Có rất nhiều câu hỏi được đặt ra cho công chứng Nguyễn Huệ trong thời gian qua. Đặc biệt có một câu hỏi được rất nhiều người quan tâm đó chính là “ thời hạn của hợp đồng công chứng mua bán nhà đất là bao lâu” . Chính vì vậy trong bài viết ngày hôm nay chúng tôi sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về thời hạn cũng như các lưu ý về hợp đồng công chứng mua bán nhà đất cho các bạn cùng tham khảo nhé!
Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất là gì?
Theo như khoản 1 điều 2 của luật công chứng năm 2014 có nêu rõ:
- Hoạt động công chứng chính là hoạt động các công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng như văn phòng công chứng hay phòng công chứng, chứng nhận tính chính xác và tính xác thực của các văn bản, hợp đồng giao dịch. Hay xác nhận tính chính xác và hợp pháp, không trái với đạo đức xã hội của các bản dịch giấy tờ của bản dịch từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài và ngược lại. Theo pháp luật quy định, hành động này được cá nhân và tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng.
- Từ khái niệm trên có thể ta có thể hiểu hợp đồng công chứng và mua bán nhà đất là chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của các hợp đồng mua bán nhà đất được hai bên ký kết theo quy định của pháp luật. Vậy thì thời hạn của hợp đồng công chứng này kéo dài trong bao lâu?
Thời hạn của hợp đồng công chứng mua bán nhà đất
Thời hạn của hợp đồng công chứng mua bán nhà đất sẽ bao gồm thời gian mà văn bản công chứng ấy có hiệu lực và giá trị pháp lý của hợp đồng, trong đó:
>>>xem thêm: văn phòng công chứng
Giá trị pháp lý văn bản hợp đồng mua bán nhà đất
Theo điều 5 của luật công chứng năm 2014 đã quy định về các giá trị pháp lý của văn bản công chứng theo các điểm sau:
- Một văn bản công chứng sẽ có hiệu lực kể từ khi các công chứng viên đã ký và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng.
- Chức năng của các văn bản, hợp đồng, giao dịch được công chứng có hiệu lực thi hành đối với tất cả các bên liên quan. Điều này để đảm bảo trong trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện đúng nghĩa vụ của mình thì bên còn lại có quyền yêu cầu tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật. Trừ trường hợp các bên tham gia hợp đồng có thỏa thuận khác.
- Hợp đồng giao dịch được công chứng có giá trị chứng cứ và những tình tiết cũng như các sự kiện trong hợp đồng và giao dịch được công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu.
- Bản dịch được công chứng cũng sẽ có giá trị sử dụng như giấy tờ và văn bản được dịch.
Vậy thời hạn của hợp đồng công chứng mua bán nhà đất là bao lâu?
Như đã nói ở trên văn bản công chứng có hiệu lực từ khi được công chứng viên đã ký và đóng dấu. Chỉ trừ trường hợp là hợp đồng công chứng đó bị vô hiệu. Và hợp đồng này chỉ hết hiệu lực trong trường hợp các bên tham gia ký hợp đồng thỏa thuận hủy bỏ hợp đồng đã công chứng. Hay trong trường hợp do quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc chấm dứt hay hủy bỏ hợp đồng.
Lưu ý: Theo như quy định trong luật đất đai năm 2013 đã chỉ ra rằng trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ khi ký kết hợp đồng mua bán nhà đất, các bên liên quan cần phải có nghĩa vụ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ. Nếu như quá thời hạn như trên thì cho dù hợp đồng mua bán nhà đất công chứng vẫn còn giá trị thì người sử dụng đất vẫn bị phạt do vi phạm nghĩa vụ sang tên sổ đỏ chậm. Do vậy bạn hết sức lưu ý mốc thời gian này để tiến hành sang tên sổ đỏ đúng quy định.
Công chứng Nguyễn Huệ - đơn vị hành nghề công chứng uy tín tại Hà Nội
Khi tiến hành thực hiện các hợp đồng giao dịch, mua bán nhà đất lần đầu tiên có rất nhiều kiến thức bạn không nắm rõ. Chính vì vậy mà bạn cần lựa chọn đơn vị uy tín cung cấp dịch vụ công chứng để họ tư vấn chi tiết cho bạn. Nếu bạn ở Hà Nội có thể đến ngay văn phòng công chứng Nguyễn Huệ để được hỗ trợ và tư vấn tận tình nhé!
Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ có nhiều năm hoạt động trong ngành công chứng, nơi hội tụ nhiều công chứng viên có kinh nghiệm và kiến thực chuyên sâu trong nghề. Đến với văn phòng công chứng Nguyễn Huệ bạn sẽ được giải đáp mọi thắc mắc về công chứng, chứng thực… nhằm đảm bảo quyền lợi cho bạn. Mọi thông tin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ dưới đây:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Điện thoại: 0966227979 - Fax: [0935669669]
Địa chỉ: 165 phố Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, TP Hà Nội
Email :
Công chứng là việc công chứng viên chứng nhận cho các giao dịch dân sự. Đảm bảo tính chính xác, hợp lệ, hợp pháp của các bên tham gia giao dịch, nội dung giao dịch, và giao dịch.Vậy khi công chứng giấy tờ/hợp đồng bạn có quan tâm đến văn bản công chứng, chứng thực có giá trị thời hạn trong bao lâu chưa? Để tìm hiểu rõ hơn về giá trị thời hạn của văn bản công chứng trong bao lâu thì mời các bạn tham khảo bài viết dưới đây nhé!
