200 triệu xây được nhà như thế nào

Câu hỏi xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu đồng được nhiều gia đình quan tâm đặc biệt là những vợ chồng trẻ mới cưới ra ở riêng ở các vùng nông thôn. Khi giá vật tư, nhân công ngày càng cao như hiện nay thì việc xây nhà 200 triệu là điều không hề đơn giản đòi hỏi các gia chủ phải tính toán kỷ lưỡng.

Sở hữu một ngôi nhà đẹp là điều mà ai cũng mong muốn song không phải ai cũng có điều kiện, kinh phí lớn. Vì thế bài viết dưới đây sẻ chia sẽ kinh nghiệm, cách xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu đẹp mà bạn có thể tham khảo để sở hữu một không gian sống đẹp như ý muốn.

Tư vấn cách xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu đồng

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng nhiều đến chi phí xây dựng nhà và để tiết kiệm được tiền tránh tình trạng phát sinh. Bạn nên nắm rõ những lưu ý khi xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu đồng dưới đây. Bởi vì cùng một diện tích, chất lượng nhưng đôi khi nhà này giá tiền khác, nhà khác chi phí lại khác.

Tính toán thời gian và chọn thời điểm khởi công

• Bạn nên xây nhà cấp 4 vào mùa nắng khô ráo sẽ thuận lợi hơn rất nhiều như vậy thời gian thi công không gián đoạn hạn chế việc phát sinh chi phí. ( Nếu tiền đi vay ngân hàng thì cần chú ý điều này)
• Mặt khác thời gian, thời điểm thi công thuận lợi cũng tiết kiệm được thời gian, công sức giảm tình trạng thất thoát vật tự, trượt giá điện nước hay ăn ở đi lại.

Xây nhà cấp 4 đơn giản giản theo phong cách hiện đại

• Để xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu đồng bạn nên lựa chọn phong cách hiện đại với thiết kế đơn giản để tiết kiệm chi phí.
• Xây nhà cấp 4 mái bằng, lợp tôn phần nào sẽ tiết kiệm chi phí hơn so với mái thái hoặc hình khối trang trí ngoại thất, nội thất ra sao sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí.
• Hạn chế trang trí ngoại thất nên chú trọng vào nội thất nhất để đáp ứng đủ công năng.

Tiến hành khảo sát vật liệu xây dựng

• Trước khi tiến hành xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu đồng bạn hãy dành thời gian để tiến hành khảo sát nhiều địa điểm cung cấp vật liệu xây dựng khác nhau.
• Trên thị thị trường hiện nay có nhiều địa điểm cung cấp với giá vật liệu chênh lệch vì thế việc nghiên cứu có thể giúp bạn chọn được chỗ uy tín, đảm bảo chất lượng tốt, giá cả phù hợp.
• Bạn có thể tham khảo qua người quen, bạn bè vừa xây dựng nhà trước đó để có thêm kinh nghiệm

Chọn vật liệu xây dựng phù hợp với nhà cấp 4

• Để xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu thì không nên chọn những vật liệu gỗ để để làm các thanh xà hoặc mái ngói thái mà nên thay thế bằng những vật liệu gọn nhẹ hiện nay như khung mái kèo siêu nhẹ và sắt… (nếu như gia đình không có sẵn gỗ)
• Tận dụng những vật liệu sẵn có của gia đình hay tại địa phương như (cát, sỏi, gạch…) để giảm về giá cả hoặc chi phí vận chuyển.
• Nên mua đồng nhất một loại để có thể giảm thiểu chi phí thay vì từng hạn mức riêng lẻ. Đối với những vị trí nền móng yếu thì có thể xem xét kỹ càng hơn.
• Theo kinh nghiệm thi công nhà đẹp của ROMAN thì dùng vật liệu nhẹ để phần nào giảm thiểu được chi phí giúp xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu đồng.
• Cần xác định số lượng vật tư cần sử dụng, chỉ mua đúng số lượng ần sử dụng để tránh lãng phí.

Giám sát quá trình thi công nhà cấp 4

• Giám sát công trình thi công là công việc vô cùng quan trọng, thông qua việc giám sát bạn có thể đôn đúc thợ xây dựng không lãng phí vật liệu và quá trình thi công được nhanh hơn.
• Nắm rõ tiến độ thi công ở từng hạng mục cụ thể để hiểu rõ hơn về quá trình sử dụng vật liệu như thế nào tránh được thất thoát không đáng có.

