100 nhà phát triển bất động sản hàng đầu nyc năm 2022
Giá BĐS New York tiếp tục phá vỡ kỉ lụcTheo kết quả khảo sát thị trường của công ty môi giới BĐS Corcoran, giá bán BĐS New York vẫn tiếp tục đà tăng cao và thiết lập kỉ lục mới, đặc biệt là tại khu vực trung tâm Manhattan. Show
Cụ thể, trong 3 tháng đầu năm nay, lần đầu tiên, giá bán trung bình của BĐS Manhattan đã vượt qua mốc 2 triệu USD, tăng 22% so với năm ngoái. Ông Poomipak Julmanichoti – Giám đốc điều hành công ty BĐS Plus Property, đối tác của Corcoran tại Thái Lan nhận định: “Thị trường BĐS Manhattan vẫn đang phát triển tốt dù một vài chỉ số đã giảm nhẹ sau nhiều năm tăng trưởng liên tục. Đơn cử, nguồn cung căn hộ chung cư có giá dưới 1 triệu USD ngày càng khan hiếm đã dẫn tới một sự sụt giảm nhẹ trong doanh số bán nhà quý đầu năm.”  Loại hình căn hộ dưới 1 triệu USD vốn là nhân tố chủ đạo quyết định sự tăng trưởng doanh số bán nhà trong những năm gần đây. Theo báo cáo của công ty Douglas Elliman, những căn hộ như thế này ở Manhattan hiện có tỉ lệ trống chỉ vào khoảng 2-3%. Một dấu hiệu tích cực khác được ghi nhận trên thị trường BĐS Manhattan là khoảng thời gian chờ bán nhà đang giảm xuống đáng kể. Năm ngoái, một căn hộ được rao bán mất trung bình 101 ngày để tìm được người mua. Năm nay, con số này giảm còn 88 ngày. Theo ông Poomipak, dấu hiệu này phản ánh nhu cầu mua nhà đang tăng nhanh hơn so với nguồn cung. Khu vực trung tâm Manhattan hiện nắm giữ vị trí số 1 New York cả về lượng giao dịch thành công và giá bán trung bình. Bên cạnh đó, thị trường BĐS cho thuê Manhattan cũng hoạt động khá tích cực. Theo báo cáo của Corcoran, trong quý I, tỉ lệ trống chỉ còn 3%, giảm 0,44% so với cùng kì năm ngoái. Đáng chú ý nhất là giá thuê trung bình tại đây đã giảm lần đầu tiên trong vòng 2 năm qua. Khu vực trung tâm tiếp tục là lựa chọn được các nhà đầu tư ưa chuộng nhất. Ông Poomipak nhận định: “Với vị trí đắc địa, các căn hộ ở trung tâm Manhattan phù hợp với mục đích sinh sống cũng như đầu tư lâu dài nên rất hấp dẫn người mua.” Liên
Hương (KTSG Online) – BĐS hạng sang tại lõi trung tâm TPHCM luôn có vị thế riêng bởi đây là tài sản vô cùng giá trị vừa đáp ứng được nhu cầu khắt khe về tận hưởng cuộc sống của giới nhà giàu, là kênh đầu tư sinh lời bền vững của các nhà đầu tư lão luyện. Bất động sản khu vực trung tâm luôn tăng giá phi mã Theo Savills, giá nhà khu vực trung tâm trung bình trên thế giới tăng 3,2% trong nửa cuối năm 2021 và 6,9% cho toàn năm 2021 so với con số tăng trưởng âm của năm 2020. Tại Mỹ, 6 tháng đầu 2022 giá nhà hạng sang ở Miami tăng tới 12,5% so với năm ngoái, Los Angeles tăng 6,5%, San Francisco tăng 5,5%, New York cũng tăng 4,3%. Còn theo công ty môi giới BĐS Corcoran, BĐS Manhattan đã tăng 22% so với năm trước đó. Báo cáo của Savills Prime Residential Index, cho thấy căn hộ cao cấp khu vực trung tâm một số thành phố lớn trên thế giới được giao dịch trong năm 2021: Giá bán tại Hong Kong thuộc hàng cao cấp nhất trên thế giới đến gần 150.000 đô la Mỹ/m2; Singapore xếp thứ 11 với giá bán khoảng 32.000 – 48.000 đô la Mỹ/m2 còn Bangkok dao động trong khoảng 12.000 – 21.000 đô la Mỹ/m2. Tại Việt Nam, giá căn hộ hạng sang ở trung tâm TPHCM cũng đang gia tăng đáng kể trong những năm qua. Nhiều dự án có giá hàng trăm triệu đồng mỗi m2, đơn cử như Saigon One Central khoảng 23.000 đô la Mỹ/m2, Grand Marina Saigon 15.000 – 16.000 đô la Mỹ/m2, Lancaster Legacy 8.000 đô la Mỹ/m2 – 9.000 đô la Mỹ/m2… thậm chí ở Hà Nội có dự án có giá lên tới 35.000 đô la Mỹ/m2. Giới nhà giàu ngày càng “chuộng” bất động sản hạng sang Khảo sát của C9 Hotelworks