Xây nhà 40m2 2 tầng hết bao nhiêu tiền năm 2024

Bạn đang chẩn bị xây nhà 2 tầng và cần tìm hiểu các chi phí khi xây nhà xem hết bao nhiêu để chuẩn bị kinh phí, tiền bạc… Bài viết dưới đây giúp bạn tham khảo cách tính chi phí xây nhà 2 tầng qua đó giúp bạn có cái nhìn tổng thể khi xây nhà cần chuẩn bị những gì.

Cách tính một cách đơn giản mà bạn có thể áp dựng ngay đó là:

– Tổng diện tích xây nhà 2 tầng = tổng diện tích sàn tầng 1 + tổng diện tích sàn tầng 2 – Nếu nhà 2 tầng yêu cầu đổ mái thái, mái chéo thì sẽ có cách tính diện tích cụ thể mái cho từng kiểu thiết kế.

Với 2 yếu tố này sẽ nhân lên với đơn giá vật tư, và kèm theo các chi phí liên quan đến kỹ thuật để tính ra tổng thể.

Đơn giá thị trường hiện này có chút giao động những sẽ xoay quanh những con số sau đây:

Xem nhanh nội dung bài này

\>> Tìm hiểu:biện pháp: thi công đóng cừ tràm

Đơn giá thi công trọn gói nhân công, không bao gồm nguyên vật tư xây dựng (chủ đầu tư lo toàn bộ nguyên vật tư) tính theo m2

• + Đơn giá xây dựng giao động trung bình từ 1.100.000 – 1.300.000đ/m2
• + Đơn giá trên chưa bao gồm phí VAT
• + Diện tích càng lớn, đơn giá xây dựng càng giảm
• + Đơn giá cụ thể sẽ được báo giá phù hợp với thiết kế mẫu nhà 2 tầng cụ thể của quý khách hàng khi có số đo diện tích, bản vẽ thiết kế nhà, chất lượng nguyên vật tư khách hàng lựa chọn, vị trí xây nhà 2 tầng…

Đơn giá thi công trọn gói hoàn thiện bao gồm nhân công và nguyên vật tư (đơn vị nhà thầu sẽ lo trọn gói từ A – Z) tính theo m2

• + Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng trọn gói giao động từ 4.500.000 – 6.500.000đ/m2
• + Đơn giá xây dựng chưa bao gồm phí VAT
• + Diện tích càng lớn, đơn giá xây dựng càng giảm
• + Đơn giá cụ thể sẽ được báo giá phù hợp với thiết kế mẫu nhà 2 tầng cụ thể của quý khách hàng khi có số đo diện tích, bản vẽ thiết kế nhà, chất lượng nguyên vật tư khách hàng lựa chọn, vị trí xây nhà 2 tầng…

  Lưu ý: Cách tính diện tích xây dựng này chưa bao gồm tường rào, cổng ngõ. Chỉ là phần xây dựng cơ bản.

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng chi tiết

Cách tính giá xây nhà 2 tầng

Giá xây nhà 2 tầng = tổng diện tích xây dựng x đơn giá hoàn thiện (có thể là đơn giá trọn gói nhân công hoặc đơn giá trọn gói hoàn thiện bao gồm cả nhân công và nguyên vật tư) – Nếu nhà 2 tầng yêu cầu đổ mái thái, mái chéo, thì sẽ tính diện tích mái riêng x đơn giá thi công x 1,5 (hệ số đơn giá thi công phần mái)

Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 100 m2 ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 120m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 120 m2 ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 80 m2 ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 30m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 30 m2 ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 50m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 50 m2 ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 150m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 150 m2 ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 160m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 160 m2 ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 40m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 40 m2 ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 75m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 75 m2 ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng chi tiết

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( Diện tích 2 tầng ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( Diện tích 4 phòng tính theo m2 ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 5×18

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( ( 5×18 ) m2 ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 45m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 45 m2 ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( Diện tích 2 tầng công lại + diện tích 1 tum theo m2 ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng mái thái

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( Diện tích 2 tầng m2 ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) + Phụ phí kỹ thuật làm mái và vật liệu = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 60 m2 ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 5×20

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( ( 5X20 ) m2 ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 35m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 35 m2 ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 90m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 90 m2 ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 70m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 70 m2 ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 200m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 200 m2 ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( Tổng diện tích 3 phòng ngủ+ Diện tích công trình còn lại của nhà ra theo m2 ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 100m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 100 m2 + Diện tích Tum ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 40m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 400 m2 + Diện tích Tum ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 80m2

Sẽ được tính như sau:

Trường hợp xây thô: ( 80 m2 + Diện tích tum ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.

Trên đây là cách tính toán chi phí xây nhà tầng theo diện tích và xây dựng cơ bản, ngoài ra còn các chi phí giá của các nguyên vật liệu như sắt thép, gạch, xi măng, cát… tại các địa phương giá cũng khác nhau, hoặc các chi phí như ăn uống, nước non co thợ… bạn cũng phải tính toán dự trù nhé.

Xây nhà 1 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền?

Đơn giá thi công xây nhà 1 tầng 40m2 (loại nhà cấp 4) hiện nay vào khoảng 1,5 - 2 triệu/m2. Chi phí xây nhà phần thô và hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà sẽ rơi vào khoảng 3,3 triệu - 3,7 triệu/m2. Chi phí vật tư có chất lượng trung bình (5 triệu đồng/m2).

Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao lâu?

Theo ước tính, thời gian xây nhà 2 tầng sẽ dao động từ 4.5 – 5 tháng (không bao gồm ngày nghỉ, lễ, v.v.) tuỳ theo các yếu tố như diện tích, quy mô xây dựng, thời điểm thi công, phong cách kiến trúc, v.v. Trong đó thiết kế kiến trúc chiếm khoảng 30 ngày.

Xây nhà 2 tầng ở nông thôn hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn hiện nay khoảng 670 - 1,3 tỷ đồng/căn tùy diện tích xây dựng. Trong đó, giá xây nhà 2 tầng diện tích 60m2 dao động từ 670 - 840 triệu đồng/căn. Nhà 80m2 có chi phí xây dựng dao động từ 700 triệu - 1,2 tỷ 80m2. Và chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 khoảng từ 800 triệu - 1,3 tỷ đồng.

Xây nhà 2 tầng 35m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 2 tầng 35m2 Sẽ được tính như sau: Trường hợp xây thô: ( 35 m2 ) * ( 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ) = Tổng chi phí.