Tận dụng nhân công sẵn có

• Tận dụng nhân công sẵn có, tranh thủ vào những ngày nghỉ đó cũng là cách phần nào giảm thiểu chi phí xây nhà nhất định.
• Hoặc nhờ thêm những anh chị, em họ hàng, hàng xóm để xây nhà cấp 4 thay vì thuê nhân công bên ngoài.

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu

Dự án: Mẫu nhà cấp 4 chữ L

• Diện tích xây dựng: 97m2
• Phong cách thiết kế: Hiện đại
• Công năng: Phòng khách, bếp + phòng ăn, 2 phòng ngủ, 2 WC
• Chi phí dự kiến: 200 triệu đồng

Cách tính chi phí

• Nhân công: Mẫu nhà cấp 4 tối giản ở nông thôn thi giá nhân công cũng khá vừa phải: 570.000 đồng/m2.

\====>Như vậy có thể tính được với 97m2 là 570 x 97 = 55.3 triệu đồng

• Gạch chỉ: 1 vạn 6 , phần móng khoảng 600 viên còn lại là hệ tường.

\====> Giá thực tế là 10 triệu đồng / vạn, như vậy chi phí mua gạch là khoảng 16 triệu đồng

• Khung mái: Vì sử dụng mái tôn nên có chúng ta không cần dùng gỗ để làm xà, cột, vì kèo, mà có thể sử dụng khung mái tôn lạnh vừa gọn nhẹ, tiện dụng, vừa bền và tiết kiệm được chi phí.

\====> Khung tôn lạnh: 280 nghìn/m2 => 97m2 = 97 x 280 = 27.1 triệu đồng

• Mái tôn: sử dụng mái tôn sẽ rẻ hơn lợp ngói vì sẽ không cần dùng đến gỗ để làm dui, mè mà chỉ cần sắt hộp, hơn nữa giá của tôn cũng rẻ hơn ngói khá nhiều.

\====> Giá tấm bê tông cũng là 280.000 đồng/m2, như vậy tổng chi phí mái tôn là 27 triệu đồng. Bên cạnh đó ở công trình phụ không đổ mái

• Cát + sỏi: 25 xe

\====> 1 xe = 550.000 đồng => 25 xe = 14 triệu đồng

• Xi măng: Tư vấn xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu diện tích gần 100 m2 cần 13 tấn xi măng,

\====> Trong đó theo như giá xi măng rẻ hiện nay là 1.1 triệu đồng/tấn => 13 tấn = 14.3 triệu đồng

• Sắt: cần mua các loại sắt như sau:

+ 6 cây phi 14: trong đó 117.000 đồng/cây => 6 cây = 700.000 đồng

+ 16 cây phi 16: trong đó 200.000 đồng/cây => 16 cây = 3.2 triệu đồng

+ 5 tạ sắt gai (sắt 6): 12.000 đồng/cân => 5 tạ = 6 triệu đồng

\====> Tổng chi phí mua sắt là : 0.7 + 3.2 + 6 = 9.9 triệu đồng

• Gạch ốp: gạch hoa men tàu: 36 hộp = 11 triệu đồng
• Cửa: Bao gồm các cửa như sau

+ Cửa nhôm kính: 9.2 triệu đồng gồm các cửa ra vào

+ Cửa chính 4 cánh bằng gỗ kích thước lớn và cửa sổ gỗ: 7.2 triệu đồng

• Sơn: 10 triệu đồng cả sơn lót và sơn phủ và nhân công

Tổng chi phí tất cả: 201 triệu đồng

Như vậy theo bảng khai toán chi phí thực tế thì xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu với diện tích gần 100m2 chưa kể phát sinh và đồ nội thất. Tuy nhiên để xây nhà được giá này là điều không đơn giản đòi hỏi bạn phải có tính toán nhất định.

Xem thêm: Cách tính vật liệu xây nhà cấp 4

Mẫu nhà cấp 4 khoảng 200 triệu đẹp ở nông thôn

ROMAN xin giới thiệu những mẫu xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu mà bạn có thể tham khảo để chọn ra một mẫu phù hợp để tiến hành xây dựng.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái thái đẹp với màu sắc vàng nổi bật, phong cách hiện đại sang trọng. Chi phí xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu đồng bạn đã sở hữu không gian sống phù hợp nếu như chọn chất liệu phù hợp.

