Đất phi nông nghiệp gồm những loại đất nào năm 2024
Laocaitv.vn - Theo khoản 2, Điều 10, Luật Đất đai 2013, nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây: Show
- Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị. - Đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp. - Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh. - Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp. - Đất sử dụng vào mục đích công cộng. - Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng. - Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng. - Đất phi nông nghiệp khác gồm đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động trong cơ sở sản xuất; đất xây dựng kho và nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ phục vụ cho sản xuất nông nghiệp và đất xây dựng công trình khác của người sử dụng đất không nhằm mục đích kinh doanh mà công trình đó không gắn liền với đất ở. Đất phi nông nghiệp là loại đất không được sử dụng cho mục đích nông nghiệp. Luật Đất đai 2013 quy định rất rõ ràng và cụ thể về loại đất nào được coi là đất phi nông nghiệp cũng như các quy định cụ thể về đất phi nông nghiệp. Bài viết dưới đây NPLaw sẽ làm rõ các vấn đề liên quan đến đất phi nông nghiệp cũng như giải đáp một số thắc mắc thường gặp. I. Đất phi nông nghiệp là gì?Đất phi nông nghiệp là nhóm đất không sử dụng với mục đích làm nông nghiệp và không thuộc các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng..jpg)Căn cứ khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013, nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
II. Quy định về đất phi nông nghiệp1. Điều kiện chuyển nhượng đất phi nông nghiệpVề cơ bản điều kiện chung để có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất phi nông nghiệp cụ thể như sau:
Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải thực hiện việc đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền và có hiệu lực bắt đầu từ khi làm thủ tục đăng ký vào sổ địa chính. 2. Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất phi nông nghiệp1. Quyền của người sử dụng đấtTheo quy định tại Điều 166, Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất, người sử dụng đất phi nông nghiệp có các quyền sau:
2. Nghĩa vụ của người sử dụng đấtTheo quy định tại Điều 170 Luật Đất đai 2013 quy định về nghĩa vụ chung của người sử dụng đất bao gồm các nghĩa vụ sau:
III. Giải đáp các thắc mắc về đất phi nông nghiệp1. Đất công viên có thuộc nhóm đất phi nông nghiệp không?Căn cứ quy định tại điểm e khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013 thì đối với đất sử dụng vào mục đích xây dựng công trình hoặc không có công trình nhưng được xác định chủ yếu cho các hoạt động vui chơi giải trí công cộng gồm có công viên thuộc loại đất sử dụng vào mục đích công cộng. Do đó, đất công viên là đất phi nông nghiệp. 2. Hộ gia đình đang sử dụng đất phi nông nghiệp mà bị Nhà nước thu hồi đất thì có thể được bồi thường về đất hay về tiền?Căn cứ Điều 7 Nghị định 47/2014/NĐ-CP có quy định cụ thể việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của hộ gia đình như sau:
Như vậy, tùy trường hợp mà hộ gia đình có đất phi nông nghiệp không phải đất ở bị thu hồi có thể được bồi thường về đất hoặc bồi thường về tiền theo quy định của pháp luật hiện hành. 3. Cơ sở tôn giáo có đất phi nông nghiệp sử dụng từ năm 2000 bị Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường thế nào?Việc bồi thường về đất đối với trường hợp đất phi nông nghiệp được sử dụng từ năm 2000 bị Nhà nước thu hồi theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 5 Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định về bồi thường đối với đất phi nông nghiệp sử dụng từ năm 2000 đối với đất phi nông nghiệp như sau: đối với trường hợp đất phi nông nghiệp được sử dụng từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 bị Nhà nước thu hồi cũng được thực hiện tương tự như với đất nông nghiệp nếu đáp ứng đầy đủ những điều kiện tại điểm a khoản 2 Điều 5 Nghị định 47/2014/NĐ-CP bao gồm:
4. Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp có gồm đất thương mại dịch vụ không?Theo quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013: “Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;” Do đó, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp cũng bao gồm cả đất thương mại dịch vụ. Trên đây là những thông tin cơ bản về đất phi nông nghiệp. Nếu cảm thấy những thông tin trên vẫn còn gây khó khăn vướng mắc cho bạn, hãy liên hệ với chúng tôi. NPLaw luôn cung cấp cho khách hàng những dịch vụ tốt nhất về pháp luật. NPLaw không chỉ tư vấn trong lĩnh vực đất đai, đầu tư mà còn nhiều dịch vụ khác. Đồng thời NPLaw cũng giúp đỡ khách hàng chuẩn bị những hồ sơ, tài liệu khi khách hàng khởi kiện và tham gia tranh tụng tại phiên tòa nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng khi được ủy quyền. NPLaw nỗ lực trở thành đôi cánh đồng hành cùng sự thành công của khách hàng. Sự tin tưởng hôm nay của khách hàng sẽ là nền tảng giúp NPLaw phát triển hơn trong tương lai. Công ty Luật TNHH Ngọc Phú – Hãng luật NPLaw Hotline: 0913449968 Email: [email protected] Tài liệu tham khảo:
THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯDự án đầu tư là tập hợp đề xuất bỏ vốn trung hạn hoặc dài hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư kinh doanh trên địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định. Thẩm định dự án đầu tư cùng các quy định pháp luật... |