Xây nhà biệt thự giá bao nhiêu năm 2024
|
Chi phí xây biệt thự mini hiện nay được tính dựa trên diện tích, khu vực, kiến trúc nhà, đơn vị thi công... Theo đó mức giá dao động khoảng 690-840 triệu đồng với biệt thự mini 1 tầng. Biệt thự mini 2 tầng có diện tích từ 100m2 đơn giá xây khoảng 1,3-1,6 tỷ đồng. Xây biệt thự mini 3 tầng diện tích từ 70m2 dao động 1,3-1,5 tỷ. Show
Cùng chúng tôi dự toán xây biệt thự mini hết bao nhiêu tiền. Cũng như những điều cần lưu ý để có được một mẫu biệt thự mini đẹp tiết kiệm chi phí qua bài viết dưới đây. Ưu điểm của các mẫu biệt thự mini tiết kiệm chi phíThời gian thi công nhanhThiết kế và xây dựng biệt thự mini nhanh chóng hơn các loại biệt thự truyền thống có diện tích lớn khác. Nhờ vào diện tích vừa phải, khoảng 70-100m2 và kiến trúc 1-3 tầng không quá phức tạp, biệt thự sẽ có thời gian thi công được giảm đi đáng kể. Qua đó công trình sẽ nhanh chóng được đưa vào sử dụng hơn. Chi phí xây dựng hợp lýXây biệt thự mini hết bao nhiêu tiền là câu hỏi của rất nhiều chủ đầu tư khi bắt đầu làm mẫu nhà này. Do kết cấu tầng, diện tích vừa phải cộng với kiến trúc đa dạng, không quá phức tạp. Vì thế ngân sách chỉ từ 1,5-2,5 tỷ đồng gia chủ có thể sở hữu được căn nhà như ý. Xem thêm: Những thiết kế biệt thự mini 8x12m đẹp, xu hướng thịnh hành 2023 Kiến trúc đa dạngNhững căn biệt thự mini với diện tích nhỏ gọn có thể được thiết kế đa dạng phong cách kiến trúc khác nhau từ hiện đại đến tân cổ điển, phong cách cổ điển... tùy theo nhu cầu gu thẩm mỹ và ngân sách của gia đình. Không gian sống tiện nghiVới kích thước 70-100m2, các căn biệt thự diện tích nhỏ mang lại không gian sinh hoạt thoải mái. Các kiến trúc sư thường bố trí phân chia những khu vực chức năng khác nhau trong nhà dọc theo các ô cửa sổ lớn, đồng thời tận dụng tất cả diện tích ban công, sân thượng nhằm tạo ra không gian sống hết sức gần gũi với thiên nhiên. Chi phí xây biệt thự mini hết bao nhiêu tiền hiện nay?Xây biệt thự mini hết bao nhiêu tiền ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố từ phong cách kiến trúc, công năng sử dụng và vật liệu xây dựng. Sau đây là công thức tính chi phí xây dựng nhà mini hiện nay: Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trên 1m2 Ghi chú:
Để tính tổng diện tích xây dựng cần có thêm hệ số quy đổi các hạng mục thi công trong ngôi nhà. Cơ bản bao gồm: móng, sàn, mái.
Ví dụ 1: Tính tổng chi phí xây dựng mẫu thiết kế biệt thự mini 1 tầng 80m2 mặt tiền 8m sâu 10m. Tổng chi phí xây dựng = 80×0.5 (móng) + 80 (tầng trệt) + 80×0.4 (mái) = 152m2 Đơn giá thi công trên thị trường hiện nay đang được tính theo hai cách sau: \=> Cách 1: Nhà thầu thi công và nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 4 - 4,5 triệu đồng/m2, sử dụng vật tư giá tầm trung. Áp dụng công thức tính chi phí ở trên, ta có: 152m2 x 4.500.000 = 684.000.000 VNĐ \=> Cách 2: Nhà thầu trọn gói, chi phí dao động từ 4,5 - 6 triệu đồng/m2, lựa chọn vật tư xây dựng từ trung bình khá đến tốt. Áp dụng công thức tính chi phí ở trên, ta có: 152m2 x 5.500.000 = 836.000.000 VNĐ Ví dụ 2: Tính chi phí xây dựng mẫu biệt thự mini 2 tầng 100m2. Tổng chi phí xây dựng = 100×0.5 (móng) + 100x2 (tầng trệt + 1 lầu) + 100×0.4 (mái) = 290m2 \=> Cách 1: Nếu bạn chọn gói nhà thầu thi công phần thô, tự thuê nhân công, chi phí bằng: 290m2 x 4.500.000 = 1.305.000.000 VNĐ \=> Cách 2: Chủ đầu tư chọn gói nhà cầu thi công hoàn thiện chìa khoá trao tay, chi phí xây biệt thự mini 2 tầng 100m2 được tính bằng công thức: 290m2 x 5.500.000 = 1.595.000.000 VNĐ Ví dụ 3: Tính chi phí xây dựng mẫu biệt thự mini 3 tầng 70m2. Tổng chi phí xây dựng = 70×0.5 (móng) + 70x3 (tầng trệt + 2 lầu) + 70×0.4 (mái) = 