đánh giá, cho thấy giới nhà giàu sẵn sàng chi số tiền lớn để sở hữu bất động sản hạng sang để khẳng định phong cách sống thời thượng. Đồng thời, đây còn được xem là món đầu tư tích sản thông minh, bởi giá trị tài sản ít bị biến động nếu kinh tế khó khăn, vì thế họ sẵn sàng chi khoản tiền lớn cho loại hình BĐS này Một nhà đầu tư chia sẻ, do nhắm vào phân khúc khách hàng sở hữu nguồn tài chính vững mạnh, ít chịu tác động bởi khủng hoảng kinh tế, bất động sản hạng sang luôn có thanh khoản và lợi nhuận tốt. Đó là lý do dù thị trường chung có gặp khó, các nhà đầu tư vẫn không ngưng “săn tìm” những dự án thuộc phân khúc này, kéo theo nhu cầu về sản phẩm này luôn cao. The Grand Manhattan – dòng sản phẩm Premium Residences ngay lõi trung tâm quận 1 TPHCM Một lý do khác là khu trung tâm luôn khan hiếm nguồn cung, nên căn hộ hạng sang luôn được săn tìm. Đơn cử như Quận 1 hiện rất hạn chế phát triển nhà cao tầng đến 2025, trong khi hạ tầng đang được cải thiện bởi tuyến Metro số 1 và số 3, mặt bằng đường Lê Lợi-Pasteur đến trước ngã tư Lê Lợi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa, cầu Thủ Thiêm, công viên Bạch Đằng,… giúp thay đổi bộ mặt của thành phố theo hướng ngày càng hiện đại, sang trọng. Trong khi đó giới nhà giàu tại Việt Nam thì không ngừng tăng cao, họ thường có nhu cầu sở hữu BĐS hạng sang ở khu trung tâm vì đó là một cách thể hiện vị thế, đẳng cấp của chủ nhân sở hữu. Vì thế, những dự án hạng sang như The Grand Manhattan – Dòng sản phẩm Premium Residences đang triển khai ở Quận 1 được xem như “hàng hiếm”. Bởi dự án có vị trí đất đắc địa ở hai mặt tiền đường Cô Bắc – Cô Giang, cộng hưởng với đà phát triển của quận 1 sẽ nâng tầm giá trị và khả năng sinh lời trong cả hiện hữu và tương lai. Vị trí ngay trung tâm hành chính, giao thương, văn hóa, du lịch giáo dục, y tế của TPHCM, The Grand Manhattan sở hữu chuỗi giá trị xứng tầm của BĐS lõi trung tâm quận 1 TPHCM. Từ dự án trong bán kính 1-3 km là các công trình gắn liền với sự phát triển kinh tế – xã hội, dấu ấn lịch sử – văn hóa của Thành phố: UBND Thành phố, phố tài chính Đồng Khởi, Lê Thánh Tôn, Nhà thờ Đức Bà, chợ Bến Thành, bến Nhà Rồng, quảng trường đi bộ Nguyễn Huệ, loạt khách sạn 5 sao… Tất cả các căn hộ được thiết kế thanh lịch và tinh tế, chăm chút tỉ mỉ đến từng chi tiết để đảm bảo các không gian sống đều xứng tầm chủ nhân sở hữu. Chủ đầu tư cũng “mạnh tay” trang bị các tiện ích an ninh tiên tiến, bao gồm hệ thống gọi chuông cửa nhận diện khuôn mặt (video door phone), đảm bảo an ninh cho các cư dân “Premium”. The Grand Manhattan còn có tiện ích nội khu đẳng cấp với khu trung tâm mua sắm – giải trí – ẩm thực, bể bơi vô cực, khu vui chơi trẻ em, công viên xanh 4.200m2 và các tiện ích 5 sao của khách sạn thương hiệu quốc tế Avani Saigon. Vị trí đắc địa, tiện ích dịch vụ thượng hạng, thiết kế thời thượng và đặc biệt số lượng hữu hạn của The Grand Manhattan – dòng sản phẩm Premium Residences đã tạo nên chuỗi giá trị riêng có khẳng định vị thế, đẳng cấp của chủ nhân, có hấp lực với cả các nhà đầu tư lão luyện và giới nhà giàu có nhu cầu thực mong muốn sở hữu. The Grand Manhattan – Dấu Ấn Kiêu Hãnh Trung Tâm Quận NhấtHotline: 1900 636666Website: https://thegrandmanhattan.com.vn/Địa chỉ: 100 Cô Giang, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh🌟 Cam kết thuê đến $3,000/ tháng trong 36 tháng🌟 Tri ân 5 năm nghỉ dưỡng 5 sao hoặc hội viên cụm sân Golf PGA🌟 Đặc quyền đậu xe định danh giữa trung tâm quận Nhất(*) Áp dụng có điều kiện Kiến trúc sư 81 tuổi đã xác định đường chân trời New York. Anh ta mơ thấy Tháp Hearst Street Street