1. Bản sao y chứng thực, sao y công chứng được sử dụng trong bao lâu?
Bản sao vô thời hạn: Bản sao được chứng thực từ bảng điểm, bằng cử nhân, giấy phép lái xe mô tô… có giá trị vô hạn, trừ trường hợp bản chính đã bị thu hồi, hủy bỏ.
Bản sao hữu hạn: Bản sao được chứng thực từ các loại giấy tờ có xác định thời hạn như Phiếu lý lịch tư pháp [6 tháng], Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân [6 tháng], Giấy chứng minh Nhân dân [15 năm]… thì bản sao chỉ có giá trị sử dụng trong thời hạn bản gốc còn hạn sử dụng.Ngoài ra, cán bộ thụ lý có quyền yêu cầu đương sự xuất trình bản chính [bản gốc] để đối chiếu chứ không có quyền yêu cầu nộp bản sao mới.Như vậy, pháp luật hiện hành không có quy định về việc hạn chế thời hạn sử dụng của bản sao đã được chứng thực từ bản chính nên có thể hiểu bản sao y có giá trị pháp lý đến khi nào bản gốc bị thay đổi và không còn giá trị pháp lý. Nhưng thông thường đối với những giấy tờ có thể có sự thay đổi như giấy đăng ký kết hôn, giấy đăng ký thành lập doanh nghiệp, giấy chứng nhận quyền sở hữu đất… thường cơ quan tiếp nhận chỉ chấp nhận các giấy tờ đã được chứng thực trong vòng 3 – 6 tháng, với mục đích đảm bảo tính cập nhật, tính xác thực của các giấy tờ trên.Đối với giấy tờ [hợp đồng] đã được công chứng thì căn cứ theo thời hạn hiệu lực của hợp đồng đó. Ngoài ra tùy theo nội dung, tính chất công việc mà thời hạn được duy trì
2. Thời hạn sử dụng bản sao được chứng thực là bao lâu ?
Điều 3 Nghị định 23/2015/NĐ-CP quy định về giá trị pháp lý của bản sao được cấp từ sổ gốc, bản sao được chứng thực từ bản chính, chữ ký được chứng thực và hợp đồng, giao dịch được chứng thực như sau:1. Bản sao được cấp từ sổ gốc có giá trị sử dụng thay cho bản chính trong các giao dịch, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.2. Bản sao được chứng thực từ bản chính theo quy định tại Nghị định này có giá trị sử dụng thay cho bản chính đã dùng để đối chiếu chứng thực trong các giao dịch, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.3. Chữ ký được chứng thực theo quy định tại Nghị định này có giá trị chứng minh người yêu cầu chứng thực đã ký chữ ký đó, là căn cứ để xác định trách nhiệm của người ký về nội dung của giấy tờ, văn bản.4. Hợp đồng, giao dịch được chứng thực theo quy định của Nghị định này có giá trị chứng cứ chứng minh về thời gian, địa điểm các bên đã ký kết hợp đồng, giao dịch; năng lực hành vi dân sự, ý chí tự nguyện, chữ ký hoặc dấu điểm chỉ của các bên tham gia hợp đồng, giao dịch.
Căn cứ theo quy định trên bản sao chứng minh nhân dân đã được chứng thực của bạn sẽ có giá trị tương đương với bản chính mà không hề có quy định về thời hạn có hiệu lực của bản sao. Bản sao đã được chứng thực chỉ hết hiệu lực khi bản chính đã dùng để đối chiếu chứng thực hết hiệu lực, có nghĩa là nếu bản chính chứng minh nhân dân của bạn hết hạn thì bản sao chứng thực sẽ hết hạn. Việc phía cơ quan bạn đưa ra lí do bản sao đã được chứng thực từ 03 tháng trở lên không có hiệu lực là không có cơ sở, tuy nhiên phía cơ quan có quyền từ chối nhận bản sao đó nếu trong thông báo tuyển dụng đã nêu rõ yêu cầu khi nộp hồ sơ xin việc phải bao gồm bản sao giấy chứng minh nhân dân được chứng thực trong thời hạn 03 tháng.Hi vọng rằng với những chia sẻ của Dotary thì các bạn sẽ biết rõ văn bản công chứng có giá trị thời hạn trong bao lâu.
Thông tin mang tính chất tham khảo, vui lòng truy cập nguồn tin khi sử dụng trong trích dẫn pháp lý.
Công ty cổ phần giải pháp công nghệ số Dotary
Địa chỉ: Lầu 2, 76 D15 KDC Hồng Loan, P. Hưng Thạnh, Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ
Điện thoại: 0907.765235
Email:
Trang web: //dotary.vn/
Fanpage: //www.facebook.com/dotary.vn