Dự án đang xây dựng tại thanh hóa năm 2024
|
Dự án Hạ tầng kỹ thuật khu ở và thương mại phía Nam trường SOS, tại phường Quảng Thành có quy mô hơn 21 hecta được khởi công xây dựng từ năm 2019. Do ảnh hưởng của dịch Covid-19, giá vật liệu tăng cao và một số vị trí còn vướng mắc trong GPMB khiến thời gian thực hiện dự án bị kéo dài. Với quyết tâm hoàn thành dự án trong năm 2023, thành phố Thanh Hóa đã tập trung chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, đốc thúc nhà thầu đẩy nhanh tiến độ thi công. Đến thời điểm này, dự án đã đạt hơn 95% khối lượng. Ông Lê Gia Dương, Chỉ huy trưởng công trình, Phó giám đốc công ty Đầu tư và xây dựng Giao thông 2, thành phố Thanh Hóa Ông Lê Gia Dương, Chỉ huy trưởng công trình, Phó giám đốc công ty Đầu tư và xây dựng Giao thông 2, thành phố Thanh Hóa cho biết: "Thành phố giải ngân nguồn vốn kịp thời tạo điều kiện cho công ty thi công, chúng tôi đang tập trung nhân lực thi công đảm bảo rải thảm xong đường trong tháng 12". Năm 2023, thành phố Thanh Hóa triển khai 135 dự án đầu tư xây dựng sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước, trong đó có 20 dự án đang trong giai đoạn thi công và đặt mục tiêu hoàn thành trong năm nay. Trong quá trình thực hiện các dự án, khó khăn lớn nhất vẫn là khâu giải phóng mặt bằng, tiếp đó là tình trạng khan hiếm vật liệu đắp nền, giá nguyên vật liệu tăng cao khiến một số nhà thầu thi công cầm chừng. Thành phố Thanh Hóa đã tập trung nhiều giải pháp để tháo gỡ khó khăn vướng mắc, rút ngắn thời gian thực hiện các thủ tục đầu tư, giải ngân bố trí vốn kịp thời, giúp nhà thầu đẩy nhanh tiến độ thi công. Đến nay, đã có 14 trong số 20 dự án mục tiêu hoàn thành trong năm 2023 đã thi công xong, 6 dự án còn lại đạt hơn 80% khối lượng. Ông Ngô Đức Nam, Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố Thanh Hóa Ông Ngô Đức Nam, Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố Thanh Hóa cho biết: "Trong thời gian tới, ban quản lý dự án sẽ tập trung giải phóng mặt bằng, giải quyết những vướng mắc tồn đọng còn lại, đôn đốc tạo điều kiện giải ngân cho nhà thầu đảm bảo thi công đúng tiến độ, cũng như ưu tiên nguồn vốn để giải phóng mặt bằng các dự án". Cùng với việc đôn đốc các nhà thầu gấp rút thi công hoàn thành các công trình, thành phố Thanh Hóa đang chỉ đạo các đơn vị, địa phương, tập trung giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh các thủ tục đầu tư để sẵn sàng khởi công các dự án trong năm 2024. Thanh Hóa - Dự án nhà ở xã hội, với quy mô gần 1.000 căn hộ (ở TP. Thanh Hóa), sau nhiều năm triển khai vẫn “giậm chân tại chỗ”. Việc này xuất phát từ nhiều nguyên nhân, trong đó có việc chậm điều chỉnh quy hoạch, thẩm định dự án và chậm giao đất. Chậm tiến độ nhiều năm Cách đây hơn 1 thập kỷ, dự án nhà ở cho sinh viên được khởi công, triển khai rầm rộ, tuy nhiên chỉ được một thời gian ngắn, dự án dừng lại và bỏ hoang suốt nhiều năm. Sau đó dự án này được chuyển đổi thành dự án nhà ở xã hội. Thế nhưng, sau một thời gian thi công rầm rộ, dự án nhà ở xã hội cũng trong tình cảnh tương tự. Năm 2010, UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt đầu tư xây dựng công trình Cụm nhà ở sinh