn thu hút sự quan tâm của công chúng, đặc biệt là câu hỏi "diện tích tối thiểu bao nhiêu mét vuông để được cấp sổ đỏ". Sổ đỏ (Nguồn: Báo Thanh Niên) Sổ đỏ còn được gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài liệu pháp lý mà Nhà nước cấp phát thông qua Bộ Tài nguyên và Môi trường để xác nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng đất của người dân. Ngày nay, loại đất được cấp sổ đỏ đa dạng, bao gồm đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất dùng để xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ cuộc sống, sân vườn, ao ở nông thôn. Điều kiện được cấp Sổ đỏTheo Luật Đất đai 2013, Điều 99 quy định chi tiết về các trường hợp được Nhà nước cấp quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Dưới đây là trường hợp cụ thể:
Đối tượng được cấp sổ đỏ (Nguồn: VnEconomy) Những điều khoản này giúp xác định rõ quyền và lợi ích của người sở hữu đất và tài sản liền kề, đồng thời đảm bảo tính công bằng, minh bạch trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp nào không đủ điều kiện được cấp Sổ đỏ?Dưới đây là những trường hợp mà Nhà nước quy định không đủ điều kiện để cấp Sổ đỏ ( Điều 19 thuộc Luật Đất đai 2013):
Những quy định này giúp đảm bảo tính công bằng và hợp lý trong việc xác định quyền sở hữu và sử dụng đất, đồng thời tạo ra sự minh bạch và rõ ràng trong quá trình quản lý tài sản đất đai của Nhà nước. 6 quy định về thời hạn sử dụng đất 2023 người dân cần nắm rõ Đọc tiếp Diện tích tối thiểu được Nhà nước cấp Sổ đỏHiện nay, việc quy định diện tích đất cụ thể để được cấp sổ đỏ phụ thuộc vào các quy định tại Điều 143 và 144 của Luật Đất đai 2013. Hạn mức giao đất tối thiểu và tối đa cho cá nhân, hộ gia đình được UBND tỉnh quyết định dựa vào một số tiêu chí sau:
Không có quy định về diện tích đất được cấp sổ đỏ (Nguồn: Tạp chí Tòa án) Vì vậy, không có một con số cụ thể cho câu trả lời cho câu hỏi "diện tích đất bao nhiêu m2 thì được cấp sổ đỏ", điều này tùy thuộc vào từng địa phương sẽ quy định diện tích đất khác nhau. Tuy nhiên, điểm chung về quyết định của UBND tỉnh đối với hạn mức giao đất tối thiểu để được cấp sổ đỏ là: phần đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo không nhỏ hơn hạn mức giao đất tối thiểu quy định. Hạn mức đất để được cấp Sổ đỏ tại Hà NộiVào ngày 01/06/2017, UBND Hà Nội đã ban hành quyết định số 20/2017/QĐ-UBND về hạn mức diện tích đất tối đa và tối thiểu để được cấp sổ đỏ đối với các loại đất sau tại Hà Nội: Khu vực Tối thiểu (m2) Tối đa (m2) Các phường 30m2 90m2 Các xã giáp ranh 60m2 120m2 Các xã vùng đồng bằng 80m2 180m2 Các xã vùng trung du 120m2 240m2 Các xã vùng miền núi 150m2 300m2 Như vậy, mỗi khu vực có các giới hạn diện tích đất thổ cư riêng biệt để đáp ứng yêu cầu cấp sổ đỏ tại Hà Nội. Ngoài ra, sau khi tách thửa, các thửa đất cần đảm bảo các điều kiện sau:
Như vậy, qua bài viết trên, chắc hẳn bạn đã nắm được diện tích đất tối thiểu để được cấp sổ đỏ. Hy vọng với những thông tin mà OneHousing cung cấp, bạn sẽ tự tin hơn trong việc giao dịch, mua bán bất động sản. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent. |
