Kinh nghiệm xây nhà lệch tầng
Tại các thành phố lớn, để sở hữu một ô đất vuông vắn và rộng rãi để xây nhà là điều không dễ dàng gì. Cùng với sự phát triển của ngành thiết kế thi công công trình, giải pháp cho vấn đề này đã được tìm ra, cụ thể đó chính là thiết kế nhà lệch tầng. Vậy chi phí xây dựng nhà lệch tầng là bao nhiêu? Hãy cùng tham khảo bài viết dưới đây nhé. Show
Xây nhà lệch tầng (chủ yếu là nhà ống lệch tầng) là lựa chọn tuyệt vời nhất nếu gia đình bạn đang sở hữu một khu đất không quá rộng về diện tích, khu đất dài hình ống. Đây là giải pháp được các kiến trúc sư khuyến khích các gia đình ở thành phố chọn lựa bởi vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, lại vẫn có thể thoải mái với công năng sử dụng. Nhưng để xây nhà lệch tầng đẹp thì dựa vào thiết kế thôi chưa đủ, một điều không kém phần quan trọng đó chính là bạn phải tham khảo và lên kế hoạch dự toán các chi phí xây dựng và các khoản đầu tư liên quan. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn dự toán chi phí xây nhà lệch tầng và đưa ra một số lưu ý để tiết kiệm chi phí tối đa. Kinh nghiệm dự toán tương đối chi phí nhà lệch tầngNhà lệch tầng hiện nay là một loại hình kiến trúc nhà khá phổ biến không chỉ ở thành phố mà ở cả những vùng nông thôn. Giờ đây, kiến trúc nhà lệch tầng không chỉ còn là giải pháp kiến trúc mà còn tạo tính thẩm mỹ cao, mang lại nét cuốn hút lạ mắt hấp dẫn người nhìn. Những mẫu nhà lệch tầng với chiều cao vừa phải, dễ dàng mang đến không gian sống thoải mái, đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng cho gia đình, đặc biệt phù hợp khi gia đình bạn có nhiều thành viên. Sau phần thiết kế, điều được quan tâm nhiều nhất đó chính là chi phí xây dựng nhà lệch tầng. Thực tế nhiều trường hợp cho thấy, nếu không có báo giá thi công, bóc tách khối lượng, chuẩn xác, dẫn đến chi phí phát sinh trong quá trình thi công công trình quá nhiều, từ nguyên vật liệu, máy móc xây dựng cho đến chi phí nhân công, làm ảnh hưởng đến tiến độ thi công công trình. Do đó, trước khi tiến hành xây nhà lệch tầng, gia chủ cần phải lên kế hoạch xây dựng cụ thể và dự toán các chi phí xây dựng cũng như dự trù các khoản phát sinh trong suốt quá trình thi công và hoàn thiện. Nếu bạn không nắm rõ những điều này, hãy nhờ đến sự giúp đỡ của các đơn vị thầu xây dựng, các kiến trúc sư, kỹ sư. Để dự toán được chuẩn xác chi phí xây nhà lệch tầng, hãy chú ý tới những vấn đề sau:
Sau khi thực hiện được những công việc đã được liệt kê ra trên đây, bạn hãy lắp đơn giá thi công với số lượng rồi nhân tính giá tiền, sẽ ra được dự toán chi phí xây nhà lệch tầng tương đối chuẩn xác. Dự toán chi phí xây nhà lệch tầng hiện nayChúng tôi sẽ đưa ra một mẫu thiết kếnhà với một con số cụ thể để các bạn tham khảo nhé. Cách tính dưới đây áp dụng cho nhà lệch tầng 5x15 (nhà 1 trệt 2 lầu) diện tích nhà khá phổ biến với mẫu thiết kế nhà lệch tầng hiện nay. Với các diện tích khác, bạn có thể lắp đơn giá và nhân với diện tích của bạn (các số liệu chỉ mang tính tham khảo). 1. Cách tính diện tích xây nhà lệch tầng 5x15
(Lưu ý: 300m2 diện tích sàn xây dựng chưa phải là con số chính xác, bởi vì diện tích này chưa bao gồm những phần như sân trước sau, gara ô tô, khu sinh hoạt/ vui chơi ngoài trời, Diện tích phụ thuộc vào yêu cầu cũng như nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình). 2. Đơn giá xây dựng chung (triệu/ m2)
3. Tổng dự toán chi phi xây nhà lệch tầng 5x15
Như vậy, gia chủ có thể dự toán sơ bộ chi phí xây nhà lệch tầng là khoảng 1 tỉ cho phần thô xây nhà và 2.4 tỉ cho phần hoàn thiện trọn gói. Tuy nhiên, đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, bởi tùy vào diện tích thực tế, nhu cầu sử dụng và chất lượng nguyên vật liệu của từng gia đình mà chi phí có sự biến động. Để biết được chi phí xây nhà lệch tầng chuẩn xác nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp tới các đơn vị thi công/ công ty xây dựng để có sự đo đạc, bóc tách khối lượng và ra bản vẽ chi tiết thì đến lúc đó bạn sẽ dự trù được con số chính xác nhất. Những lưu ý để tiết kiệm chi phí khi xây nhà lệch tầng1. Lên kế hoạch cụ thể
2. Có bản thiết kế cụ thểVới bản thiết kế, tốt nhất bạn hãy thuê các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng. Nhưng nếu không có điều kiện thuê người thiết kế, bạn có thể tham khảo các bản thiết kế có sẵn, rồi điều chỉnh lại cho hợp lý với căn nhà của mình. Lưu ý một số nguyên tắc như sau:
3. Chọn lựa vật liệu xây dựng
Trên đây là một số kinh nghiệm trong dự toán chi phí xây nhà lệch tầng mà chúng tôi muốn chia sẻ với các bạn. Hy vọng với những chia sẻ trên đây, gia đình bạn có thể hoạch toán chi phí hợp lý và thiết kế được mẫu nhà lệch tầng đẹp như mong muốn. Video liên quan |