So với những mái thái thì xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu đồng với mái bằng hoặc tôn là lựa chọn phù hợp. Đối với những vùng nông thôn miền trung thì mái bằng sẽ đảm bảo hơn về những mùa mưa lũ xem thêm nhiều mẫu nhà mái bằng khác tại afamily

Những gam màu xám nhạt, màu sáng thường được sử dụng khi xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu đồng để giúp ngôi nhà trông thông thoáng và rộng rãi hơn.

Ở những vùng nông thôn với diện tích đất rộng nên thay vì xây dựng hết thì thường có những khuôn viên trống bên ngoài để tiện lợi cho việc bố trí cây xanh. Xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu đồng vì thế gần gũi với thiên nhiên hơn.

Thiết kế đơn giản tuy nhiên chỉ cần một vài cách điệu bên ngoài có thể giúp mẫu xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu đồng trở nên tinh tế, ấn tượng và sang trọng hơn rất nhiều.

Mẫu nhà cấp 4 nông thôn với mái thái đẹp lịch lãm, sân vườn thoáng mát đầy đủ tiện nghi với công năng bên trong gồm có 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, bếp + phòng ăn.

Ngôi nhà sở hữu nét hiện đại, ấm áp khi sử dụng gam màu xám. Thiết kế nhà 3 gian mái thái độ dốc cao nhằm chống nóng, giúp ngôi nhà trông cao ráo và thoáng mát hơn nhiều.

Màu xanh làm chủ đạo được phối hợp ăn ý, uyển chuyển với gam màu trắng để làm nên sự khác biệt. Đối với những người yêu thích thiên nhiên thì việc xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu này rất phù hợp.

Xây nhà cấp 4 đẹp từ 200 triệu có gác lửng đang được nhiều gia chủ hướng tới khi tầng lửng tăng thêm không gian sử dụng hiệu quả nhu để đồ hay thiết kế phòng ngủ…. tiện lợi mà không tốn quá nhiều chi phí.

Nếu như những mẫu nhà cấp 4 nông thôn trước kia hướng đến sự giản đơn thì hiện nay xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu đa dạng về kiểu dáng, phong cách giống như những biệt thự thu nhỏ làm nên những “bức tranh sông động” về nhà ở đẹp.

Thiết kế nhà 1 tầng khoảng 200 triệu đơn giản với cửa được làm bằng gỗ cộng với kính cường lực tạo điều kiện cho ánh sáng bên ngoài vào trong dễ dàng cũng như cách âm hiệu quả nhất.

Thiết kế nhà cấp 4 hình chữ L đơn giản tiện dụng trong việc bố trí các phòng đặc biệt chừa một khoảng sân rộng dùng cho việc để xe hoặc tạo sân chơi cho trẻ em sẽ rất thuận tiện. Xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu với hình chữ L được nhiều vợ chồng trẻ yêu thích.

Xem thêm: Mẫu nhà cấp 4 chữ L

Gam màu nâu tối làm chủ đạo có phần cổ kính tuy nhiên việc thêm màu vàng đã giúp mẫu nhà 1 tầng nông thôn trở nên nổi bật ấn tượng hơn nhiều. Bên cạnh đó mái thái dốc màu nâu xám tuyệt đẹp với thiết kế hình chữ A mang đến vẻ đẹp sang trọng.

Thiết kế đơn giản sử dụng thêm chất liệu kính giúp bên trong trở nên thông thoáng hơn rất nhiều. Mặt khác màu sắc trắng nhẹ, mái thái dốc xếp lớp gợi lên vẻ đẹp kiểu châu âu nghỉ dưỡng tuyệt vời.

Những mẫu nhà cấp 4 tối giản là lựa chọn hết sức đúng đắn và sáng suốt cho những gia đình ở nông thôn có chi phí xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu đồng. Mặc dù kiến trúc ngoại thất đơn giản nhưng về công năng vẫn đảm bảo cho cuộc sống thoải mái, rộng rãi, gần gữi với thiên nhiên cho một gia đình.

ROMAN một trong những công ty thiết kế xây dựng uy tín trên toàn quốc. Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư giỏi, kinh nghiệm chuyên môn cao không ngừng đưa ra những công trình thiết kế, thi công đẹp chất lượng đảm bảo mang đến sự hài lòng cho khách hàng.

Xem thêm: Xem tuổi xây nhà năm 2019

Nếu Bạn có nhu cầu thiết kế thi công hãy liên hệ ngay tới hotline 0973.556.236 để được tư vấn miễn phí nhé.