273m2 \=> Cách 1: Chọn gói nhà thầu thi công phần thô, gia chủ tự thuê nhân công, chi phí dao động từ 273m2 x 4.500.000 = 1.228.500.000 VNĐ \=> Cách 2: Xây biệt thự mini 3 tầng 70m2 theo gói xây nhà chìa khoá trao tay, chi phí xây dựng bằng: 273m2 x 5.500.000 = 1.501.500.000 VNĐ Vậy chi phí xây biệt thự mini dao động từ 690 triệu đồng đến 1,6 tỷ đồng trở lên, phụ thuộc vào từng thời điểm thi công, vị trí, tình hình thực tế giá cả nguyên vật liệu cũng như giá nhân công từng địa phương. Các loại chi phí cần có khi thi công xây biệt thự miniKhi thiết kế và thi công xâu nhà, việc tính toán chi phí là rất quan trọng để đảm bảo ngân sách xây dựng được sử dụng một cách hiệu quả. Dưới đây là một số chi phí cơ bản cần có khi thiết kế thi công mẫu nhà đẹp này: Chi phí vật liệu xây dựngChi phí xây biệt thự mini bao nhiêu tiền phụ thuộc khá nhiều vào chi phí vật liệu xây dựng như gạch, xi măng, sắt thép, gỗ, kính, đá granite. Do đó, chủ đầu tư cần tính toán đầy đủ số lượng và giá thành của các vật liệu để có một ngân sách xây dựng chính xác. Chi phí nhân côngĐây là ngân sách của thợ xây dựng, thợ lắp đặt và những người lao động khác liên quan đến việc xây dựng. Bạn cần tính toán số lượng lao động cần thiết và cho mỗi giờ làm việc để dự trù xem chi phí xây biệt thự mini hết bao nhiêu tiền để chuẩn bị tài chính cho phù hợp. Giá trang thiết bị xây dựngXây dựng biệt thự mini bao gồm cả ngân sách cho các máy móc và thiết bị cần thiết để xây dựng như máy khoan, máy cắt bê tông, máy trộn xi măng, vv. Chi phí hoàn thiện nhàChi phí hoàn thiện bao gồm ngân sách cho các hoàn thiện như sơn, trang trí nội thất, đèn, thiết bị vệ sinh. Sau khi tính toán chi phí cho từng yếu tố trên, bạn cần tổng hợp để tính tổng ngân sách xây biệt thự mini cần bao nhiêu tiền và dự trù kinh phí hợp lý. Các tiêu chuẩn xây biệt thự mini đẹp tiện nghiMặt bằng công năng hợp lý
Diện tích sân vườn cân đối
Tiêu chuẩn về phong thủyThiết kế mẫu biệt thự mini đẹp cần có nguồn phong thủy tốt. Theo đó gia chủ cần quan tâm đến các vấn đề sau
Gợi ý những mẫu thiết kế biệt thự mini đẹp cuốn hút nhất hiện nayThiết kế biệt thự mini 70m2 2 tầng 1 tum mái nhật Căn biệt thự này mang dấu ấn của phong cách nhà phố sân vườn, với diện tích 70m2. Thiết kế của căn biệt thự 2 tầng mái nhật hình ống rất nổi bật, với một kiến trúc hiện đại đơn giản. Với hình dáng gọn gàng và tinh tế, biệt thự này mang đến sự kết hợp độc đáo giữa mái nhật truyền thống và nội thất xu hướng mới. Thiết kế biệt thự mini 80m2 mái bằng tối giản Biệt thự mini 1 tầng 1 tum 80m2 có hình khối kiến trúc đối xứng, tạo nên một sự cân bằng hài hòa và khỏe khoắn. Sự đối xứng này không chỉ tạo nên một cái nhìn thú vị mà còn tăng cường tính thẩm mỹ của biệt thự. Điều này cũng tạo cơ hội cho việc sắp xếp nội thất và ánh sáng tự nhiên tốt hơn. Thiết kế biệt thự mini 90m2 1 tầng mái thái cổ điển Khu vực sảnh phủ nổi bật với hệ cột thạch cao trang trí hoa văn tạo điểm nhấn thẩm mỹ và có tác dụng nâng đỡ phần mái đua ra. Đồng thời thiết kế tum ở tầng mái tạo cảm giác nới rộng không gian sống. Mái Thái khi kết hợp với kiến trúc châu Âu cổ điển mang đến vẻ đẹp nhẹ nhàng, thanh thoát cho công trình. Thiết kế biệt thự mini 100m2 chữ L có hồ bơi Ngôi biệt thự hiện đại 1 tầng này có một diện tích rộng lớn 100m2, làm cho việc thiết kế một bể bơi trở nên hoàn hảo. Với việc tối ưu hóa không gian mở bằng cách sử dụng các hệ cửa kính trượt kích thước lớn, ngôi biệt thự này đã hòa quyện cảnh quan thiên nhiên vào cuộc sống của gia đình một cách hoàn hảo. Đặc biệt, hồ bơi hình chữ nhật lớn thêm vào sự hiện đại và phong cách cho kiến trúc tổng thể của ngôi nhà này. Mẫu biệt thự phố mini 