Khu đông tp hcm gồm những quận nào
Là đầu mối giao thông quan trọng của vùng trọng điểm kinh tế phía Nam.(Gồm 9 tỉnh và TP: HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa- Vũng Tàu, Bình Thuận, Bình Phước, Tây Ninh, Long An và Tiền Giang. Show
NHỮNG ĐIỂM NỔI BẬC CỦA TP. BIÊN HÒA - KHU ĐÔNG SG1. THỦ PHỦ KHU CÔNG NGHIỆP PHÍA ĐÔNG SÀI GÒNĐồng Nai thuộc Top 1 tỉnh có số KCN nhiều nhất Việt Nam. Top 5 tỉnh thành xuất khẩu nhiều nhất cả nước tính đến 7/2020. Riêng TP Biên Hòa hiện có 6 khu công nghiệp với quy mô lớn:
2. THU HÚT FDI CỦA ĐÔNG NAI LUÔN TRONG NHÓM DẪN ĐẦU CẢ NƯỚC
3. TOP 1 TP ĐÔNG DÂN VÀ TỐC ĐỘ ĐÔ THỊ HÓA ĐẾN 70%
( Nhu cầu nhà ở tại TP. Biên Hòa rất cao) THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HCM VÀ CÁC KHU VỰC XUNG QUANH NĂM 2020THỐNG KÊ BĐS NĂM 2020THỰC TRẠNG VỀ TRIỂN KHAI DỰ ÁN MỚI TẠI TPHCM- Thực trạng dang gặp khó khăn trong vấn đề xin pháp lý những dự án mới. Cùng với đó là vấn đề về quỷ đất sạch đã không còn nhiều. TP. HCM đang thực hiện chích sách giãn dân ra các khu đô thị vệ tinh. SỰ DỊCH CHUYỂN CUNG CẦU RA CÁC VÙNG LÂN CẬN TP.HCMTheo thống kê trong năm 2020 thì nguồn cung cầu bất động sản đã chuyển dịch mạnh ra các khu vực lân cận HCM với hệ thống hạ tầng và tiện ích hoàn chỉnh như: Đồng Nai, Bình Dương và Long An. ⇒ Thì trường về căn hộ, chung cư đã chuyển dịch mạnh về hướng Bình Dương. Còn phân khúc biệt thự và nhà phố thì dịch chuyển mạnh về hướng Đồng Nai. HẠ TẦNG VÀ GIAO THÔNG TRỌNG ĐIỂM KHU ĐÔNG SÀI GÒNCầu Vàm Cái Sứt khởi công ngày 02/10/2020. Đường Hương Lộ 2 giai đoạn 2 kết nối đến cao tốc Long Thành Dầu Giây. Dự kiến xây dựng từ năm 2022-2025. Cầu Đồng Nai 2 công trình giao thông quan trọng. Đề xuất xây dựng để kết nối Đồng Nai với đường Vành Đai 3. Nhầm đáp ứng kịp nhu cầu phát triển thần tốc của TP. Biên Hòa. Các tuyến cao tốc và cảng hàng không quốc tế Long Thành đều được tiến hành trong giai đoạn từ 2021-2025. Đường Vành Đai 3 phấn đấu hoàn thành trong giai đoạn 2021-2025. Trong giai đoạn 2021 – 2025 triển khai việc đấu thầu lựa chọn đầu tư, thi công. Khi hoàn thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và thời gian thu phí là 23 năm. Đường cao tốc HCM - Long Thành - Dầu Giây được mở rộng từ 4 làn xe hiện tại lên 8 làn xe. Dự kiến từ năm 2021-2025. Đường cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết được khỏi công ngày 30/9/2020. Rút ngắn hành trình từ TP HCM đến trung tâm du lịch Phan Thiết - Mũi Né còn 2-2,5 tiếng thay vì 4-5 tiếng đi trên quốc lộ. Dự kiến hoàn thành năm 2022. Đường cao tốc Dầu Giây - Liên Khương được khởi công quý 4/2022 và hoàn thành vào quý 1/2025. Đường cao tốc Bến Lức - Long Thành đang thi công. Dự kiến hoàn thành vào quý IV năm 2022. Cảng hàng không quốc tế Long Thành với các mốc chính:
Trong giai đoạn từ 2021-2025, thì khu vực phí Đông Sài Gòn được đầu tư phát triển hạ tầng rất mạnh. Cùng với việc thu hút dòng vốn FDI và tốc độ về đô thị hóa của TP. Biên Hòa rất cao. Đây là những yếu quan trọng góp phần thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản nên nhiều "ông lớn" của bất động sản đã phát triển mạnh nhiều dự án tại đây. Với sự đồng thuận của thị trường đã có sự chuyển dịch về cung cầu bất động sản từ trung tâm TP. HCM ra những khu đô thị vệ tinh xung quanh. ⇒Tiềm năng tăng giá về bất động sản tại khu Đông sẽ tạo 1 làn sóng lớn trong giai đoạn 2021-2025. |