West 57th, và nước thải Sperone Waste mặt thủy tinh. Gần đây, anh bắt đầu làm việc trên một bộ ba tòa tháp dân cư, Zeckendorf, 42 tầng 50 Liên Hợp Quốc Plaza, 551 West 21 Street, và cuối cùng, The Slender, 61 tầng một trăm East Fifty PRETTY. Trị giá hơn 1 tỷ đô la và được mệnh danh là Donald Trump của Nga, Doronin phát triển các tài sản cực kỳ xa, và đã quản lý để hạ cánh từ 4 đến 24 của tòa nhà Crown trên Đại lộ thứ năm. Ông hiện đang sử dụng 300.000 feet vuông để xây dựng căn hộ. Một kiến trúc sư khác, Bannister tốt nghiệp trường Kiến trúc Princeton và giúp xây dựng lại đường chân trời Manhattan, sau ngày 9/11 - với việc anh tưởng tượng về Tháp Trung tâm Thương mại Thế giới mới. Nhà phát triển cũng đã giúp đại tu 432 Park Avenue - Prime Real Real. Chỉ mới 4 tuổi, công ty phát triển Sumaida và Khurana, rất rực rỡ. Chỉ là một số trang sức mà nó đã đóng góp cho đường chân trời NYC là căn hộ chung cư trên 152 Elizabeth Street và Under-Construction 611 West 56 Street-một tòa tháp dân cư 35 tầng. Soo K ChanCũng như thiết kế cảnh quan và sản phẩm, nhà phát triển Chan đã ra mắt tại Hoa Kỳ gần đây với West 29th Street, SOORI High Line - một sự phát triển dân cư nơi có 16 trong số 31 đơn vị (mà hơn một nửa) có hồ bơi riêng của họ. Robert ReffkinCựu thành viên Nhà Trắng Reffkin sử dụng một thuật toán đặc biệt để giúp định giá và xác định vị trí sự phát triển tiếp theo của mình. Với hơn 1 tỷ đô la trong danh sách hiện tại, hãy tìm ra 100 đường East 53 và Đại lộ 740 Park đáng thèm muốn-cả hai dưới cánh của Wunderkind 35 tuổi này. Jamie DrakeAnh ta có thể nổi tiếng nhất vì đã tạo ra ngôi nhà Madonna LA LA, nhưng Drake cũng được biết đến ở Bờ Đông. Ông đã giúp Thị trưởng Bloomberg khôi phục Gracie Mansion vào năm 2002, và bây giờ đang ở vị trí lãnh đạo của các ngôi nhà tại 90 tầng One57 và một tầng đầy đủ của căn hộ tại căn cứ Herzog và De Meuron. Bjarke IngelsNổi tiếng với các thiết kế táo bạo không phù hợp, Ingels tạo ra các tòa nhà thực sự tạo được dấu ấn của họ trên New York. Chỉ cần kiểm tra W57, một kim tự tháp dân cư khổng lồ với một khoảng sân cắt ở giữa. Thiên thần cũng đang làm việc tại Trung tâm Thương mại Thế giới hai thế giới mới-với một tòa tháp bảy tầng được hình dung. Robert A M Stern76 tuổi này có một điều cho sự thoải mái. Ông đã thiết kế Chatham trên đường 65 - và hiện đang sống ở đó. Nhưng đó không phải là điều duy nhất Stern đã làm cho thành phố. 15 Central Park West là dự án mang tính biểu tượng nhất của anh ấy, và anh ấy không có dấu hiệu chậm lại. Xem ra các bản dựng trên Đại lộ Park, Đại lộ East End và Four Seasons Private Residences Downtown sẽ sớm khai trương.
Ai là nhà phát triển bất động sản lớn nhất ở thành phố New York?Chetrit Group, công ty được thành lập bởi Ma -rốc Joseph Chetrit, đứng đầu danh sách là nhà phát triển tích cực nhất của thành phố trong năm qua.Với 1,9 triệu feet vuông trong ba dự án, Chetrit lên kế hoạch cho sự phát triển dân cư lớn ở Manhattan và Brooklyn., the firm founded by Moroccan émigré Joseph Chetrit, topped the list as the city's most active developer over the past year. With 1.9 million square feet across three projects, Chetrit plans massive residential developments in Manhattan and Brooklyn.
Ai là chủ sở hữu bất động sản lớn nhất ở NYC?Chủ sở hữu tài sản NYC với dấu chân lớn nhất. Ai là công ty bất động sản hàng đầu ở New York?6 công ty bất động sản tốt nhất ở NYC.. Compass.. Corcoran.. Douglas Elliman .. Brown Harris Stevens .. Keller Williams .. Sothwise's International Realty .. Ai là nhà phát triển bất động sản lớn nhất?Xếp hạng bởi tổng tài sản. |