3 tầng mái nhật hiện đại Mái Nhật độc đáo là điểm nổi bật của kiến trúc. Thiết kế mái giúp tối ưu hóa thông gió và ánh sáng tự nhiên, đem đến không gian sống thoải mái và mát mẻ. Các không gian sống được mở rộng và liên kết với nhau, tạo cảm giác thông thoáng và thoải mái. Sử dụng các vật liệu hiện đại như kính và thép kết hợp với những chi tiết gỗ ấm áp tạo nên sự cân đối và hài hòa cho không gian. Mẫu biệt thự nhà vườn mini 2 tầng mái thái tân cổ điển Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái thái gần gũi thiên nhiên theo phong cách tân cổ điển sang trọng và ấn tượng. Phần sảnh chính và sảnh phụ nổi bật bởi hệ cột bê tông chắc chắn cùng thiết kế vòm với phần mái thái phía trên rất đẹp mắt. Trong đó phải kể đến phần cửa chính được tạo hình bằng những ô cửa thoáng hình vòm đồng điệu và cuốn hút giúp ánh sán, gió trời lưu thông tối đa trong nhà. Mẫu biệt thự lô góc mini 3 tầng mái bằng với không gian xanh Mặt tiền 6-8m là một kích thước vừa phải cho biệt thự lô góc phố. Ngoại thất căn nhà phố vô cùng đơn giản mà ấn tượng. Bên cạnh những hình khối chắc chắn, mặt tiền ngôi nhà được trang trí với lam gỗ, mặt tiền ốp đá trẻ trung đem đến vẻ đẹp khỏe khoắn cho ngôi biệt thự. Mẫu biệt thự vuông mini 2 tầng mái Mansard Công trình chinh phục mọi ánh mắt người nhìn bởi vẻ ngoài bề thế và đồ sộ. Diện tích xây dựng 100m2, không gian sống được bố trí rộng rãi và thoáng mát. Phần mái biệt thự được chia làm 2 phần gồm phần mái Mansard và phần vòm phía trên tạo nên nét đẹp quyến rũ, sang trọng. Biệt thự mini sân vườn 3 tầng mái bằng hiện đại Biệt thự hiện đại gây ấn tượng mạnh khi có không gian xanh sân vườn ngay tại ban công các tầng. Nơi đây được kiến trúc sư sắp xếp hợp lý hài hòa với tổng thể kiến trúc không chỉ đảm bảo nhu cầu sử dụng mà còn đem lại không gian sống gần gũi thiên nhiên. Biệt thự mini 1 tầng tân cổ điển mái thái 8x10m Đây là mẫu nhà phù hợp cho những người yêu thích vẻ đẹp sang trọng, không gian xanh và rộng mở. Các cây xanh được thiết kế và bố trí xung quanh nhà. Về kiến trúc, căn nhà theo đuổi phong cách tân cổ điển sang trọng, mặt tiền bố trí mái vòm bán nguyệt đặc trưng. Biệt thự vuông mini 2 tầng mặt tiền 10m phong cách cổ điển Ngôi biệt thự mang đậm nét cổ điển với kiến trúc vững chãi, tường đá cứng cáp và mái ngói cao. Những cửa sổ lớn và cửa chính hai cánh được trang trí bằng kính cường lực, tạo điểm nhấn sang trọng và mời gọi ánh sáng tự nhiên vào bên trong. Những lỗi thường gặp gây tốn kém chi phí xây biệt thự miniBiệt thự mini là loại hình nhà ở được nhiều người lựa chọn bởi sự sang trọng, tiện nghi và chi phí xây dựng hợp lý. Tuy nhiên, nếu không có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, bạn có thể mắc phải những lỗi thường gặp làm tốn kém chi phí xây dựng.
Lưu ý để xây biệt thự mini tiết kiệm chi phíĐể tránh mắc phải những lỗi trên, bạn cần lên kế hoạch xây dựng biệt thự mini một cách kỹ lưỡng, bao gồm các yếu tố như vị trí xây dựng, thiết kế, vật liệu xây dựng, đơn vị thi công,...
Trên đây là một số chia sẻ của Kiến trúc Vinavic về các mẫu nhà đẹp và cách tính chi phí xây biệt thự mini đơn giản nhất. Hi vọng với những thông tin trên bạn sẽ lựa chọn được mẫu nhà phù hợp với mong muốn, sở thích và điều kiện kinh tế của gia đình. Nhà hiện đại giá bao nhiêu?
ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ 2024 - KIẾN AN VINHkienanvinh.com › bang-gia › don-gia-thiet-ke-nha-pho-kien-an-vinhnull Nhà biệt thự 2 tầng giá bao nhiêu?Biệt thự 2 tầng cổ điển: chi phí từ 5 triệu — 7 triệu / m2. Biệt thự 2 tầng tân cổ điển: chi phí từ 3,6 triệu — 4,5 triệu / m2. Biệt thự 2 tầng hiện đại: chi phí từ 2,8 triệu — 3,5 triệu / m2. |