viên (ở phường Quảng Thành. TP. Thanh Hóa). Quy mô dự án với diện tích khoảng 2,5ha, gồm 3 khối nhà 15 tầng, với tổng kinh phí sau điều chỉnh gần 600 tỉ đồng. Dự án do Sở Xây dựng Thanh Hóa làm chủ đầu tư. Mục tiêu của dự án nhằm đáp ứng chỗ ở cho sinh viên trên địa bàn TP. Thanh Hóa. Tuy nhiên, sau khoảng hơn 1 năm thi công rầm rộ (được 1 khối nhà khoảng 10 tầng), dự án dừng lại do hết vốn. Sau khi dự án nhà ở sinh viên dừng thi công, bỏ hoang nhiều năm, đến năm 2016, UBND tỉnh Thanh Hóa đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội (chuyển đổi từ dự án nhà ở sinh viên sang nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp). Chủ đầu tư thực hiện dự án là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Phát triển hạ tầng Hợp Lực. Phía chủ đầu tư cũng phải hoàn trả hơn 55 tỉ đồng chi phí đã đầu tư từ nguồn ngân sách Nhà nước và trái phiếu Chính phủ đối với hạng mục dự án cụm nhà ở sinh viên. Đến năm 2017, dự án được điều chỉnh chủ trương. Dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp có khoảng 960 căn, trong đó 900 nhà ở xã hội và 60 nhà ở thương mại. Với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng hơn 450 tỉ đồng. Sau đó, dự án tiếp tục được thi công các hạng mục tiếp theo. Tuy nhiên cũng chỉ được một thời gian ngắn, dự án này tiếp tục dừng lại và nằm “án binh bất động”. Đến hiện tại, dự án này mới thực hiện xong việc xây thô một khối nhà 16 tầng, với số lượng hàng trăm căn hộ, còn lại là bãi đất trống. Vì sao dự án “ì ạch”? Trao đổi với Báo Lao Động, đại diện lãnh đạo Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa cho biết, dự án chậm tiến độ xuất phát từ nhiều nguyên nhân. Đầu tiên, do công tác giải phóng mặt bằng chưa xác định chính xác ranh giới, dẫn đến phải điều chỉnh quy hoạch dự án. Ngoài ra, trong khi thực hiện công tác giải phóng mặt bằng lại liên quan đến đường điện cao thế chưa được di chuyển, khiến tiến độ dự án chậm; cùng với đó việc đầu tư hệ thống hạ tầng ngoài dự án như hệ thống nước, đường giao thông bên ngoài để kết nối dự án với khu vực lân cận cũng chậm. Cùng với đó, việc điều chỉnh quy hoạch, thẩm định và giao đất chậm đã ảnh hưởng không nhỏ đến việc triển khai dự án. Tháng 9.2016, UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 đối với dự án này. Tuy nhiên, đến tháng 10.2023, UBND tỉnh Thanh Hóa mới có quyết định về việc giao đất cho chủ đầu tư để thực hiện dự án. Cũng theo đại diện Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa, bên cạnh những nguyên nhân trên, thị trường bất động sản thời gian vừa qua trầm lắng, khó thanh khoản, nên việc đầu tư xây dựng toàn bộ dự án gặp khó khăn. Do đó, chủ đầu tư mới xây được một tòa nhà, còn lại 2 tòa nhà và nhiều hạng mục công trình khác vẫn chưa triển khai. Trước thực trạng trên, Sở Xây dựng Thanh Hóa đã phối hợp cùng nhiều đơn vị, sở ngành có liên quan đang đốc thúc chủ đầu tư hoàn thiện đầy đủ các thủ tục, khẩn trương triển khai thi công dự án. Bên cạnh đó, yêu cầu chủ đầu tư thực hiện việc hoàn trả số tiền hơn 55 tỉ đồng từ nguồn ngân sách nhà nước và Trái phiếu Chính phủ đối với hạng mục của dự án nhà ở sinh viên đã đầu tư trước đó theo đúng tiến độ. |
